Maison de ville

Maison

Ref. 444506FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé sur la commune Plouezoc'h à seulement 200 mètres à pied de la mer, dans un secteur privilégié et particulièrement recherché.

Cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes et indépendantes, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, maison de famille, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.
La première maison, d'environ 60 m², se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau et d'un WC en rez-de-chaussée. L'étage accueille une mezzanine ainsi qu'une chambre.
La seconde maison à rénover, d'environ 90 m², propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon d'une part et une cuisine d autre part ainsi qu'un espace chaufferie avec grenier au-dessus. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un espace de rangement pouvant faire office de bureau ou lingerie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Son emplacement exceptionnel sur le littoral, en fait un bien rare sur le marché.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet ensemble.

Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une maison de vacances ou un projet familial dans un environnement recherché en bord de mer.

Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande après échange.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
398 kW ep/m².an (Classe G )
Estimation des émissions :
126 kg eqCO2/m².an (Classe G )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4610 euros et 6290 euros

Budget : 273 900 euros dont 5,35 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444506
(5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445223FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre vous présente une propriété pleine de charme située sur la commune de Plougonven à 15 mn de Morlaix entre le parc régional d'Armorique et la côte, au coeur d'un environnement naturel préservé. Ici, la pierre ancienne se mêle à la verdure d'une prairie paisible, aux reflets des étangs et à la poésie d'un jardin soigneusement entretenu. La bâtisse principale divisée en deux parties, chaleureuses et lumineuses, offrent un confort rare et une atmosphère apaisante.
La première partie s'articule autour d'un vaste séjour traversant, où la cheminée d'époque et le poêle créent une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte fonctionnelle, intègre une cuisinière qui participe au système de chauffage central à pellets. L'étage propose un espace à vivre polyvalent qui peut faire office de bureau, de salon de lecture ou de chambre selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain équipée de toilettes. Une magnifique chambre sous les combles complète l'ensemble avec charme et élégance. La seconde habitation, aujourd'hui exploitée comme gîte, offre un intérieur cosy avec un salon et une cuisine contemporaine au rez-de-chaussée, puis deux belles chambres et une salle d'eau rénovée à l'étage. Ce bien comprend aussi une grande dépendance, offrant un potentiel d'aménagement déjà réalisé et accepté sur plan, ainsi qu'un grand garage attenant.
Un vrai havre de paix pour qui cherche nature, calme et authenticité.
Habitations sensible à l' impact environnemental, faible en consommation énergétique, intégrant un poêle bouilleur à granulés, des installations solaires et des matériaux de construction respectueux de l'environnement.

Consommation conventionnelle :
246 kW ep/m².an (Classe D )
Estimation des émissions :
7 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2990 euros et 4070 euros

Budget : 408 500 euros dont 4,74% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445223 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430706FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose cette belle maison familiale construite en 2000, idéalement située au coeur du village dynamique et agréable de Plouigneau à 5mn de Morlaix et à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied.

Construite en parpaings sous ardoises, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une qualité de construction appréciable.

Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets récent. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge la pièce de vie et dispose d'une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Toujours de plain-pied, la maison propose une belle chambre avec salle d'eau attenante et un WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Une vaste buanderie ainsi qu'un garage aménagé avec son grenier complètent ce niveau et offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC, formant un espace nuit idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec sa terrasse agréable exposée plein sud.
Un grand abri indépendant permet également de ranger facilement les équipements de jardin.

Une maison spacieuse et lumineuse prête à accueillir votre projet de vie. A visiter sans tarder.

Dossier photos complémentaires après échange téléphonique.

Habitation principale :
Consommation conventionnelle :
154 kW ep/m².an (Classe D )
Estimation des émissions :
41 kg eqCO2/m².an (Classe D )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1480 euros et 2010 euros

Budget : 382 000 euros dont 4,66 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430706
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419967FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre conseillé immobilier vous propose cette longère pleine de charme située aux portes de Morlaix, dans un environnement verdoyant. Vous serez séduit par son vaste jardin paysager avec son étang qui donne au lieu une atmosphère paisible.
La maison, mitoyenne d'un côté est composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour prolongé par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une salle d'eau et une chaufferie-buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un espace bureau d'une part et deux chambres sous combles d'autre part.
Un hangar de 130 m² vient compléter cet ensemble, parfait pour une activité, un atelier ou un espace de stockage.
Cette propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré avec étangs de 4265 m².

Consommation conventionnelle :
229 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
8 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2060 euros et 2830 euros

Budget : 272 900 euros dont 4,96 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419967 -
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr