Chalet de 3 Chambres à Lanobre / Beaulieu (15)

Description

En EXCLUSIVITÉ, proche de Lanobre (15), à Beaulieu, venez vite découvrir joli chalet construit en 1996 par l'entreprise Papon, de Saint-Genès-Champespe (gage de qualité). Vendu meublé.
Ce chalet se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres.
Une baie vitrée, depuis l'espace salle-à-manger, donne accès une grande terrasse en bois, équipée d'un store banne, ou vous pourrez profiter d'une vue sur le lac.
Terrain de 403 m2, entièrement aménagé à l'aide d'un enrochement pour le confort d'entretien, on y retrouve, notamment, un Érable du Japon, un coin détente, et, un abri de jardin en bois.
COUP DE C?UR ASSURÉ ! Entièrement équipé, et meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Au prix de 148 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

Le système de chauffage se fait par un poêle à bois, et, une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air.

DPE C : 139 kWh/m2 par an - GES A : 4 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr