Appartement Cordon 1 pièce(s) 18.05 m2

Description

Charmant studio avec vue exceptionnelle sur le Mont Blanc ,
Situé dans le village prisé de Cordon, à proximité immédiate des pistes de ski, ce studio de 18 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre paisible.
Au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien offre une vue imprenable sur le Mont Blanc, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Fonctionnel et lumineux, ce studio constitue un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, ou un excellent investissement locatif.
Il est également vendu avec une cave, offrant un espace de rangement appréciable.
Les atouts :
Proximité des pistes de ski
Vue panoramique exceptionnelle
Environnement calme
Copropriété soignée
Cave incluse
Une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter d'un cadre unique face au Mont Blanc.
Taxe foncière : 445 euros / an Charges de copropriété : 250 euros / Trimestre ,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Prix : 109 000 euros
DPE : Classe D , GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 602 et 814 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 402825657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 94 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .