Maison 3 chambres vie de plain pied

Maison

Ref. 444774TLEB

 EZY-SUR-EURE (27530)

A découvrir rapidement !

A proximité immédiate d'Ezy-sur-Eure, venez découvrir cette magnifique propriété, idéale pour une famille ou pour l'acquisition d'une résidence secondaire alliant confort, espace et tranquillité.

Édifiée sur un sous-sol total entièrement compartimenté, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour ? salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier, apportant un réel confort au quotidien.

A l'étage, une pièce palière dessert trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente en toute intimité.

Une maison aux prestations complètes, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités.

A visiter sans tarder !

Prix : 379 000 euros frais d'agence inclus
(364 000 euros net vendeur, 15 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 03/12/2025
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire: 225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5160 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7050 euros
Surface de référence : 195 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442738FGN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

Proche centre ville à pieds (commerces, médecin et école) , 5 min gare de BUEIL (53 min Paris St Lazare) maison de PLAIN PIED offrant belle pièce de vie de 35m2 avec cheminée (foyer ouvert) et cuisine ouverte aménagée-équipée, salle d'eau avec wc, 2 chambres sur parquet récent. Dépendance incluant un garage, atelier et abri voiture jardin clos d'env 460m2. Isolation extérieure récente. Double vitrage, fibre, gaz de ville et tout à l'égout.
DPE: D -GES : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexés aux années 2021,2022 et2023 entre 990 euros et 1380 euros.

Prix : 172900 euros honoraires inclus charge acquéreurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442738 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435126MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

Au plein coeur d'ivry la bataille, cette maison à proximité de tous commerces, pharmacie, médecin, écoles, restaurant, supermarché etc ainsi que du golf, sera charmer les amoureux des maisons anciennes. Cette maison se compose d'une entrée, avec un premier grand séjour ( possibilité de chambre ou bureau pour une activité libérale), salle d'eau avec douche, un WC avec lave mains, un dégagement donne accès à un magnifique salon avec cheminée, cuisine ouverte et une belle mezzanine, la véranda complète le volume de cette pièce. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, et une salle de bain avec WC et son authentique baignoire pattes de lion. La visite de ce bien se poursuit avec une cave intérieur d'environ 40 m². L'extérieur se compose d'une maison d'amis à rénover d'environ 90 m² comprenant appentis, coin atelier, bûcher, et un stockage, à l'étage 2 pièces pouvant être des chambres d'amis ou autre. Egalement un ancien lavoir et une petite dépendance. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 740 m² au bord de la rivière ( jamais sinistré). Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 359 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°435126MCN.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 3711 et 5021 euros.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442986MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

27540 IVRY LA BATAILLE, Mathieu CONAN vous propose cet immeuble composé de 2 surface commercial, ainsi qu'un grand logement pouvant être divisé en 2. Les 2 vitrines donnent sur un axe passant en plein centre d'Ivry la bataille. Un accès centrale communique avec les 2 commerces et donne sur une cage d'escalier. Au premier étage un appartement avec une entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée, une cuisine avec baie vitrée et son balcon, une salle de bain avec WC, et un chambre. Au second étage un autre appartement, composé d'une belle pièce de vie avec mezzanine, cuisine ouverte, une suite avec douche et WC, à l'étage un palier avec 2 chambres , un WC et une salle de douche. Une cour clos de mur complète ce bien avec dépendance et son SAUNA, ainsi qu'une jolie cave.
Rapport locatif possible pour un bel investissement. Revenu estimatif 30 000 euros annuel.
Attention certaines photos peuvent être générer par l'IA
Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez-moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 179 900 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°442986 MCN.
DPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2230 et 3080 euros.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr