Maison 6 pièce(s) grande longère 188 m2

Maison

Ref. 428977GBOI

 COULOMMIERS (77120)

A Choisy-en-Brie, découvrez cette maison de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m².

Dès l'entrée, un couloir distribue une cuisine aménagée ainsi qu'un salon/séjour aux volumes confortables et naturellement lumineux.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de 17 m² et 18 m², offrant de très belles surfaces pour un espace nuit de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants et des placards de rangement.

A l'étage, un palier dessert deux chambres de taille généreuse, chacune profitant d'espaces sous-pente optimisés pour le rangement.
Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent harmonieusement ce niveau.

Le garage et le sous-sol, totalisant plus de 100 m², constituent un véritable atout : zones de stockage, atelier, cave à vin, espaces aménagés.
Cet ensemble parfaitement structuré répondra aussi bien aux besoins d'un particulier qu'à ceux d'une activité nécessitant de l'espace.

Maison saine, bien distribuée et dotée de volumes appréciables, elle offre un environnement clair et équilibré, propice à accueillir un projet de vie confortable et personnalisé.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446346GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Installée au coeur du paisible village d'Amillis, découvrez cette maison aux dimensions et prestations généreuses.

Proposant une surface de 130m2 habitable ( 197m2 au sol ), elle se décompose ainsi :

RDC :

- un salon/séjour de plus de 30m2, sur lequel s'ouvre une cuisine équipée et aménagée,
- une chambre,
- un espace bureau permettant l'accès à l'étage,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- wc indépendants
- une buanderie

ÉTAGE :

- Un palier de dégagement aux multiples usages ( salle de jeux, bureau etc...),
- deux grandes chambres lumineuses de 17m2,
- une salle d'eau avec wc

SOUS SOL ( total ) :

- une pièce de 20m2 aménagée en chambre,
- un espace buanderie/laverie avec point d'eau,
- un grand cellier

A l'extérieur, profitez d'une terrasse accessible directement par la salle à manger, un jardin de plus de 1400m2, un garage indépendant et un abri de jardin.

Les atouts supplémentaires de cette maison sont :
- Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique ( économies d'énergie ),
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes,
- Fibre,
- Panneaux solaires,
- Alarme

Cette maison clé en main, aux performances énergétiques améliorées et aux volumes généreux n'attend plus que ses futurs propriétaires pour profiter pleinement d'une vie à la campagne, tout en étant proche des commodités.

Prix de vente : 359 000 euros honoraires d'agence inclus

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Certaines photos ont reçu un traitement numérique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :446436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443728GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Située dans le charmant village de Chevru, en pleine campagne seine-et-marnaise, cette vaste villa combine confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité.

Passez le portail électrique, une large allée bitumée vous conduit vers le garage, la maison, le hangar et le vaste jardin.

Vous découvrirez un espace de vie de plus de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, baigné de lumière naturelle.
Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la campagne environnante, parfaite pour vos petits-déjeuners ou vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée offre également :
- 2 chambres avec rangements intégrés
- 1 salle d'eau moderne
- 1 WC indépendant

A l'étage, une spacieuse chambre d'environ 20 m² s'ajoute à deux autres chambres confortables, ainsi qu'à une salle de bains avec WC et un espace de rangement indépendant.

Le sous-sol total propose un grand garage de 42 m² et un vaste espace modulable, déjà aménagée en logement indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé et rangements supplémentaires.

Côté extérieur, cette propriété ne manque pas d'atouts :
- Piscine chauffée récente avec terrasse en béton lavé
- Grand jardin arboré aux dimensions généreuses
- Hangar d'environ 100 m², idéal pour du stockage ou une activité professionnelle (artisan, paysagiste, etc.)

La maison est équipée pour un confort optimal :
- Pompe à chaleur air/air et poêle à pellets
- Portail électrique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Isolation intérieure murs et plafonds
- Fibre optique installée

Cette villa combine volumes, luminosité, équipements modernes et espaces extérieurs exceptionnels. Un bien rare, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix de vente 318 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 et 4990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435399GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Boissy-le-Châtel - A 5 minutes à pied du centre

Découvrez cette somptueuse demeure de caractère, véritable témoin de l'histoire de la commune.

Son architecture remarquable séduit immédiatement : pierres meulières apparentes, élégante frise en céramique, garde-corps et protections de fenêtres en fer forgé témoignent de son identité historique et prestigieuse.

D'une superficie d'environ 170 m², la maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un intérieur décoré avec goût et élégance.

Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment ancien au sol, moulures au plafond, chaque détail rappelle le caractère exceptionnel de cette demeure.

Agencement intérieur

- Rez-de-chaussée :
Une lumineuse salle à manger de 30 m² et une grande cuisine aménagée, toutes deux ouvertes sur une vaste terrasse, ainsi qu'un chaleureux salon.

- Premier étage :
Un palier dessert trois chambres, un bureau, des WC indépendants et une salle de bains soigneusement décorée.

- Deuxième étage :
Trois nouvelles chambres de 13, 14 et 18 m², des WC indépendants et une salle d'eau avec lavabo et douche.

- Sous-sol
Un vaste espace aux multiples usages comprenant :
-une cuisine d'été,
-des sanitaires,
-un lavoir,
-une grande pièce de stockage,
-un atelier,
-un second espace de rangement.

Extérieurs

L'accès au jardin se fait soit par un majestueux escalier menant à la terrasse surélevée, soit par le sous-sol, donnant accès à une seconde terrasse en rez-de-jardin, abritée du vent et sans vis-à-vis.

Sur une parcelle de plus de 1 000 m², le jardin offre un cadre idéal pour une vie de famille au grand air et de nombreux projets : potager, serre, piscine?

A l'entrée, une grande cour ainsi qu'un garage permettent le stationnement de plusieurs véhicules.

Équipements et potentiel
-Tout-à-l'égout
-Gaz de ville
-Portail motorisé
-Fenêtres double vitrage
-Fibre optique
- Chaudière récente

Cette splendide demeure allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais aussi à des projets de division, ou d'accueil type chambres d'hôtes

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3610 euros indexés au 1er janvier 2021

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 28 février 2026 à 12h00 au dimanche 1 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 349 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 409 000 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr