BOURGOIN JALLIEU - BAR, BRASSERIE Bar à Thèmes - Hyper centre ville + parking sécurisé
Ref. 442475B-CCZ
BOURGOIN-JALLIEU (38300)
352 000 €
1 380 €/m²
255 m²
2ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
AURA - Isère, Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce bar à thèmes de 255 m² idéalement situé en Zone n°1, au coeur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des restaurants, cinémas et flux piétons majeurs.Le bail commercial 3-6-9 inclut une Licence IV et autorise bar, restauration traditionnelle, rapide, à emporter ainsi que salle de réception. Local climatisé.Une mezzanine de 280 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond sera exploitable par le futur repreneur, offrant un potentiel d'extension rare en centre-ville. Une terrasse Nord de 60 places complète l'ensemble.La capacité d'accueil atteint 200 clients en soirée, permettant un positionnement fort sur le segment festif. L'établissement cible une clientèle jeune (18/30 ans) et se prête parfaitement à un concept musical type Barrio Club (Hip-Hop, House, Afrobeats, Trap, Reggaeton, etc.).Grande cuisine aux normes avec gaine d'extraction conforme.Le loyer annuel est de 42 960 euros HT (Licence IV incluse), charges de 1496 euros/mois incluant les consommations d'eau et d'électricité, charges de l'immeuble et parking privatif. Le bailleur autorise la sous-location partielle pour une autre activité, offrant une source de revenus additionnelle. Accès PMR en tous lieux.Le chiffre d'affaires de référence se situe entre 420 000 euros et 460 000 euros en exploitation normale.L'exercice 2024 a été impacté par une fermeture administrative de 4 mois, mais les performances démontrent une rentabilité structurelle solide.L'établissement présente un fort potentiel de développement : extension de la mezzanine, création d'une offre de restauration rapide le midi, optimisation des périodes d'ouverture et exploitation renforcée de la Licence IV.Réf. Mandat 442475, Mise en vente à 352.000 euros Honoraires charge vendeur.Le professionnel sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504 Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Claude COUZIN
LE PAYS VOIRONNAISLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 433166B-TCL
BOURGOIN-JALLIEU (38300)99 000 €
3 807 €/m²
38300 Bourgoin-Jallieu, Fonds de commerce de restauration rapide !Situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans un quartier jeune et dynamique, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle régulière.Le local, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et est disponible immédiatement.Caractéristiques principales :Surface intérieure : 26 m²Terrasse extérieure, sans patenteChauffage par climatisation réversibleLocal fonctionnel et prêt à exploiterEnvironnement commerçant et animéUne opportunité idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante, dans des conditions optimales et sans investissement complémentaire à prévoir.Loyer mensuel 520 euros HT/charge comprise, bail 3/6/9.Prix de vente 99.000 euros honoraires à la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.Agissant sous le statut de porte-salarié auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RCS 487624777.Mandat réf. : 433166Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
26 m²
Local commercial
Ref. 436670B-CCZ
BOURGOIN-JALLIEU (38300)143 000 €
420 €/m²
AURA / Isère / Bourgoin Jallieu en hyper centre-ville, Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE dans LE secteur le plus dynamique de la ville (zone n°1), ce restaurant entièrement rénové en 2024 d'un rooftop panoramique d'environ 60 couverts, d'une salle intérieure climatisée de 40 couverts avec la licence IV est incluse au bail (50 m² de vitrines). La cuisine est entièrement équipée aux normes. Quartier Saint Michel.Un étage supplémentaire de 128 m², déjà autorisé par la mairie, constituant une extension de capacité ou un concept complémentaire. Le restaurant bénéficie d'un parking privé + extension.L'exploitation actuelle réalise un CA 150 000 euros sur le premier exercice, uniquement en restauration et boissons sans alcool. Potentiel de développement important : l'exploitation de la licence IV et à l'aménagement de l'étage.Dossier complet disponible sur rendez vous.Caractéristiques :Surface totale : 212 m² + salle indépendante 128 m²au niveau 1Capacité d'accueil : 220 personnes ? Quartier Saint MichelLicence : 4, inclus dans le bailCuisine : Gaine d'extraction créée en 20241 WC PMR - Chauffage par PAC chauffage et climatisationChiffre d'Affaires 2024 160000 euros - Dossier complet disponible sur rendez vous.Loyer 1800 euros/mois ? charges yc TF 1007 euros/mois - Bail 3/6/9Mandat n° : 436670 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.Prix de vente à 143.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504 Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
340 m²
Local commercial
Ref. 420827B-GBOC
BOURGOIN-JALLIEU (38300)41 000 €
205 €/m²
EXCLUSIVITE, Guy BOCCARD, vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant, situé au coeur d'une commune proche de Bourgoin-Jallieu (secteur La Tour-du-Pin).Opportunité rare à saisir.Ce restaurant de 200 m² dispose d'une salle de 80 couverts avec tous les atouts pour séduire un professionnel de la restauration :- Terrasse agréable pour la belle saison 75 m².- Accès facile et stationnement aisé- Cuisine entièrement équipée, Extraction 300 mm conforme.Loyer mensuel : 1.300 euros HT/Mois - BAIL TOUS COMMERCES.Charges : 500 euros TF comprise- Licence III GRUn bien rare sur le secteur, offrant fort potentiel de développementdans une zone dynamique.Idéal investisseur ou exploitant recherchant un emplacementstratégique avec un outil de travail opérationnel.Prix du fonds 41 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 420827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
200 m²
Local commercial
Ref. 420811B-GBOC
BOURGOIN-JALLIEU (38300)175 000 €
875 €/m²
Guy BOCCARD, vous propose à la vente ces Murs commerciaux loués à un Restaurant 200 m² situé Proche Bourgoin-Jallieu (secteur La Tour-du-Pin).Opportunité rare à saisirCe restaurant de 200 m² dispose de tous les atouts pour séduire un investisseur ou un professionnel de la restauration :Belle clientèle fidéliséeTerrasse agréable pour la belle saison 75 m²Accès facile et stationnement aiséExtraction 300 mm conformeEntièrement équipé, prêt à l'exploitationLoyer : 15.600 euros HT/AN - BAIL TOUS COMMERCESCharges : 500 euros TF comprise- Licence III GRUn bien rare sur le secteur, offrant fort potentiel de développement dans une zone dynamique.Idéal investisseur ou exploitant recherchant un emplacement stratégique avec un outil de travail opérationnel.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 420 811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 175 000 euros Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
200 m²