Appartement Meulan En Yvelines 3 pièce(s) 68 m2

Maison

Ref. 436771TLEB

 HARDRICOURT (78250)

Dans un secteur recherché de Hardricourt, à proximité immédiate des commerces et de la gare (ligne direction Paris), découvrez cette très jolie maison familiale aux volumes confortables, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une véranda offrant un accès direct au jardin, ainsi que d'un WC indépendants.

A l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de douche entièrement rénovée et des WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un sublime jardin sans vis-à-vis, ensoleillé, avec un coin détente idéal pour les beaux jours.
La maison dispose également d'un garage attenant, d'un second garage ainsi que d'un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et emplacement privilégié.

Une visite s'impose !

Prix : 339 000 euros frais d'agence inclus
(326 000 euros net vendeur, 13 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 11/01/2023
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire: 237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) : 11/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451798BTOR

 SERAINCOURT (95450)

Cette maison entièrement rénovée édifié sur une parcelle de 2 200 m² se situe à Seraincourt, au coeur du parc naturel régional du Vexin français. Nichée au fond d'une impasse, la propriété garantit un calme et une belle luminosité.
L'entrée mène directement à un vaste séjour/salle à manger en double exposition et baigné de soleil. Cette pièce de vie intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau ainsi qu'une première chambre dotée d'une salle d'eau privative, tandis qu'un WC indépendant complète ce premier niveau.
A l'étage, une pièce palière amène vers trois chambres dont une suite double qui dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC séparé complètent le niveau.
Le rez-de-jardin est actuellement relié à l'habitation principale, mais il dispose d'un accès extérieur permettant de créer un appartement totalement indépendant. Ce logement autonome se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre bénéficiant d'une lumière de second jour, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Les parties communes, qui regroupent une buanderie et un local technique se situent également à ce niveau.
Le grand terrain extérieur accueille un joli jardin arboré. Pour le stationnement, une vaste zone permet de garer facilement plusieurs véhicules, tandis qu'un local de rangement est disponible pour les vélos et le matériel de jardinage.
La bâtisse bénéficie d'installations énergétiques récentes qui garantissent un excellent confort thermique au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, alors que la production d'eau chaude est confiée à un ballon thermodynamique performant. Climatisation dans le séjour , bureau et 4 chambres.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445397ARN

 LES MUREAUX (78130)

(78130) Les Mureaux, Appartement de type T2, balcon, stationnement sécurisé, centre ville, proche futur RER. Prix de présentation 160000 euros, honoraires charge vendeur

Au sein d'une résidence récente des Mureaux, cet appartement de 2 pièces d'un peu plus de 41m2 ,se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble tranquille. Proche toutes commodités, crèche, écoles, collège, lycée, commerces, professionnels de santé, transports. Ligne SNCF et bientôt RER à quelques minutes à pied

Il dispose d'un balcon d'environ 2m2 et d'une place de stationnement privative, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier calme. L'agencement est fonctionnel avec une bonne distribution des volumes, permettant de profiter pleinement de la luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, l'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux, pour une installation sereine dans un appartement moderne. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, l'école maternelle Henri-Wallon à environ 500 m, l'école maternelle Victor Hugo à environ 600 m. L'école élémentaire Paul Bert se situe à environ 600 m. Pour les espaces verts, le parc de la Résidence du Parc Jean Vauzelle est à environ 400 m, le parc Molière à environ 600 m et le parc de Bécheville à environ 600 m également. La gare des Mureaux ainsi que la future gare RER, se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements en train.

Fenêtres PVC double vitrage, chaudière individuelle gaz à condensation, grands rangements, volets roulants, digicode, interphone, portail électrique. Copropriété calme. Pas de procédure en cours. Comptes sains.

Le bien comprend 2 lots dans une copropriétés de 198 lots, dont 65 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 760 euros.

DPE : C (112) - GES : C (22)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 445 397 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250, Les Mureaux 78130. Agréé FNAIM
Copropriété de 198 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 760 euros.
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .

Maison

Ref. 443586BTOR

 GAILLON-SUR-MONTCIENT (78250)

Bienvenue dans cette maison ancienne en pierre, située à Gaillon-sur-Montcient à proximité directe de l'école et du collège.
L'espace de vie se compose d'une cuisine dînatoire et d'un salon avec poêle à bois. La partie nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC, d'un bureau, d'un dressing indépendant, ainsi que d'une salle de bain avec WC supplémentaire.
A l'extérieur, une cour permet de profiter du calme du Vexin. Deux caves en pierre apportent un cachet supplémentaire à ce bien.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 3990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443586BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr