Maison de 1900, 91m2, 2 chambres , jardin , cave, à Ferrières (10mn d'AMIENS) ..... très gros potentiel

Description

En EXCLUSIVITÉ !!

Dominique TESTU (Proprietes-privées) a le grand plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de village de 1900 située à Ferrières (10mn d'AMIENS) . Tres gros potentiel à la rénovation .
Sur une parcelle de 517m2 avec accès par portail au jardin sur le coté de la maison .
Elle se compose :
D'une entrée donnant sur une pièce de vie de 35 m2 , d'un coin cuisine et de toilettes .
Ce rez-de-chaussée donne sur une grande terrasse de près de 20m2 couverte ( possibilité de créer une nouvelle pièce ou une grande véranda ) avec vue exceptionnelle .
A l'étage : 2 chambres de 18 et 17m2 donnant elles aussi sur une autre terrasse.
Salle de bains
Grand grenier aménageable avec une surface au sol de 40m2
Grand jardin avec vue dégagée sur les champs .
Trés belle et grande cave voutée.
Chauffage gaz
Fosse septique
Travaux de rénovation à prévoir

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr