Maison vue mer avec jardin

Maison

Ref. 451694LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A Vendre Saint Brevin Les Pins - Centre ville - Cette maison de 2003 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commerces du centre-ville.
Ce bien vous est proposé par Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 58 m², exposée plein sud et ouverte sur la terrasse par deux grandes baies vitrées. La cuisine, indépendante aménagée et équipée, donne accès également à une autre terrasse intérieure.
Ce niveau propose également 2 chambres chacune avec salle d'eau dont 1 PMR (salle d'eau + chambre) .
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 18 m² et 13 m² de surface utile) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le terrain comprend un garage accessible par portail motorisé et un jardin clos.
Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, volets roulants électriques, tout à l'égout.
Très bon entretien.
Prix net 497 000 euros. dont 3.5 % d'honoraires charge acquéreur, soit 480 000 Hors honoraires
Mention sur la performance énergétique C164 et B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Le Berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451537IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A Vendre Saint Brevin Les Pins, centre ville, maison de 140m2, 4 chambres + 1 bureau à 672 750 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.

Située à Saint Brevin Les Pins, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette élégante maison balnéaire de la fin des années 30 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant une surface de 140 m² répartie sur trois niveaux, elle offre des prestations rares dans le secteur.
Dès l'entrée, la verrière donne le ton, belle et fonctionnelle, elle dessert un garage de 27 m², ainsi qu'une cave aménagée et ventilée.
Dans le prolongement, le rez-de-chaussée accueille aussi une superbe extension contemporaine baignée de lumière grâce à un pan de mur entièrement vitré donnant sur le jardin. Ce vaste espace de vie, réchauffé par un poêle suspendu et orientable, offre une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. La vue sur la cave depuis une fenêtre apporte une touche originale et élégante à l'ensemble.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un plan snack convivial, et permet l'accès à une buanderie astucieusement pensée, dotée d'un système de récupération du linge depuis les étages. Des WC indépendants dotés avec lave mains et un bureau dans lequel se situe l'escalier menant à l'étage complètent ce niveau.

Au premier étage, la maison propose deux belles chambres, dont une suite parentale très élégante et baignée de lumière qui dispose de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing. Une seconde chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage.
Le dernier étage abrite deux chambres mansardées en enfilade, offrant un bel espace au sol sous les toits.
A l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 700 m² invite à la détente avec sa pergola et sa cuisine d'été. Le portail est automatisé pour plus de confort, et la maison bénéficie d'un système de chauffage électrique complété par une climatisation réversible dans l'extension.
L'entretien ainsi que la décoration sont extrêmement soignés.
Ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et situation idéale, constitue une opportunité unique pour qui souhaite s'installer à Saint Brevin Les Pins dans un cadre de vie privilégié.

DPE : Classe C (166). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 870 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451537 - honoraires 3,5% charge acquéreur (Prix net vendeur 650 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 451430RRM

 CORSEPT (44560)

Située en plein coeur de Corsept, à proximité immédiate des commodités du bourg, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, largement ouvert sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées. Les puits de lumière viennent renforcer cette belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

Attenant à la maison, le garage de 22 m² offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. Selon vos besoins, il peut également permettre d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 230 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Le jardin dispose également de l'eau et de l'électricité, un vrai plus pour l'aménagement ou l'entretien. Le bardage bois côté jardin, réalisé en 2023, apporte une finition soignée et chaleureuse à l'ensemble.

La maison bénéficie de menuiseries PVC/alu en double vitrage, d'un chauffage électrique récent et d'un DPE classé C, gage d'un bon niveau de performance énergétique.

Une maison rénovée, lumineuse et bien située, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des services du bourg.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix HAI: 244 400 euros (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 235 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 451430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443722RRM

 CORSEPT (44560)

A Corsept, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : de l'espace, de la lumière, du confort et une très belle ouverture sur la campagne.

Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du bourg, cette maison construite en 2000 développe environ 155 m² habitables sur une belle parcelle entretenue de 1 717 m². Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien.

Dès les premiers pas, on apprécie les volumes généreux et la luminosité naturelle de la maison. La pièce de vie d'environ 47 m² profite d'une triple exposition est, sud et ouest, offrant une ambiance agréable tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², pensée pour la vie de famille, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant et un double garage d'environ 35 m² complètent ce niveau.

A l'étage, la grande mezzanine offre un bel espace supplémentaire à adapter selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.

La maison dispose d'un bon niveau de confort avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants sur l'ensemble de l'habitation, un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, une chaudière Frisquet au gaz propane installée en 2018, ainsi qu'un poêle à pellets posé en 2022. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, la grande terrasse d'environ 150 m², majoritairement orientée plein sud, est un véritable prolongement de la maison. Elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux.
Le jardin est agréable et bien entretenu. Le stationnement est facile grâce au double garage et à l'allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Côté pratique, l'arrêt de bus pour les écoles primaires et le collège est accessible à pied, un vrai plus pour une vie de famille sereine.

Taxe foncière : 1 011 euros.

Une maison spacieuse, lumineuse et confortable, dans un cadre calme et privilégié, qui conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de tranquillité.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'elle propose.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix 405 000 euros HAI. Honoraires charge acquéreur soit 405 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 443722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)