Maison familiale rénovée 133m2 Centre ville Sainte Luce Sur Loire

Maison

Ref. 407573MOK

 NANTES (44300)

A vendre, jolie maison de 2017 en excellent état, très fonctionnelle, avec terrasse/jardinet, dans une résidence sécurisée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante (Est-Ouest) avec cuisine aménagée/équipée ouverte, offrant un accès direct à un extérieur intime, au calme et à l'abri des regards. Une pièce de rangement et des toilettes complètent ce niveau.

L'étage permet d'isoler l'espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle d'eau neuve (2024).

Un cabanon offre un espace de rangement/stockage supplémentaire.

Place de parking au sein de la résidence.
Parking à vélo et à poussettes fermé.
Résidence sous vidéo-surveillance, fermée, à badge.
Chauffage urbain.

DPE : Classe énergie C (en limite de B), classe climat C.

Une maison très agréable et facile à vivre, à l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des soins.

Prix : 279 500 euros HAI dont 3,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 407573.
(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots.

Charges annuelles : 842 euros.
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426894TDG

 NANTES (44300)

Nantes Bourgeonnière - Avenue de l'Alverne - Au coeur d'un quartier dynamique - T3 situé au calme dans une impasse privée à proximité immédiate des commerces, des bus et du tramway ligne 2, offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une place de PARKING privée couverte, une CAVE. Fenêtres PVC double vitrage, cuisine récente, appartement en bon état d'entretien. Chauffage collectif au sol assurant un confort optimal. Immeuble de 3 étages, copropriété bien entretenue, environnement calme. Idéal résidence principale ou pour investissement car proche des Universités, d'Audencia, Ecole Centrale, etc. Bords de l'Erdre à quelques minutes seulement.

Prix : 159 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 994 euros et 1344 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441389BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Comme une maison avec jardin ! Appartement 2 chambres avec 100 m² d'extérieur ? Quartier de la Minais
Rare sur le secteur !
Venez découvrir ce bel appartement en parfait état, situé en rez-de-chaussée d'une résidence , dans le quartier de la Minais.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien confortable.
Véritable coup de coeur à l'extérieur
Un superbe jardin privatif arboré d'environ 100 m², un véritable havre de paix, rare pour un appartement.
Deux terrasses de 17 m² et 8 m², idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée, recevoir ou simplement se détendre.
Un bien qui offre le confort d'un appartement avec un esprit maison, dans un environnement calme et verdoyant, avec un parc à deux pas.
Côté pratique :
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Transports en commun Chronobus C7 et ligne 87 à seulement 2 minutes à pieds.
Un bien rare qui séduira les amateurs d'extérieur et de la nature .
A découvrir rapidement !
Charges de copropriétés : 1300 euros annuel
travaux d'embellissement de l'immeuble votés à la dernière AG et à la charge du propriétaire actuel .
Pour visiter contactez moi :
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 441389
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 222 500 euros et 215 000 euros net vendeur .
Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ....

(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Maison

Ref. 440467LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison familiale 4 chambres à L'EST de Sainte-Luce-sur-Loire.
Calme, verdure et prestations modernes : posez vos valises !

Maison de 130m2 au sol , 124.5 en loi carrez .

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs de Sainte-Luce-sur-Loire à 2,3 km du centre-ville, découvrez cette maison de 2011 parfaitement entretenue, mitoyenne par le garage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 42 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte.
La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.

Agencement
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée
1 chambre
1 salle d'eau
1 WC
1 Garage carrelé

A l'étage :
3 chambres avec placards dont 1 chambre avec un accès privatif à sa terrasse
1 Salle de bain avec douche + baignoire
1 WC
1 Dressing
1 Mezzanine

Confort et équipements
Chauffage au sol haut et bas (100 % électrique)
Chauffe-eau thermodynamique
Fibre installée
Alarme
Toilettes japonaises

Extérieurs
Terrasse carrelée de +23 m²
Jardin sans vis-à-vis
1 Cabanon
Exposition Nord-Est

A proximité immédiate :
Aire de jeux et espace pédestre à moins de 400 m ; la coulée des islettes
Quartier calme
arrêt de bus à 400m

Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Prix 444 015 euros dont 3.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 429 000 euros hors honoraires.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440467. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr