Appartement de charme Paris 75017 3 pièce(s) 55 m

Appartement

Ref. 444380AALP

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandra Alpern et Propriétés Privées vous présentent un grand studio refait à neuf sans travaux, de 34 m2 proche Tour Eiffel, baigné de lumière, en face de Passy , au pied du métro ligne 06 Bir Hakeim face à Passy, Quartier du Cordon bleu, Beaugrenelle Cinémas Gaumont, Galeries Lafayette, Radio France en face
Vous disposez d'un bien luxe, 2 ascenseurs, un gardien 24/24H.

Une vue sur l'horizon et la Seine en face du 16ème arrondissement, en étage elevé, s'offre à vous dans cet appartement très calme de 34 m2. Il est lumineux, sa salle de douche entièrement carrelée est impeccable, vous avez un lit placard et un sentiment de volumes, de hauts plafonds beaucoup de rangements, les charges sont de 370 euros par mois chauffage et services de conciergerie compris, une négociation est possible sur ce bien.
L'immeuble est côté, aucun travaux à prévoir. Le parking est en plus sur demande. Vous êtes proche de tout, RER C le 8ème pour sortir en 5 minutes, le périphérique en 2 minutes les commerces,
Ce bien comprend 2 lots un appartement une cave. Le parking est possible. DPE E GES E
Estimation des coûts annuels : entre 750 euros et 1 080 euros par an.
Taxe foncière environ 950 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Le bien est mis en vente honoraires acquéreurs, net vendeur 380000 euros honoraires 18000 euros Prix de vente FAI 398000 euros. Très bon rendement locatif.
Pas de procédure en cours ; Montant des charges annuelles d'environ : 4.450 euros donc 370 euros par mois. Pas de travaux prévus.
Dpe E GES D
Chauffage collectif compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf AALP444380 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 210 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 4650 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437079ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Venez découvrir cet appartement insolite au calme d'une cour fleurie. Grâce à son exposition plein sud, vous serez agréablement surpris par sa luminosité.
Comme une petite maison de campagne avec vue sur les arbres, ce havre de paix  se situe à deux pas des commerces, des restaurants, du marché de la Convention et de l'entrée du parc Georges-Brassens.  
Rénové avec des matériaux de qualité et aménagé avec goût, cet espace aux volumes optimisés se compose d'une grande cuisine dînatoire et d'un vaste coin salon lumineux, d'un espace bureau pour le télétravail et d'une belle chambre au calme absolu complétée d'un vaste dressing. 
La salle de bain, dotée d'une fenêtre, est équipée d'une douche à l'italienne flambant neuve. A noter : la hauteur sous plafond de 3,10 m dans tout l'appartement a permis d'aménager un espace de séchage du linge très pratique.
L'immeuble, une petite copropriété familiale, est sécurisé par la présence d'une gardienne dévouée. 
Grand garage à vélo couvert et verrouillé juste à côté de l'appartement. 
En conclusion, un appartement alliant de multiples atouts, à visiter !

Prix : 395 000 euros, dont 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 382 000 euros net vendeur.

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET (coordonnées en haut à droite de l'annonce).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 437079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445140SARZ

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Un appartement aux volumes exceptionnels et ouvert sur la nature :
En rez-de-jardin, ce 3 pièces de 67,4 m² séduit par sa hauteur sous plafond impressionnante et rare de 3,35 m.

A proximité immédiate de la Seine, de la Tour Eiffel et de Beaugrenelle, découvrez ce bien rare niché au calme absolu, au sein d'un ensemble architectural emblématique des années 1990 .

- Au Rez-de-jardin, à proximité immédiaté du hall d'entrée et du local vélo
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger de 30m2
- Une distribution optimisée avec un coin nuit distinct :
- Deux chambres (12m2 et 15m2) équipées d'un dressing intégré portes coulissantes
- Une cave au-sous complète ce bien
- Local vélo à proximité

Le séjour s'ouvre sur un jardin de copropriété arboré, prolongé par une agréable terrasse en bois, véritable pièce de vie extérieure. Accessible par une porte-fenêtre.
L'exposition Est et les arbres apportent une atmosphère paisible, intime et verdoyante.

- Charges annuelles: 2500 euros
- Appel des fonds 620 EURO / an
- Appel des fonds ALUR 62 EURO / trimestre
- Taxe foncière: 1 509 euros
- Electricité 160 euro / mois
- Pas de procédure en cours
- Prochaine AG - Décembre
- DTG effectué en novembre 2025
- Immeuble de 7 étages
- la fibre sera installée prochainement

Sols :
- Séjour : Parquet chêne massif mozaïque
- Chambres : Parquet
- Cuisine, Salle de bain, WC - Carrelage

Equipements :
- Cuisine équipée : Frigo, Congélateur, Lave-vaisselle, Evier, Four, Plaques, Hotte
- Porte d'entrée sécurisée
- Volets-roulants méchaniques sur toutes les fenêtres
- Volets eléctriques sur la porte-fenêtre

Transports :
- Métro Javel Ligne 10 (3min)
- RER C Javel (3min)
- Métro Félix Faure Ligne 8 (15min)
- Station Vélib (1min)

Espaces verts :
- Parc André Citroën - Ballon de Paris (4min)
-Île aux cygnes (15min)
- Parc Sainte-Périne (15min)

Commerces etc :
- Galeries Lafayette Beaugrenelle (15min)
- Hôpital Européen Georges Pompidou (9min)
- Radio France (15min)

Les atouts :
- Extérieur rare à Paris
- Calme absolu
- Volumes exceptionnels
- Résidence de standing avec façade en céramique typique
- Adresse recherchée à proximité immédiate des transports et commodités
- Parfait pour profession libérale

Un bien singulier, alliant nature, lumière et emplacement premium, idéal pour un cadre de vie unique au coeur de la capitale.

Prix de vente 572 000 euros dont 4,00 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 550 000 euros.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat référence 445140

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 318 lots - dont 107 lots habitation.

Charges annuelles : 744 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446896FANL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé rue de Charonne, au coeur d'un quartier vivant, convivial et recherché du 11e arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 31m2 entièrement rénové, alliant confort moderne et optimisation parfaite des espaces.

Au sein d'une petite copropriété, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, ce bien séduit par son parfait état, son agencement intelligent et ses nombreux rangements sur mesure.

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue avec goût et dotée de multiples espaces de rangement. La décoration épurée, dans des tons blancs, gris et noirs, confère à l'ensemble une atmosphère contemporaine et élégante.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre lumineuse avec un grand placard intégré. La salle de douche, moderne et fonctionnelle, offre une douche à l'italienne, une vasque avec miroir éclairant, un sèche-serviettes ainsi que d'un WC suspendu.

Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main
Chauffage électrique avec radiateur

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. A visiter sans tarder !
Métro Ligne 8 - Ledru-Rollin à 4 minutes à pieds

VISITES SUR RENDEZ-VOUS :
Jeudi 16 Avril
Vendredi 17 Avril
Lundi 20 Avril
Jeudi 23 Avril

DPE D266 D10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Le bien comprend 1 lot. Copropriété de 151 lots.
Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 772 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 151 lots.

Charges annuelles : 772 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr