Maison récente et fonctionnelle - Classe DPE A

Description

EN EXCLUSIVITÉ - Située à Sermaise, commune limitrophe de Saint-Chéron et disposant du RER C, découvrez cette maison traditionnelle clé en main, édifiée en 2022 sur un terrain de plus de 400m2 et qui se développe sur 85m2 habitables. Classe DPE A !

Cette propriété lumineuse se situe dans un secteur calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie traversant avec cuisine ouverte de près de 43m2 (accès direct au jardin). Ce niveau propose également une chambre avec placard (12.58m2) et un wc indépendant.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres de 10m2 et 9.34m2 et une salle de bain moderne avec douche.

Sur le plan technique, la maison très bien isolée est équipée d'une pompe à chaleur l'électrique - Ballon thermodynamique - Fenêtres PVC Double vitrage. Edifiée sur vide sanitaire.
Cette propriété est le lieu idéal pour une jeune famille en quête de fonctionnalité et de modernité avec des prestations de qualité.

Ecole élémentaire dans la ville. Collège à Saint-Chéron et Dourdan. Lycée à Dourdan. Commerces sur les communes limitrophes.

DPE A 52 - GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 486 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 439407 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
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