Jonquieres Saint Vincent villa 3 pièces 60 m² avec terrasse, parking

Maison

Ref. 446411MIRZ

 REDESSAN (30129)

A vendre à Redessan laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 3 chambres, avec terrasse et garage, sur un terrain de 585 m², idéale pour une famille ou pour savourer une vie paisible.
Vous serez accueilli par un porche fermé faisant office d'entrée avant de vous mener vers une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un vaste séjour / salle à manger sublimé par une belle cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine semi ouverte apporte une touche de convivialité et de praticité, complétée par un espace buanderie.
Côté nuit, trois belles chambres avec placards offrent confort et rangements. Vous serez également séduit par une superbe salle de douche haut de gamme, aux finitions élégantes et modernes, conçue pour un bien-être absolu. De belle prestation , maison trés bien entretenue, vous posez vos valises.
L'extérieur est un véritable havre de paix : une grande terrasse ensoleillée vous mène vers une superbe piscine sans vis-à-vis, entourée de verdure. Un cadre idyllique pour se détendre en toute intimité, profiter des belles journées ou organiser des repas en plein air.
Pour vos véhicules, un garage spacieux et des stationnements sécurisés à l'intérieur de la propriété complètent ce bien.
Prix de vente : 353600 euros, honoraires charges acquéreurs : 13600 euros , Prix du bien : 340000 euros

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Idéalement située près du Pont du Gard et de la nouvelle gare TGV de Manduel, dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles.
Maison fonctionnelle et en excellent état. A visiter sans tarder !

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446791MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

EN EXCLUSIVITÉ A vendre JONQUIERES SAINT VINCENT Située au calme, en fond d'impasse et sans vis-à-vis, cette villa de 1996 offre 169 m² habitables avec 5 chambres et 1 bureau, piscine et garage sur un terrain clos et paysagé de 758 m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie lumineux donnant sur une terrasse ombragée par une treille de vigne, d'un salon avec plafond cathédrale et cheminée pour des moments chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine indépendante parfaitement aménagée. Le coin nuit est réparti en trois espaces distincts : une suite parentale côté Est et trois chambres avec placards, une salle de bain et WC côté Ouest,
A l'étage : une cinquième chambre et une mezzanine idéale pour bureau, salle de jeux ou espace lecture.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu, avec piscine et son local technique, terrasses conviviales et ombragées, garage indépendant avec accés directement à la maison, espaces de détente et coin jardinage.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et douceur de vivre, idéal pour accueillir une famille.
Proche de toute commodité, à 10 minutes de la gare TGV de Manduel et à 15 minutes de l'autoroute.
Prix de vente : 388 000 euros, honoraire à la charge vendeur

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434477MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A vendre JONQUIÈRES SAINT VINCENT, dans un environnement résidentiel arboré, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied construite en 1993 développe environ 110 m² habitables avec 4 chambres, garage , piscine sur un terrain de 711 m² offre de belles prestations,
Exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée ouvrant une une terrasse, prolongée par un salon convivial largement ouvert aussi sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.
L'espace nuit propose quatre chambres, sa salle d'eau répondant parfaitement aux besoins d'une famille .
Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de réception, entouré de verdure et à l'abri de tout regard. forage.
En fond de parcelle, présence d'un petit ruisseau saisonnier, offrant un cadre verdoyant et une agréable sensation de nature au quotidien, un véritable atout , cet espace naturel crée une atmosphère apaisante, sans vis-à-vis côté ouest, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.
La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout non négligeable pour améliorer la performance énergétique et réaliser des économies.
Une propriété fonctionnelle et facile à vivre, alliant confort, sérénité et qualité de vie, dans un cadre privilégié à proximité des commodités.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
Prix : 15000 euros Honoraires, 4,79% TTC inclus charge acquéreur, soit 313000 euros hors honoraires

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2050 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434477. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438491MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE Sur Jonquières Saint Vincent EN EXCLUSIVITE, jolie maison à l'abri de tout regard de construction traditionnelle de 2001 sur terrain de 600 m² clos et arboré vous propose une surface de 122 m² surélevée d'un étage avec en rez de chaussée une chambre, une salle de bain/wc, une buanderie, une cuisine équipée et un spacieux salon séjour lumineux le tout s'ouvrant sur une véranda avec isolation panneau sandwich vous permettant d'en profiter toute l'année. A l'étage se trouve l'autre partie nuit avec ses deux chambres, sa salle d'eau et wc. Chauffage par chaudière gaz de 2023 et climatisation.
Coté extérieur cette jolie villa vous propose un espace barbecue, son coin piscine couverte et son local technique, un grand garage isolé aussi, contrat eau bas rhône.
Aucun travaux à prévoir, maison toujours entretenue, de belles prestations et au gout du jour.
Proche de toute commodité, du centre du village, à 10 minutes de la gare TGV de Manduel et à 15 minutes de l'autoroute.
Prix de vente 298 000 Euros CHARGE VENDEUR
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr