Appartement 4-6 couchages face mer

Appartement

Ref. 431831CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, sans compromis sur le confort et la situation géographique ? Ne cherchez plus !

** Emplacement d'Exception : Vivez les Pieds dans le Sable !
Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de Narbonne, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage, sans route à traverser. Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour un investissement locatif rentable !
Gare TGV à 30 min (liaisons vers Paris, Barcelone, Lyon, Bruxelles...)
Aéroports de Perpignan (30 min) et Gérone (1h30)
Espagne à moins d'1h et Pyrénées à 1h30 (ski, randonnées, nature)

**Une Résidence au Bord de l'Eau**
Nichée au pied de la plage, cette résidence bien entretenue (façade rénovée en 2018) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un appartement lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue sur jardin depuis votre terrasse !

** Un Appartement Clé en Main**
D'une superficie optimisée, ce 2 pièces vendu meublé et rénové, comprend :
Une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 4.8 m²
Une chambre séparée
Une salle d'eau et WC indépendant
Un parking privatif inclus

Atouts majeurs :
- Vue sur jardin à 100m de la plage
- Aucun travaux à prévoir
- Résidence bien entretenue (ravalement récent)
- Idéal en résidence secondaire ou pour investissement locatif

Prix de vente : 83000 euros (Honoraires charge vendeur)

** VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE **

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 423881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 241 lots - dont 162 lots habitation.

Charges annuelles : 750 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454092CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au 4ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, gardien et parking privatif.

Dès l'entrée, une sensation agréable se dégage : l'appartement est impeccable, soigné dans les moindres détails et parfaitement entretenu. Ici, rien à prévoir, rien à refaire, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.

La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées, les huisseries ont été remplacées, et l'ensemble offre un confort immédiat, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif serein.

Depuis la loggia exposée Sud-Est, le regard s'évade entre la Méditerranée et le Canigou. Les petits-déjeuners prennent des airs de vacances, les fins de journée deviennent plus douces, et chaque instant rappelle la chance de vivre ou de séjourner dans un tel cadre.

Vendu meublé, cet appartement conjugue confort, praticité et plaisir du bord de mer. Sa situation au 4ème étage permet de profiter pleinement de la vue, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et ravalement de façade récent.

LES ATOUTS DU BIEN :
Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir
Cuisine rénovée
Salle d'eau rénovée
Huisseries remplacées
Vendu meublé
Loggia exposée Sud-Est
Vue mer et Canigou
4ème étage avec ascenseur
Résidence de standing avec gardien
Parking privé inclus
Copropriété sécurisée
Ravalement de façade récent

UNE SITUATION IDÉALE
A seulement 20 km de Perpignan et environ 50 km de Narbonne, Port-Leucate bénéficie d'un emplacement recherché entre mer, nature et accessibilité.
Ici, tout invite à profiter de la Méditerranée : plages, port de plaisance, balades, marchés, activités nautiques, pêche, animations estivales et douceur de vivre toute l'année.

Un appartement rare, lumineux et prêt à vivre, parfait pour celles et ceux qui recherchent un bien sans contrainte, avec une vraie vue, un vrai confort et cette atmosphère unique des vacances en bord de mer.

Prix de vente : 105000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 444617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 78 lots habitation.

Charges annuelles : 662 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442619LBF

 LEUCATE (11370)

EXCEPTIONNEL et RARE Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen, à proximité immédiate de la mer.

Dans un environnement privilégié et très prisé, au coeur de La Franqui, découvrez cette propriété rare sur le marché, alliant charme, rentabilité et potentiel.

Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², cette bâtisse 4 faces en R+1 développe environ 150 m² habitables et se compose de quatre appartements T3 indépendants (de 33 à 42 m²), répartis harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Chaque logement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité :
- Deux chambres séparées
- Salle d'eau avec WC
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée
- Balcon ou terrasse pour chaque appartement

L'ensemble bénéficie d'un cadre calme et ensoleillé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété (local vélo), un véritable luxe dans ce secteur prisé, avec une proximité immédiate à la mer.

Des travaux récents de qualité ont été réalisés (toiture, menuiseries, volets, clôture), assurant sérénité et valorisation immédiate du bien.

L'avis de Propriétés Privées :
Ce bien rare s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un produit patrimonial à forte rentabilité, ou pour un acquéreur souhaitant développer un projet de vie ou touristique dans un cadre d'exception entre mer, nature et authenticité.

Venez découvrir cette opportunité unique, bien de cette nature extrêmement rare à La vente sur le secteur.

DPE : NON SOUMIS

PRIX : 890 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 34 100 euros TTC (3.90%), à la charge de l'acquéreur, soit 855 900 euros net vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°442 619 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443609CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence à deux pas du port de Port-Leucate et de toutes commodités (restaurants, commerces, marché, pharmacie, boulangerie...).

Un cadre de vie privilégié
Entre Méditerranée et Pyrénées, Port-Leucate offre un environnement unique :
à seulement 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de Narbonne, et 30 minutes de la gare TGV reliant Barcelone, Lyon, Paris ou Bruxelles.
Les plages de sable fin, les balades sur le port, et les soirées en terrasse composent ici un art de vivre authentique et détendu.

Un appartement lumineux et fonctionnel
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre séparée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une loggia offrant une vue dégagée et calme, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.
Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos vacances, vos week-ends ou vos locataires.
Places de stationnement sécurisé disponible sur la résidence.

Prix de vente : 78000 euros Honoraires charge vendeur

!! Visite virtuelle sur demande !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 443609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 728 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr