Maison Saint-mayeux 4 pièce(s) 75 m2

Maison

Ref. 440614VLEU

 SAINT-MAYEUX (22320)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux

PETIT PRIX ! Ancien corps de ferme
A visiter sans tarder, au calme, à la campagne, plein sud
2000 m2 de bâtiments sur une contenance totale de de 6905 m2

Au coeur des terres authentiques de la Bretagne, je vous propose cette maison de 110m2 à RENOVER entièrement (plomberie-électricité-isolation-chauffage)

Elle se situe dans un joli hameau, au calme, à 10 minutes de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne
Plusieurs dépendances dont 2 hangars agricoles fermés et un immense hangar ouvert

Idéal artisan, production artisanale, exposant, stockage, gîte, collectionneur, garagiste ... potentiel énorme !!

Autorisation pour transformer l'une des dépendances en habitation (photos 2 et 3)

Au rez-de-chaussée, cuisine, buanderie, séjour avec cheminée, salle à manger, salle de douche
Un bel escalier en bois dessert 2 chambres

Toiture ardoises et charpente en bon état
Fenêtres et portes en PVC double vitrage en bon état

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Puits

Il faudra prévoir la mise aux normes de l'assainissement

Proche de l'axe RENNES-BREST
Plages à 40 minutes

Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.
Prix : 73.000 euros honoraires charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 440614
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430560VLEU

 SAINT-MAYEUX (22320)

Côtes d'Armor. 22320 SAINT-MAYEUX

Nichée dans un environnement calme et paisible à seulement 9 kms de Mûr-de-Bretagne et du Lac de Guerlédan, cette maison édifiée sur sous-sol de 90 m2 est un véritable havre de paix, sans voisins, ni vis à vis
Le terrain de 10800 m2 (terre Bio) pourra accueillir vos animaux (poneys, chèvres, moutons, chiens)

Cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité

Au rez-de-chaussée :

Salon/ Salle à manger (32m2) avec cheminée
Cuisine équipée
Deux chambres
Salle de bains

Au 1er étage :

2 chambres mansardées
Un immense grenier à finir de rénover

Le sous-sol comprend une buanderie, une cave à vins, un sas et un garage pour une superficie complémentaire de 95 m2

La charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état
La maison peut être vendue vide ou meublée (moyennant un supplément)
Potager (serre)

Pompe à chaleur fonctionnelle et révisée régulièrement
Il faudra prévoir la mise aux normes de l'assainissement

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Exposition Sud - Vue imprenable
Construction années 1970

DPE : D - 213 kWh/m2/an
GES : B - 6 kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2060 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.

Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.
Prix : 165.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat : 430560
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .