Maison de village à restaurer sur Saint Martin De Bromes 90 m2
Ref. 445834CXI
SAINT-MARTIN-DE-BROMES (04800)
51 000 €
566 €/m²
90 m²
1 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A découvrir sur la commune de Saint-Martin-de-Brômes au coeur de la Provence, idéalement située à proximité des Gorges du Verdon, de Gréoux-les-Bains et du magnifique Plateau de Valensole.Maison de village (style grange) d'environ 90 m2, offrant un fort potentiel, nécessitant toutefois une rénovation complète.La toiture a été récemment refaite par un professionnel, constituant un réel atout.Le bien ne dispose actuellement d'aucun raccordement à l'eau ni à l'électricité. Ces raccordements sont donc à prévoir.Une réfection des planchers des deux étages et un ravalement de façade seront également indispensables, tout comme l'isolation intérieure.A noter : le bien est situé en zone soumise à l'avis des Architectes des Bâtiments de France.Un projet de réhabilitation a fait l'objet d'un refus en l'état, en raison de prescriptions architecturales spécifiques.Un nouveau projet pourra être envisagé sous réserve de respecter les exigences liées au patrimoine local (Enduit à la chaux obligatoire, volets traditionnels ou à lames obligatoires, menuiseries bois peints et volets bois peints obligatoires).Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, en quête d'un projet de rénovation ambitieux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif.Les + :Toiture entièrement refaite par un professionnelEmplacement recherché, proche sites touristiquesIdéal projet locatif ou résidence secondaireEnvironnement calme et typique de la Provence? Une belle opportunité, avec un vrai potentiel de valorisation après travaux !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 51000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ching XIONG, au 0666928816 ou, par courriel à c.xiong@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ching XIONG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 445834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Saint Martin de BromesLes biens à proximité
Maison
Ref. 420024VCOT
ESPARRON-DE-VERDON (04800)780 000 €
3 714 €/m²
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR 3 HECTARES A ESPARON DE VERDONEt si votre quotidien ressemblait enfin à des vacances?Au coeur d'un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique dominant le lac d'Esparron de Verdon. Un véritable havre de paix où chaque regard se perd entre eaux turquoise et collines verdoyantes.Implantée sur près de 3 hectares de terrain arboré (chênes centenaires, oliviers, restanques), cette propriété développe environ 210 m² habitables, intelligemment répartis en 3 maisons de plain-pied, complétées par 2 chalets indépendants.Un lieu pensé pour conjuguer intimité, liberté et potentiel :Accueillir famille et amis en toute indépendanceDévelopper une activité de gîtes ou location saisonnièreCréer un lieu de vie inspirant, au plus proche de la natureA l'extérieur, tout invite à ralentir :Terrain piscinableEspaces naturels préservésExpositions idéalesFibre optique pour allier confort et télétravailEt le luxe ultime tout se fait à pied : village, lac, port et club nautique à quelques minutes seulement.Pourquoi ce bien est unique ?Parce qu'il réunit ce qui est devenu introuvable :Une vue dominante sur le lacUne propriété sans vis-à-visPlusieurs habitations indépendantesUn cadre naturel exceptionnelPrix : 780 000 euros (honoraires charge vendeur)Mon ressentiC'est typiquement le genre de propriété que l'on ne visite pas? mais que l'on ressent.Un lieu rare, presque confidentiel, où chaque projet de vie peut prendre forme ? résidence principale, maison de famille ou activité touristique haut de gamme.Prix : 780 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)DPE: D 231 kWh/m2/an / GES: B 9 kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 euros et 5 250 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Mandat réf : 420024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. frAccompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.Vincent COMPAGNO Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
10 p
7 ch
Maison
Ref. 444738VCOT
ESPARRON-DE-VERDON (04800)296 000 €
4 111 €/m²
Coup de coeur à deux pas du lac d'EsparronEt si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? à Esparron-de-Verdon, à seulement quelques pas du port, du lac et de la vie du village.Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de plain-pied invite à la douceur de vivre. Son jardin clos d'environ 525 m², facile à entretenir, devient un véritable cocon pour profiter des beaux jours, entre repas en extérieur, moments de détente ou projets de jardinage.A l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Ses 72 m² offrent un espace de vie fonctionnel avec une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau et des espaces à repenser selon vos envies. Ici, tout est réuni pour imaginer un lieu de vie à votre image.Ce bien offre un véritable potentiel pour devenir un havre de paix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif au coeur du Verdon.Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.Ce que l'on aime particulièrement : - La proximité immédiate du lac et du port - Le calme et l'intimité du jardin - Le plain-pied, rare et recherché - Le potentiel de personnalisationUn lieu où il fait bon vivre, respirer et se projeter.Prix : 296 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)DPE: D (185 kWh/m2 par an) / GES: B (7 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 193 euros et 1 615 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Mandat réf : 444738Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. frAccompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 446719VCOT
ESPARRON-DE-VERDON (04800)439 000 €
3 658 €/m²
Vue lac, calme absolu, un art de vivre en ProvenceA Esparron-de-Verdon, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette maison de plain-pied où chaque jour ressemble à des vacances.Ici, le regard se perd sur les eaux du lac d'Esparron, à quelques minutes seulement, et non loin des célèbres Gorges du Verdon, accessibles en quelques minutes en voiture. Un cadre rare, entre nature, lumière et sérénité, à proximité de Gréoux-les-Bains et de toutes les commodités.________________________________________Une maison tournée vers l'extérieur et la douceur de vivreDès les premiers pas, on ressent une atmosphère paisible.La maison, entièrement de plain-pied, offre un confort de vie simple et fluide, idéal pour profiter pleinement de chaque espace.La terrasse, véritable prolongement de la maison, vous offre une vue dégagée sur le lac : un lieu privilégié pour vos repas d'été, vos moments de détente ou simplement admirer les couchers de soleil.________________________________________Un terrain qui invite à vivre dehorsImplantée sur un terrain clos d'environ 2 500 m², la propriété offre de multiples possibilités : Créer un potager et vivre au rythme des saisons Aménager des espaces de détente ou de loisirs Profiter du calme absolu, sans vis-à-visUn véritable écrin de nature pour les amoureux d'authenticité.________________________________________Des espaces pratiques et évolutifs Grand garage d'environ 40 m² pour véhicules, stockage ou projet Annexe / atelier idéal pour bricoler, créer ou aménager selon vos envies Une maison pensée pour évoluer selon votre mode de vie________________________________________Ce qui fait la différence Vue sur le lac Maison de plain-pied Environnement calme et naturel Grand terrain clos Fort potentiel (atelier, extension, aménagements)________________________________________Situation idéale Accès autoroute (A51) : environ 20 minutes Gare TGV Aix-en-Provence TGV : environ 1h Stations de ski (Alpes du Sud) : environ 1h30 Mer / Méditerranée : environ 1h15 Gorges du Verdon : accessibles rapidement________________________________________Un lieu rare, entre lac et nature, pour une vie paisible ou des escapades inoubliables dans le Verdon.Prix : 439 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)DPE: D (207 kWh/m2 par an) / GES: B (7 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 263 euros et 3 061 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Mandat réf : 446719Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. frAccompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Gréoux les Bains du Haut Var et alentours.Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
120 m²
6 p
2 ch
Maison
Ref. 442399VCOT
ESPARRON-DE-VERDON (04800)1 000 000 €
3 584 €/m²
Vue dominante exceptionnelle sur le lac d'Esparron !Situé au coeur d'un domaine privé et sécurisé de 25 hectares, dans un environnement naturel préservé du Verdon, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un cadre privilégié avec vue panoramique sur le lac d'Esparron-de-Verdon.Le domaine offre des prestations recherchées telles que deux courts de tennis et un port privé, permettant un accès privilégié au lac dans un cadre calme et exclusif.Implanté sur un terrain d'environ 3 700 m², l'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes totalisant environ 279 m² habitables.Les habitations développent 14 pièces dont 9 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Chaque maison dispose de ses propres espaces de vie et de ses accès, permettant d'envisager différents projets :- Grande propriété familiale- Résidence secondaire- Investissement locatif- Projet familial multigénérationnelL'ensemble bénéficie également de garages et d'espaces extérieurs paysagers dans un environnement naturel remarquable.Les deux habitations constituent deux lots distincts de copropriété, disposant chacun de leurs diagnostics techniques.Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier pour un projet global, tout en conservant la possibilité d'une acquisition individuelle de chaque maison.Bien rare dans ce secteur très recherché du Verdon.Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac d'Esparron et des paysages remarquables du Verdon.Prix et mandat :Prix : 1 100 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)Mandat réf : 442399VCOTContact et accompagnement :Vincent COMPAGNO, Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours.Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de venteTel : 06 84 03 26 71 - Mail : v.compagno@proprietes-privees.comAnnonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330 454 844.Copropriété de 48 lots - dont 1 et 2 lots habitation.Charges annuelles : 2800 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
279 m²
14 p
9 ch