Appartement 3 pièces en duplex avec jardin

Appartement

Ref. 447916TTI

 BEAUREGARD (01480)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

BORDS DE SAONE - CENTRE VILLAGE - EXCELLENT DPE EN B - TRES ATYPIQUE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT -

ENSEMBLE A LA VENTE:
duplex de 108.71m2 + terrasse 35m2 + cave 43m2 + 2 stationnements dans le parc fermé.

A 35 mn de Lyon, 5 mn de Villefranche, à BEAUREGARD, petite commune attrayante pour s'installer et profiter d'une qualité de vie équilibrée entre nature, services de proximité, de ses accès autoroutes et gare SNCF (axe Lyon / Mâcon).
Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement réhabilitée en 4 appartements dont ce duplex traversant proposé à la vente.
La réhabilitation a été pensée de façon à conserver certains éléments "historiques" du bâti comme les sols, les poutres, cheminées, pièces de bains atypiques , mosaïques, volets, balcons, etc...
L'immeuble est sécurisé. Son jardin est arboré et clos, en bordure de Saône, il met ainsi , à disposition, un cadre de vie très agréable.
L'appartement propose 4 pièces de 108.71m2 habitables Carrez avec des hauteurs de plafond de 2.70m.
En RDC, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour traversant de 37m2, avec ancienne cheminée
-décorative- et chauffage au sol. Une petite cuisine de 5.88m2, une buanderie et un grand espace-rangement complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec double-vasques + baignoire + douche .
Une terrasse privative de 35m2 donnant au calme sur le jardin arboré apporte un espace extérieur privé supplémentaire, prolongeant l'espace-vie aux beaux jours .
Enfin, une cave saine et également privée de 43m2, en sous-sol, offre un espace de stockage remarquable.
Deux places privées et sécurisées de stationnement en extérieur sont également incluses dans cette offre.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL: pompe à chaleur air/eau neuve / chauffage au sol en RDC
EAU : compteur individuel
Assainissement: tout-à-l'égout
DPE B - GES A

Prestations:
. porte d'entrée immeuble avec interphone-digicode
. porte d'entrée appartement fermeture 4 points
. volets roulants automatisés en RDC côté rue
. 2 cheminées anciennes (éléments décoratifs)
. douche italienne mosaïque
. portail automatisé entrée parkings

A côté de Villefranche, à BEAUREGARD, les habitants profitent des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement un peu plus rural.
Doté de divers équipements de proximité tels que des commerces, des écoles, des services de santé, et des infrastructures sportives, la vie quotidienne y est pratique, accessible et agréable.

SES ATOUTS:
SUR LES BORDS DE LA SAONE, EXCELLENT DPE EN B POUR CE BIEN ATYPIQUE ANCIEN , ALLIANT CHARME ET CONFORT SUR UN SECTEUR TRES RECHERCHE.

Ce bien ne convient pas aux personnes à mobilité réduite.

Copropriété de 4 lots d'habitation.
Charges mensuelles d'entretien collectif de l'immeuble : 130 euros .
Chauffage, eau et électricité individuels = dépenses maitrisées.

Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Prix de vente affiché: 280 000 euros
Honoraires inclus de 15849 euros à charge de l'acquéreur, soit 6%.
Mandat n° 447 921
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Prix de vente : 280 000 euros
Honoraires inclus de 15849 euros à charge de l'acquéreur.
Mandat n° 447 916

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447921TTI

 BEAUREGARD (01480)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

BORDS DE SAONE - CENTRE VILLAGE - BATISSE ANCIENNE ATYPIQUE - TRES BON DPE C -
2 CHAMBRES + 2 BUREAUX - TERRASSE 35M2 - CAVE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT SECURISEES.

