Appartement 4 pièces 70m² - Garage 34m²

Maison

Ref. 445713MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Grande maison familiale, 6 chambres, Vie de plain-pied, Jardin plat, Hyper centre à pied, Finitions contemporaines

A seulement 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès à Château-Renault, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 2005, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Située dans un quartier calme et recherché, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un projet professionnel à domicile.

Description détaillée du bien

Cette maison d'habitation, en très bon état général, développe environ 191 m² habitables (plus de 200 m² au sol) et offre une organisation optimale permettant une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec placard dessert un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour, idéal pour les moments en famille.
Une cuisine indépendante complète cet espace, avec sa buanderie.

Pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez :

Deux chambres
Une salle d'eau avec douche
Un WC indépendant

Des espaces pratiques viennent compléter ce niveau :

Cellier / arrière-cuisine
Accès direct au garage, avec son grenier.

A l'étage :
Un dégagement distribue :
Quatre chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC indépendant

Une configuration idéale pour une grande famille, ou pour créer des espaces dédiés (bureau, activité libérale, télétravail, chambres d'amis?).

Extérieurs :
Le terrain d'environ 700 m², entièrement plat, est un véritable atout.
Vous profiterez d'un jardin agréable, facile d'entretien, avec terrasse et cabane de jardin, parfait pour les beaux jours, les enfants ou les moments de détente en extérieur.

Les + du bien :
Construction récente (2005)
6 chambres
Vie de plain-pied possible
Grand garage ( 46m² )
Quartier calme et recherché
Commerces accessibles à pied (300 m)
Idéal famille nombreuse ou projet professionnel à domicile

Surface habitable : 191 m²
Surface terrain : environ 700 m²
Chauffage : gaz + insert à bois
Assainissement : tout à l'égout conforme
Maison en très bon état

DPE : C , GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 euros et 2 760 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 267 000 euros, Honoraires charge vendeur

Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement et potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi dès maintenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445713 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437123MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSISIVTE **

Maison rénovée,3 chambres, DPE C, Faibles consommations, sans vis-à-vis - Jardin - Salon d'été - Dépendance

Située à Château-Renault, à proximité des commerce ( Accessibilité à Intermarché à pied ) cette maison entièrement rénovée offre un excellent confort énergétique.
Un bien sans travaux, moderne et chaleureux, idéal pour une résidence principale clé en main.

Maison individuelle d'environ 84 m² habitables (100 m² au sol), offrant une distribution fonctionnelle et optimisée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour convivial doté d'un poêle à granulé et d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin.
Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de douche et des WC indépendants.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur moderne, soigné et prêt à vivre.
Le chauffage est assuré par un poêle récent, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec dépendance, idéal pour le stockage et les moments de détente entre amis avec son barbecue et four à pizza.

Performance énergétique

DPE : C (175 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO?/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 400 euros et 1 940 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 163 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442797MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Située en plein coeur de Château-Renault, à deux pas de la place Jean Jaurès, cette maison ancienne séduit par son emplacement privilégié et son authenticité.
Un bien rare permettant une vie quotidienne sans voiture, avec toutes les commodités accessibles à pied.

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, une courette privative permet de profiter d'un espace extérieur en centre-ville.

Une cave vient compléter l'ensemble pour le stockage et/ou bricolage

Maison ancienne pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou un investissement, bénéficiant d'un emplacement central recherché.

Équipements :

Chauffage : radiateurs électriques + cheminée
Production d'eau chaude : ballon électrique (200 L)
Menuiseries : PVC double vitrage
Ventilation : VMC simple flux récente

DPE : D (180 kWhEP/m²/an ) GES : B ( 6kg/CO²/m²/an )

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 390 euros et 1 930 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 118 000 euros, Honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442797 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439608MDUT

 NEUVILLE-SUR-BRENNE (37110)

**Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Maison familiale 4 chambre ( possibilité 5 chambres ), 130 m² habitables , 172m² au sol - Jardin , Dépendance

Située à Neuville-sur-Brenne, aux portes de Chateau-Renault, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable avec jardin et dépendances.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec un fort potentiel

Description du bien

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'un WC , lavabo, une chambre, un grand dressing ( Pouvant faire une chambre ou bureau ), ainsi qu'un salle de bain.

A l'étage : Un beau palier desservant trois chambres , un WC, organisation confortable pour une famille.

En complément, la maison dispose de :
une cave, un atelier avec auvent, idéal pour le stockage ou le bricolage,
un jardin, terrasse, permettant de profiter d'un extérieur agréable.

Prestations et équipements
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage électrique et poêle à bois
VMC simple flux auto-réglable
Production d'eau chaude par ballon électrique

DPE : D
GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 28/03/2025 à 12h au 29/03/2025/à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 169 000 euros .Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 195 000 euros.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Maxime DUTRAY de Propriété privée

Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr