Maison 7 pièces 5 Ch 183 m2 Garages

Maison

Ref. 433872ARRR

 MALVIES (11300)

Cette grande maison en pierres à rénover de 5 chambres, 2 espaces salle d'eau avec WC, cuisine, salle à manger et salon. Au sol vous trouverez du parquet et carreaux de ciments, le tout avec de beaux volumes de pièces.

Cette maison vigneronne possède beaucoup d'atouts pour accueillir une grande famille ou proposer du locatif à la nuitée.

Accolée à la maison cette immense remise est une page blanche pour vos projets :
- un restaurant
- un commerce
- un garage....

A l'arrière de la maison ce jardin confidentiel, est ouvert sur une carte postale des Pyrénées dont vous ne vous lasserez pas.

Travaux à prévoir dans la maison : Electricité, isolation, implantation cabines de douche (fournies) et un grand rafraichissement en peinture.

Le prix est de 195 000 euros (commission d'agence à charge vendeur).

Le DPE s'explique par l'absence d'isolation en sous-toiture.

DPE : E ( 207 kWh/m²/an)
GES : E (55 kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400 euros et 6060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arrielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arrielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437996MICD

 LAURAGUEL (11300)

Nichée dans un environnement calme et préservé, sur un terrain entièrement clos, cette superbe villa de plain-pied séduit par ses prestations haut de gamme et son excellente performance énergétique (Classe A).

Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, est dotée d'un plan de travail en granit de grande qualité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie pratique pouvant aisément être aménagée en cinquième chambre.

Un espace nuit confortable et bien pensé
La partie nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale, offrant intimité et confort. Deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.

Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité
Le jardin, parfaitement aménagé, propose deux ambiances distinctes :

Côté Sud : une grande piscine entourée d'une terrasse carrelée, une pergola bioclimatique récente, une terrasse ombragée idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un garage non attenant de 28 m².

Côté Nord : une agréable terrasse en bois, un cabanon en dur de 15 m² et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.

Le terrain dispose d'un portail électrique et permet le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la propriété.

Confort et équipements haut de gamme

Chauffage au sol par géothermie (eau-eau)

Autonomie électrique grâce aux panneaux solaires et photovoltaïques

Adoucisseur d'eau

Un puit

Une cheminée

Une villa clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
LOCALISATION : LAURAGUEL 11300

Prix : 297150 euros Honoraires charges Vendeurs

DPE A ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël DIVIALLE, au 0662186832 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DIVIALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 992756957 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickaël DIVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 992756957 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444025ARRR

 BELVEZE-DU-RAZES (11240)

Maison de maître de 155 m² entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité et de son cachet d'origine. Cette demeure allie avec élégance sobriété, confort et prestations de qualité.

Classée C, elle bénéficie d'un système de climatisation réversible avec diffusion de l'air dans chaque pièce, permettant un réglage indépendant pour un confort sur mesure. Un poêle à bois connecté peut être piloté à distance via une application mobile, offrant une maison chaleureuse dès votre arrivée. Un système de vidéosurveillance complète ces équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace parental comprenant un grand placard ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. Un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Dans le prolongement, la véranda, véritable pièce maîtresse de la maison, elle offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.

A l'étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace comprenant une piscine avec couverture amovible, un coin barbecue avec four à pizzas, ainsi qu'un petit garage.

DPE : C 143 KWh/m² /an GES : 5 kgCO2/m²/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est au prix de 470 000 euros dont la commission d'agence à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arrielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 44402. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413874PBN

 BELVEZE-DU-RAZES (11240)

11240 à Belvèze du Razès, à 3 minutes à pieds du centre ville, Pascal BOURBON vous propose cette maison récente de 2002 parfaitement entretenue, zéro travaux, avec climatisation réversible, moustiquaires.
Maison de plein pied sur sous sol, deux entrée possibles, Idéale pour un artisan ou une profession libérale. La maison se compose au RDC plein pied d'un grand séjour/salon avec clim réversible et insert à bois, d'une cuisine fermée mais qui peut s'ouvrir sur le séjour, de trois belles chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec double vasques et douche italienne.
On communique au sous sol soit par l'escalier intérieur soit directement de l'extérieur . Vous pouvez accéder à la propriété de deux rues différentes, intérêt important pour une profession libérale ou un artisan.
Le sous sol se compose d'une entrée qui peut servir de salle d'attente, d'un WC séparé et d'une salle de consultation avec un point d'eau. Cette pièce peut également être affecté à une chambre pour un ado (salle d'eau possible) ou un bureau pour un artisan. Plus un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un évier disponible dans ce grand garage.
Accès direct à la nature, vous sortez de la propriété vous êtes directement dans la nature, un plus indéniable.
Taxe foncière très raisonnable 1531 euros
Très bon DPE
GES Lettre A avec seulement 4kgCO²/m²/an
DPE Lettre C avec seulement 146 Kwh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1492 euros et 2018 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 249990 euros comprenant les honoraire agence de 9990 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de payer moins de frais de notaire.
Soit prix net vendeur de 240000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :413874PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours
(4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr