Maison contemporaine Prigonrieux près Bergerac 167 m2 sur parcelle de 5138 m² au calme
Ref. 444094CAS
PRIGONRIEUX (24130)
475 000 €
2 844 €/m²
167 m²
7 pièces
3 chambres
Séjour de 50m²
Terrain de 5138m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
24130 Prigonrieux Proche de Bergerac Maison récente contemporaine d'une surface de 167 m² sur une parcelle de 5138 m² proche de la Dordogne avec un accès direct aux ballades le long de la rivière. Non loin des commodités et services. Ecoles des Vaures, collège Jacques Prévert , lycée Maine de Biran , gare et grandes surfaces à proximité d'un côté et de l'autre centre ville de Bergerac en 10 mns en voiture ou en vélo. Egalement autoroute A 89 en 15 mns. Situation privilégiée puisqu'on dispose du calme de la campagne et de la ville.Cette maison récente jamais occupée bénéficie de prestations de bon standing, de tous les éléments de confort recherchés actuellement et surtout d'une localisation à la fois proche des commodités, services et de la nature préservée à cet endroit. La rivière Dordogne lui offre un cadre remarquable dans le respect des normes de protection contre les inondations vous garantissant une vie sereine et sécurisée. La pièce de vie de 78 m² c'est à dire le grand salon en L avec le plafond cathédrale et la vue sur les étoiles assurée par la fenêtre de toit. la cuisine aménagée avec ilot central est ouverte sur l'espace repas modulable selon vos souhaits et votre style de vie. Dés l'entrée vous serez au coeur de la maison en lien direct avec la grande terrasse et la vue sur le jardin optimisée par les nombreuses baies vitrées . La grande terrasse permet de profiter à la fois des extérieurs et de l'intérieur que vous aurez personnalisé à votre goût. Les gardes corps transparents améliorent encore le lien avec la nature.Le cellier est un atout bien utile proche de l'abri voiture avec prise pour les voitures électriques .Le bureau communique avec la salon pour être à la fois au calme et proche de la vie de la famille. .Les chambres ont été bien organisées. Une première suite parentale aves sa salle d'eau wc, et de l'autre côté du séjour salon les deux autres chambres dont une avec un dressing ou un bureau selon les besoins et une salle de bains douche wc.Chacun trouvera sa place en toute indépendance.Le garage carrelé est précédé d'un espace parking 2 places.En ce qui concerne le confort : une PAC gainable, chauffe eau thermodynamique, isolation mur plafond sol et double vitrage alu très efficace d'où le classement en performance énergétique A en consommation et A en gaz effet de serre pour une consommation moyenne de 520 euros à 750 euros annuel.La maison est munie d'un assainissement individuel conforme et également d'un réseau d'évacuation des eaux pluviales.En bref tout a été prévu il ne reste qu'à s'installer.Budget : 475 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreurs de 3.26 % soit net vendeur de 460 000 euros . mandat 444094.. A noter pour votre financement les Frais de notaire réduits puisque maison neuve jamais habitée et avantage sur la taxe foncière.N'hésitez plus et venez découvrir cette maison vous serez séduits . contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Ce bien vous est présenté par
Claire MASSE
BOSSET- MUSSIDAN - BERGERACLes biens à proximité
Maison
Ref. 442951JEMD
PRIGONRIEUX (24130)179 000 €
1 278 €/m²
Certaines propriétés se visitent. Celle-ci se ressent.A deux pas de Bergerac, dans un hameau calme de Prigonrieux à proximité de la commune de La Force, cette maison familiale de 140 m² s'ouvre sur un terrain de 4 900 m² aménagé en terrasses , un écrin privé où se succèdent jardins paysagers, rocaille et petit bois personnel. Ici, la nature n'est pas une vue depuis la fenêtre : elle est votre quotidien.La maison est lumineuse, bien agencée, et ne demande rien. Pompe à chaleur et climatisation installées en 2021, électricité aux normes, état impeccable . Vous entrez, vous posez vos affaires, vous vivez.Trois chambres et un espace bureau répartis sur deux niveaux, un séjour lumineux orienté plein Sud-Ouest, une cuisine ouverte, garage attenant de 28 m² avec abri voiture et puits équipé. Tout est là, rien ne manque.Le terrain change tout. Quatre mille neuf cents mètres carrés en terrasses successives . Un aménagement rare qui donne à chaque espace son caractère propre. Le niveau maison pour la vie au quotidien. Le niveau supérieur, boisé et intime, pour s'isoler du monde. C'est cet équilibre entre confort domestique et sentiment de liberté qui rend cette propriété difficile à oublier une fois visitée.A 7 km de Bergerac et de toutes ses commodités, à 1 km du bourg de La Force, la localisation est idéale pour une famille, des actifs, ou quiconque cherche à s'ancrer durablement en Périgord sans sacrifier la praticité.Pourquoi une vente interactive ? Ce dispositif vous permet de vous positionner dès 179 000 euros en faisant une offre auprès du conseiller après visite. A réception des offres, elles sont soumises au vendeur. L'acceptation d'une offre mettra fin à la vente interactive pour les autres. Les offres peuvent également être déposées en ligne sur le site www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire.Le dépôt des offres peut être effectué auprès du conseiller avant le 06 avril 2026 ou en ligne à partir du 30 mars 2026. Le vendeur reste libre d'accepter ou non , mais c'est vous qui fixez votre prix, en toute transparence, sans pression.Visites organisées sur rendez-vous , places limitées. Ne laissez pas quelqu'un d'autre décider à votre place.DPE classe C GES classe AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1346 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 442951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 432947JEMD
LAMONZIE-SAINT-MARTIN (24680)258 000 €
1 664 €/m²
-MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE MULTI-PROJETSLamonzie-Saint-Martin 15 min BergeracSituée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 7 pièces offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif (ancien gîte reconnu).La maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes lumineux.Elle comprend 5 chambres, un double séjour avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine prolongée par une véranda ouvrant sur l'extérieur.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une piscine sécurisée et d'une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un pool house, un atelier ou un futur aménagement.Le bien a déjà été exploité en gîte, avec une notoriété établie et une clientèle professionnelle fidèle sur le secteur de Bergerac, offrant un potentiel locatif intéressant.PRESTATIONS ET ATOUTS :Secteur calme, à proximité immédiate des commoditésMaison en excellent état, prête à habiterChauffage fioul + 2 pompes à chaleur réversiblesSous-sol, cave enterréeDépendance avec potentiel d'aménagement et terrasse couverteEnvironnement résidentiel et paisibleENVIRONNEMENT:Commune dynamique de 2 643 habitants, accès rapide à Bergerac, commerces et services. Secteur apprécié du Périgord.Prix : 258 000 euros FAIDPE : classe C et GES : classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1940 euros et .2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
155 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 432936JEMD
PRIGONRIEUX (24130)220 500 €
1 575 €/m²
PRIGONRIEUX (24) - Maison familiale dans écrin de verdure - Prix : 220 500 eurosUne propriété d'exception sur 4900 m² paysagésDécouvrez cette charmante maison de 140 m² habitables nichée dans un cadre naturel exceptionnel à seulement 10 minutes de Bergerac. Cette propriété de 1984, en très bon état général, vous séduira par son terrain unique en terrasses et son environnement préservé.LES POINTS FORTS :Terrain exceptionnel : 4900 m² aménagés en terrasses avec petit bois privatif.Équipements modernes : Pompe à chaleur + climatisation (2021), insertAucun travaux : Installation électrique aux normes, état impeccableLOCALISATION IDEALE : 1 km du bourg, 7 km de BergeracDESCRIPTION DU BIENRez-de-chaussée (exposition Sud-OuestEntrée accueillante donnant sur le séjour baigné de lumièreCuisine ouverte en communication avec le séjour2 chambres confortablesSalle de bains/douche moderneWC séparésÉtagePalier desservant 2 chambres additionnellesWC indépendantsANNEXESGarage attenant de 28 m² et abri voiture(s) sous même toit avec puits équipé d'une pompeParking extérieur pour 2 véhicules minimumUN TERRAIN D'EXCEPTIONLe véritable coup de coeur de cette propriété réside dans son terrain paysagé en terrasses de 4900 m². Cette configuration unique offre :Premier niveau : La maison avec ses abords immédiatsNiveau supérieur : Petit bois privatif accessible par un cheminAménagements paysagers : Rocaille, végétaux variés et arbres d'essences localesIntimité totale dans un cadre verdoyant et apaisantSITUATION GEOGRAPHIQUE PRIGONRIEUXCommune dynamique de 4000 habitants parfaitement équipée1 km du centre bourg et de ses commodités7 km de BERGERAC , 10 minutes de trajet.Accès rapide au bassin d'emploi et services de la sous-préfectureÉcoles, commerces et services de proximité.INFORMATIONS PRATIQUESPrix : 220500 euros honoraires charge vendeurSurface habitable : 140 m²Terrain : 4900 m²Année de construction : 1984État : Très bon, aucun travaux à prévoirA QUI S'ADRESSE CE BIEN ?Cette propriété conviendra parfaitement à :Familles avec enfants recherchant espace et natureRésidence principale pour actifs travaillant sur Bergerac et les environsRésidence secondaire pour amoureux de la DordogneInvestisseurs souhaitant un bien de qualité sans travauxCOUP DE COEUR ASSURE !Cette maison offre un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel préservé. Le terrain paysagé en terrasses, véritable jardin botanique privatif, constitue un atout rare sur le marché immobilier local.Les amoureux de la nature et de l'authenticité périgourdine tomberont sous le charme !DPE classe C GES classe AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1346 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
6 p
4 ch