DOMAINE ISOLÉ de 10 Hectares au MILIEU DES CHAMPS - 1h30 de PARIS , PARFAIT POUR ELEVAGE, PERMACULTURE OU SIMPLEMENT VIVRE EN PLEINE NATURE !
Ref. 442496KMR
PRESSIGNY-LES-PINS (45290)
835 000 €
1 739 €/m²
480 m²
15 pièces
10 chambres
Terrain de 100533m²
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Domaine de caractère sur plus de 10 hectares, Nature, espace et potentielA seulement 15 minutes au sud de Montargis et à moins de 10 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson, découvrez ce domaine niché au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de champs et de verdure.Implantée sur près de 10 hectares de prairies, bois et vergers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets.L'ensemble immobilier, organisé autour d'une charmante cour centrale, forme un corps de ferme en U et comprend TROIS MAISONS INDEPENDANTES :- Maison principale d'environ 200 m² de style basque, à colombages + GRENIER AMENAGEABLE- Maison d'environ 160 m² + GRENIER AMENAGEABLE- Maison d'environ 120 m²Le domaine dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement :- un bâtiment d'environ 800 m²- écuries- verrière- garages et atelier- ancien bassin d'environ 800 m²- ancien four à pain - caves- hangar- nombreux espaces de stockageLe tout est implanté dans un parc arboré composé de prairies, bois et vergers, offrant calme ABSOLU et intimité.Grâce à son environnement isolé au milieu des champs, ce domaine se prête parfaitement à de nombreux projets :- propriété familiale, multigénérationnelle ou habitat partagé- permaculture, ferme- activité équestre- élevage canin ou pension animale- activité agricole ou artisanaleSituation idéale, à moins de 10 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson17 minutes de Montargis26 minutes de GienUn lieu authentique, plein de charme et au potentiel remarquable, dans un environnement rare et préservé, au milieu des champs.Situé à 17 mn de MONTARGIS et 26 mn de GIEN - Gare de PARIS/BERCY en 1h - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 7 mn autoroute (A6/A77) et A19. Zone commerciale d'Antibes AMILLY à 12 mn.Contactez Karine MAMANE : 0620413436Budget : 835 000 euros Honoraires charge Vendeur.Consommation énergétique : F 284 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : F 81CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4 230 euros et 5 760 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES PRIVEES ESTIMATION GRATUITE .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 442496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
Ce bien vous est présenté par
Karine MAMANE
MONTARGIS ET ENVIRONSLes biens à proximité
Maison
Ref. 432251DMON
SOLTERRE (45700)149 500 €
1 758 €/m²
Idéalement situé à moins de 10 km du Sud de Montargis, pavillon traditionnel en parpaings bénéficiant d'un entretien régulier.La partie habitable vous offre : séjour avec clim réversible (33.9 m²), dégagement, deux chambres (10.4 et 9.6 m²), salle d'eau et wc séparés.Sous-sol total carrelé comprenant un garage avec porte électrique, un petit studio avec douche et wc (10.2 m²), une cuisine d'été/buanderie (10.9 m²).Double vitrage pvc, chauffage fuel (chaudière de 2007), portail et porte de garage électriqueFibre installéeStore électrique sur la terrasse avant posé en 2023, gouttières changées en 2022, tableau électrique de 2006, adoucisseur d'eau entretenu annuellement.Jardin dédié au potager et verger sur l'arrière avec poires, pêches de vignes, figues, mirabelles, mûres, rhubarbe et l'avant est agrémenté de camélias, pivoine et seringa.Budget : 149 500 euros honoraires charge VendeurConsommation énergétique : D - 221 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : D - 39 CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2700 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 435791DMON
NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)48 000 €
1 230 €/m²
Nouveauté en exclusivité !Dans un domaine boisé et un environnement calme, chalet offrant un séjour avec cheminée ouverte, un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc.Chauffage électrique, simple vitrage bois et volets en bois.Toiture en Shingle refaite à la fin des années 90Terrasse en bois repeinte au saturateur bois il y a 8 ans (ainsi que deux pans du chalet)Abri de jardin en bois.Terrain de 2100 m², chalet raccordé au tout-à-l'égout.Pour en profiter les week-end ou alors pour y habiter à l'année : choisissez votre projet !BUDGET : 48 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
39 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 405701DMON
NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)75 000 €
1 013 €/m²
NOGENT-sur-VERNISSONPavillon d'habitation sur sous-total total compartimenté comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, couloir, deux chambres, salle d'eau, wc indépendants.Au sous-sol garage, chaufferie, cellier, cave, cuisine d'été.Construction traditionnelle en briques, double vitrage bois.Terrain clos de 470 m². Assainissement collectif.Prix : 75 000 euros Honoraires TTCConsommation énergétique : F 302 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : F 94 CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 405701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
74 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 413834DMON
NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)91 000 €
733 €/m²
Gare SNCF à pied, mais aussi les commerces et les écoles...Découvrez de beaux volumes pour cette maison de ville offrant une cour sans aucun vis-à-vis !Plus de 120 m² comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée, cuisine, bureau, chaufferie, toilettes au rez-de-chaussée.A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains.Dépendance.Chauffage central, raccordé au tout-à-l'égout.Volets neufs, toiture récente.Budget : 91 000 euros honoraires charge VendeurConsommation énergétique : G 625 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : C 21 CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4460 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
124 m²
5 p
2 ch