Pavillon 139M² avec jardin à LAVAL 53000 en Mayenne 53

Maison

Ref. 446624NGEN

 LAVAL (53000)

Venez découvrir cette maison contemporaine avec accès direct à La Mayenne : terrasse, ponton privé et vue imprenable sur la rivière !

Caractéristiques principales:

Grande pièce de vie avec cheminée suspendue, créant une ambiance cosy et chaleureuse. salon, séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.

3 chambres dont une suite parentale en souplex ( douche et baignoire) offrent un espace nuit intime bien agencé. Dressing.

1 garage avec accès directement à la maison facilite le quotidien.

Une terrasse aménagée au bord de La Mayenne offre un cadre privilégié avec un ponton privatif pour vos activités nautiques

Cette maison unique saura vous séduire de par sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et .2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix honoraires inclus 397 241 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 382 000 euros net vendeur
La maison sera disponible courant Octobre/ Novembre 2026

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427153EON

 LAVAL (53000)

En centre ville de Laval - rive droite , avec accès immédiat aux commerces de proximité , transport en commun .
Venez découvrir cet appartement T3 en Duplex de 93 m2 loi carrez au 1er et 2 eme étage .

Ce bien fait partie d'une futur copropriété de 8 logements dont chaque lot bénéficie de compteurs individuels (électricité, eau, etc.).
Les arrivées d'eau et cloisons de division entre les logements voisins seront prévues, de même que les compteurs individuels pour chaque logement.

A prévoir par le futur acquéreur:
L'intérieur est à créer entièrement selon vos envies et votre budget :
Isolation, sols, cloisons intérieures, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau...
Un vrai projet d'aménagement sur mesure, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.
DPE : F / 321 GES : F / 73
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9790 et 13 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F .
Copropriété de 8 lots , charges de copropriété à définir .

PRIX : 96 500 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 6500 euros à la charge de l'acquéreur soit 90 000 net vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427153- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427150EON

 LAVAL (53000)

En centre ville de Laval - rive droite , avec accès immédiat aux commerces de proximité , transport en commun .
Venez découvrir cet appartement T2 de 41 m2 au RDC .

Ce bien fait partie d'une futur copropriété de 8 logements dont chaque lot bénéficie de compteurs individuels (électricité, eau, etc.).
Les arrivées d'eau et cloisons de division entre les logements voisins seront prévues, de même que les compteurs individuels pour chaque logement.

A prévoir par le futur acquéreur:
L'intérieur est à créer entièrement selon vos envies et votre budget :
Isolation, sols, cloisons intérieures, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau....
Un vrai projet d'aménagement sur mesure, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.
DPE : F / 321 GES : F / 73
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9790 et 13 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F .
Copropriété de 8 lots , charges de copropriété à définir .

PRIX : 57 500 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 5500 euros à la charge de l'acquéreur soit 52 000 net vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430819MGUE

 LAVAL (53000)

MICKAEL GUEMAS / m.guemas@proprietes-privees.com / 07 62 33 80 48 vous propose ce NOUVEAU BIEN SITUE DANS L''HYPER-CENTRE.

UN APPARTEMENT DE 120m² séduit par son design contemporain et ses lignes épurées.
Entièrement repensé dans un esprit minimaliste, il offre des volumes lumineux et parfaitement optimisés, ou chaque détail contribue à une atmosphère raffinée et apaisante.
La pièce de vie, vaste et ouverte, s'organise autour d'un séjour spacieux prolongé par une cuisine moderne aux finitions haut de gammes.
Les matériaux nobles, les tons neutres et les surfaces fluides créent une harmonie visuelle élégante.
Les 2 suites parentales offrent de généreux espaces, baignés de lumière naturelle, tandis que la salle salle de bain, conçu comme un espace bien-être allie sobriété et sophistication.
2 PLACES DE PARKING A LOUER.

UN BIEN RARE AU STYLE AFFIRME, PENSE POUR UNE VIE HUBAINE PREMIUM.

Prix : 351 450 euros Honoraires : 6.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 431 euros.
Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr