Appartement Lille 4 pièce(s) 100 m2

Appartement

Ref. 443770CDEF

 LILLE (59000)

Rare : Appartement de Caractère au Coeur du Vieux-Lille , Rue de la Grande Chaussée
Découvrez le charme absolu de l'ancien au sein de l'adresse la plus convoitée de Lille. Situé dans le Triangle d'Or, cet appartement de la fin des années 30 offre un cadre de vie , alliant authenticité et confort urbain.

Le Charme de l'Ancien et le Prestige du Bâtiment

L'appartement a conservé toute son âme :

Parquet d'origine
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond.
Détails architecturaux qui font tout le cachet du Vieux-Lille.

Espace et Confort de Vie
D'une distribution fluide, l'appartement se compose de :

Un vaste salon/séjour baigné de lumière.
2 chambres spacieuses pour accueillir famille ou bureau voire 3.
Une cuisine indépendante donnant sur un balcon privatif au calme, avec vue sur la cour intérieure.

Une salle de bains et un WC séparé.

Une Situation Exceptionnelle (Hyper centre)
Vivre rue de la Grande Chaussée, c'est profiter du meilleur de Lille au pied de chez soi :

Boutiques de luxe et restaurants renommés.

A seulement 5 minutes à pied de la Gare Lille Flandres (et 10 min de la Gare Lille Europe).

Proximité immédiate de la Grand 'Place.

Les "Plus" Pratiques
Une cave saine complète ce bien pour un stockage optimal.

Prévoir quelques travaux de décoration .
2e et 3e photos du panorama modifiée avec une idée de décoration du salon en blanc.

Prix : 450 000 euros FAI (dont 21430 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 428 570 euros net vendeur)
Nombre de lots : 7
DPE: D GES: D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 240 euros et 1 740 euros (indexées au 01/01/2021)

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez sans tarder :
Corinne DEFRANCE
06 78 66 43 29
c.defrance@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396 471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 450618CDEF

 LILLE (59000)

"Coup de Coeur"
Rare ! Duplex atypique avec extérieur ? Coeur de Lille / rue colbert

Description :
Vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Venez découvrir ce superbe duplex niché en plein coeur de Lille, à deux pas de la Catho et des grandes écoles d'ingénieurs.

L'espace de vie (RDC) :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 31 m². La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au salon. Le vrai plus ? Cet espace s'ouvre sur une cour intérieure très "cosy", un véritable petit havre de paix pour vos cafés en terrasse ou vos soirées d'été.

L'espace nuit (1er étage) :
A l'étage, le confort est roi : vous trouverez deux belles chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative. Intimité garantie pour les occupants

Les points forts :

Emplacement Premium : Proximité immédiate des facultés, commerces et transports.
Une cave complète le bien.

Agencement optimisé : Pas de place perdue, un esprit loft/duplex très recherché.

Prestations : Double vitrage, extérieur privé, style atypique.
Une cave privative complète le bien.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale dynamique ou un investissement patrimonial sécurisé.

Prix: 286 200 euros honoraires de 16 200 euros à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 270 000 euros
DPE= D GES= B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Le bien n'est pas dans une copropriété.
Pas de syndic , pas de charge.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445720DLS

 LAMBERSART (59130)

Nouveauté en Exclusivité !!

Maison semi-individuelle très bien entretenue, avec garage, stationnements, cave et jardin. Secteur recherché ! A proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison semi-individuelle offre de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.

Les ++ : double vitrage et volets roulants une grande cave pratique, un grenier, un garage et stationnement et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Des travaux de remise aux normes et d'embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en valoriser tout le potentiel.
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat !

DPE : F / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2464 euros et 3334 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou, par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445720DLS Prix 270300 eurosdont 10300 euros en charges acquéreurs (soit3,96%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452213CDEF

 LILLE (59000)

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, niché aux 4e et 5e (et dernier) étages d'un immeuble de la très prisée Rue Nationale. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Son point fort ? Une luminosité exceptionnelle et une très belle vue dégagée.

Au premier niveau (4e étage) :

Une superbe pièce de vie baignée de lumière de 41 m², idéalement orientée Plein Ouest pour profiter des couchers de soleil.

Une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée et conviviale.

Un WC indépendant.

A l'étage (5e et dernier étage) :

Un espace nuit au calme comprenant 3 belles chambres.
Une salle de bains confortable.
Une salle de douche supplémentaire pour plus de confort au quotidien.
Un second WC.

Les + qui font la différence :

Emplacement numéro 1 : Rue Nationale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Dernier étage : Pas de voisins au-dessus, calme et vue dégagée garantis.
Clarté absolue : Traversant et optimisé pour la lumière naturelle.
Prêt à vivre : Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Prix: 583 000 euros FAI honoraires de 33 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix de 550 000 euros net vendeur
DPE =C GES = A
Copropriété de 6 lots d'habitation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr