Charmante Maison "Triangle d'or"

Appartement

Ref. 440653DDEL

 NANTERRE (92000)

A quelques minutes de La Défense, ce 4 pièces de 84 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé.

Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable, prolongée par une loggia fermée type jardin d'hiver ? un vrai plus pour profiter de l'extérieur toute l'année.

La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant un volume convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Situé dans une résidence récente (2020), le bien bénéficie de prestations actuelles et d'un excellent confort thermique (DPE C).

? Parking en sous-sol
? Chauffage collectif urbain (inclus dans les charges)
? Résidence sécurisée avec ascenseur
? Accès rapide RER, Transilien et La Défense

? Un appartement prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort moderne et accessibilité.

A pied : Nanterre-Université (RER A), Nanterre Préfecture, Nanterre La Folie, accès La Défense, parc André Malraux, commerces et écoles.

445 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots - dont 71 lots habitation.

Charges annuelles : 4008 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447235DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans une résidence moderne de 2013, au calme absolu (aucun passage de voiture), découvrez ce 3 pièces de 66 m² idéalement situé aux pieds des Terrasses de l'Université.

Vous profitez d'un environnement privilégié : espaces verts, aires de jeux, commerces, et transports accessibles (RER A, Ligne L, RER E, Métro 1, Tram T2).
Un secteur recherché également pour sa sécurité (proximité tribunal et préfecture).

L'appartement se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée (possibilité de la refermer)
D'une loggia de 4,60 m² dans le prolongement du séjour, véritable pièce en plus utilisable toute l'année
D'un espace nuit bien distinct avec couloir séparatif
De deux chambres confortables (env. 11 m² et 10 m²)
D'une salle de bain avec l'espace d'installer un coin buanderie
De WC séparés

Une place en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'en louer une seconde.

370 00 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439520DDEL

 NANTERRE (92000)

A quelques minutes à pieds de La Défense , à 10min du métro, dans le quartier recherché des Terrasses de l'Arche, appartement 4 pièces de 80 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2020 ( encore sous garantie décennale)

La pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte, offre un bel espace d'environ 28 m² et s'ouvre sur un balcon de 13 m² exposé sud-ouest, accessible par trois portes-fenêtres, apportant une agréable luminosité.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune avec rangements, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de deux WC, assurant un agencement confortable et fonctionnel.

L'ensemble propose des prestations de qualité : parquet en chêne massif, menuiseries bois/aluminium, cuisine équipée et aménagements sur mesure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau urbain et inclus dans les charges, avec un DPE classé C.
Une place de parking en sous-sol complète le bien ainsi qu'une partie d'un cellier commun, sur le pallier.

L'environnement est particulièrement apprécié et recherché: commerces, restaurants et crèche au pied de l'immeuble, Parc André Malraux à proximité, et accès rapide aux transports (RER A, RER E, Métro ligne 1, Tramway T2, Ligne L Transilien, future Ligne 15 du Grand Paris Express).

A proximité de La Défense Arena, offrant également un potentiel locatif ponctuel intéressant.

Idéal pour une famille ou un actif travaillant à La Défense.

515 000 euros à la charge du vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 760 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444121DBM

 NANTERRE (92000)

Situé dans un secteur dynamique et recherché du quartier république Nanterre, ce bel appartement 3 pièces de 71,14 m² (loi Carrez) se trouve au sein d'un immeuble récent de 2016 aux prestations de qualité.

L'appartement s'ouvre sur une entrée sous forme de couloir, desservant harmonieusement les différents espaces. Vous accédez ensuite à un vaste séjour de 34,59 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par un balcon et une loggia, offrant un cadre de vie calme et agréable.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés.

Les prestations sont modernes : double vitrage, chauffage collectif au gaz, ainsi qu'un cellier sur le palier.
Une place de parking est disponible en supplément.

Côté environnement, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique avec commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs à proximité. Les transports sont facilement accessibles, notamment le RER A permettant de rejoindre rapidement Paris et le quartier d'affaires de La Défense.

Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie dans un secteur en plein essor.

Prix: 325 000 euros honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur (soit 310 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2 800 euros.
Nombre de lots: 226 dont 103 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 226 lots - dont 103 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr