Vente Maison vigneronne - 200 m2 - ARMISSAN ( 11110) - 579 000 FAI
Ref. 440728MMAR
NARBONNE (11100)
579 000 €
2 866 €/m²
202 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 406m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Marjorie Marty (+33 (0)6/07/16/71/20) vous propose cette authentique maison vigneronne d'environ 200 m2 habitables avec piscine et fort potentiel locatif dans le coeur du village d'Armissan (11110), sur une parcelle de 406 m2.Elle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente réalisée il y a environ deux ans.Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe hall accessible par de belles portes anciennes en chêne massif, qui donne immédiatement le ton de cette demeure pleine de caractère.Au rez-de-chaussée, la maison propose : une grande cuisine , lumineuse, avec une superbe baie vitrée ouvrant sur le jardin , ses terrasses et la piscine, un cellier attenant, un immense garage avec mezzanine, offrant un très beau volume grâce à une imposante hauteur sous plafond .Cet espace présente un fort potentiel, avec la possibilité de créer un loft ou un appartement , une terrasse tropézienne est également envisageable ,d'autant plus qu'il bénéficie d'un accès indépendant par une rue arrière avec portail motorisé, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante.De l'autre côté du hall, vous découvrirez un très beau salon avec espace billard, sublimé par des murs en pierres apparentes qui rappellent l'authenticité de cette bâtisse datant d'environ 1948.Un magnifique escalier avec garde-corps en fer forgé mène à l'étage qui dessert plusieurs chambres lumineuses avec placards ou niches de rangement, deux salles d'eau rénovées et une buanderie . Les sols en carreaux de ciment anciens ou travertin apportant beaucoup de cachet à l'ensemble.La maison bénéficie également : de moustiquaires sur la majorité des fenêtres en alu ou pvc,de volets bois traditionnels à repeindre, d'une climatisation réversible avec système Airzone permettant de gérer la température pièce par pièce.Les combles, isolés avec laine soufflée, offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine maçonnée recouverte d'un revêtement PVC armé, traitée au sel, avec régulateur de pH et système de chauffage, idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison.Son prix : 579 000 euros HAI charge vendeur.Une maison de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif . DPE : B- GES: A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros et 2249 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLes informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 440728MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
Ce bien vous est présenté par
Marjorie MARTY
NARBONNE ET LEZIGNAN-CORBIERESLes biens à proximité
Maison
Ref. 437188ROGG
NARBONNE (11100)390 000 €
2 635 €/m²
Située dans le secteur résidentiel et paisible de Crabit, cette villa d'architecte attend ses futurs propriétairespour les finitions.Le plus dur est fait, le plus plaisant reste à venir, choisir vos sols, votre cuisine et votre décoration.Le gros oeuvre se termine, la terrasse est déjà coulée et le bassin de la piscine déjà fait..Vous profiterez d'un environnement résidentiel, calme, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités,des écoles, et du coeur de ville.Vous avez le choix de vos artisans partenaires, mais nous avons des devis pour vous aider.Ne laissez pas passer cette chance de posséder une villa neuve, personnalisée, aux normes RT2020, dans un secteur où les terrains se font rares.Son prix : 390.000 euros (TERRAIN, hors d'eau et hors d'air de la maison, terrasse, piscine)Pas de frais à la charge des acquéreurs.Frais de notaire réduitsSOUMIS AU DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437188. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
148 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 427743EGU
NARBONNE (11100)650 000 €
4 545 €/m²
A Treilles, entre Narbonne et Perpignan, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cette magnifique villa construite à flan de colline en 2014 dans un environnement exceptionnel.En position dominante, vous disposez d'un incroyable panorama sur la mer méditerranée et le massif des Corbières.Réparti sur trois niveaux, ce bien présente tous les atouts d'une grande maison familiale.NIVEAU REZ DE CHAUSSEE:Un garage de 17m2 et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique.NIVEAU INFERIEUR NIVEAU TERRASSE:Ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40m2 tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10m2. Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fournis et son évier taillé dans la masse.Une suite parentale de près de 15m2 et des toilettes indépendants sont également à votre disposition.Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17m2 fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale.REZ DE JARDIN NIVEAU PISCINE:Vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque/ bureau de près de 10m2.Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12m2.Un ensemble cuisine équipée/ salon/ séjour d'environ 28m2 communique avec l'extérieur.Cette pièce fera a merveille office de cuisine d'été autour de baignades.Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille.A L'EXTERIEURUne magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs.En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue.Bien présentant un excellent C a son DPE.Chauffage climatisation et poêle à bois.Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état.Diagnostics, plans et visite virtuelle Matterport immersive sont disponibles sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427743EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
143 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 447741MMAR
NARBONNE (11100)468 000 €
3 545 €/m²
Marjorie MARTY vous présente cette superbe villa de plain pied 4 faces de 132 m² environ située à CANET (11200), à 15 kms de Narbonne hors lotissement et hors zone inondable.Elle se compose de 3 chambres dont 2 suites parentales, une grande buanderie de 15.74 m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53m² dotée d'un store banne, idéale pour profitez des beaux jours.Le terrain de 820m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel 8x3.50m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, ainsi qu'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète ce bien, accessible directement depuis la maison.Climatisation gainable, ballon thermodynamique et système d'alarme. DPE: A - GES: A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').Son prix : 468 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 447741MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
132 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 453947ROGG
NARBONNE (11100)599 900 €
3 549 €/m²
Magnifique PENTHOUSE de 169 m2Terrasse de 112 m2Solarium de 93 m2Jacuzzi2 parkingsAscenseurNormes PMRVisite sur rendez-vousLe prix : 699.900 eurosDisponible en fin d'annéeDPE en coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 453947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 300 lots - dont 100 lots habitation. Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
169 m²
5 p
4 ch