A 35 mn de Lyon, 8 mn de Villefranche, à BEAUREGARD, petite commune attrayante pour s'installer et profiter d'une qualité de vie équilibrée entre nature, services de proximité, de ses accès autoroutes et gare SNCF (axe Lyon / Mâcon).
Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement réhabilitée à neuf en 4 appartements dont ce duplex traversant proposé à la vente.
La réhabilitation a été pensée de façon à conserver certains éléments "historiques" du bâti comme les sols, les poutres, cheminées, pièces de bains atypiques, mosaïques, volets, balcons, etc...
L'immeuble est sécurisé. Son jardin est arboré et clos, en bordure de Saône, il met ainsi , à disposition, un cadre de vie très agréable.
L'appartement propose 4 pièces d'environ 94m2 Carrez avec des hauteurs sous plafond de 2.70m.
En RDC, l'entrée avec placard puis dégagement dessert des toilettes, puis s'ouvre sur une pièce de 6m2 ( bureau? dressing? salle de jeux?) .
Une pièce de vie d'environ 26m2 (chauffage au sol) avec espace cuisine à créer selon vos envies , offre un accès de plain-pied à une grande terrasse privée, délimitée, au calme, avec vue sur le jardin arboré, prolongeant l'espace-vie aux beaux jours . Une ancienne cheminée y trône encore. Une petite buanderie apporte toutes ses fonctionnalités à ce rdc.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec placard chacune .
L'une de 12.66m2 (avec espace dressing ) et l'autre de 9.43m2, ainsi qu'une pièce bureau 6.29m2. Une salle de bains avec baignoire + douche complète ce niveau.
Enfin, une cave saine et également privée, de près de 48m2, en sous-sol, offre un espace de stockage remarquable.
Deux places de stationnement privées et sécurisées en extérieur sont également incluses dans cette offre.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL : pompe à chaleur air/eau neuve.
EAU : compteur individuel
ASSAINISSEMENT: tout-à-l'égout
DPE C - GES A

Prestations:
. porte d'entrée immeuble avec interphone-digicode
. porte d'entrée appartement fermeture 4 points
. volets roulants automatisés en RDC côté rue
. 1 cheminée ancienne décorative
. Raccordé à la fibre
. Portail parking automatisé

A côté de Villefranche, à BEAUREGARD, les habitants profitent des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement un peu plus rural.
Doté de divers équipements de proximité tels que des commerces, des écoles, des services de santé, et des infrastructures sportives, la vie quotidienne y est pratique, accessible et agréable.

SES ATOUTS:
TRES BON DPE POUR CE BIEN ANCIEN RENOVE TRES ATYPIQUE, ALLIANT CHARME ET CONFORT SUR UN SECTEUR TRES RECHERCHE SUR LES BORDS DE SAONE.

Copropriété de 4 lots d'habitation.
Charges mensuelles d'entretien collectif de l'immeuble : 118 euros
Chauffage, eau et électricité individuels = dépenses maitrisées.

Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite.

Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Prix de vente affiché: 240 000 euros
Honoraires inclus de 13585 euros à charge de l'acquéreur, soit 6%.
Mandat n° 447 921

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438055B-PROC

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

Murs commerciaux de 402 m² sur 2 niveaux au sein de la zone commerciale Viadorée, avec grand parking mutualisé.
Activités possibles: commerces, retail, habillement, maison et décoration...
avec
Prix de vente : 505 000 euros HT, honoraires charge vendeur

Mandat N°: 438055
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439371CLEH

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

Venez découvrir cet bel appartement au coeur de Villefranche avec jardin. Ce bien se situe dans une petite copropriété et à proximité de toutes les commodités. Il se développe sur presque 97m² habitables et dispose d'un jardin et d'un grand grenier de stockage. Il est composé d'une grande pièce principale sur cuisine et terrasse, d'un toilette séparé et d'une partie nuit qui est bien séparée et accueille 3 grandes chambres, un coin bureau et une salle d'eau. Nous retrouvons une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un alliage du cachet de l'ancien et de modernité. Que ce soit pour les enfants ou les adultes tout se fait à pieds, même l'accès à la gare. Prix de vente 270 000 euros "Honoraires charge Vendeur" - DPE D (196) B (7). Le lot de l'appartement est le N°2 et représente 103/808èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1214.32 euros.
Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr