MAISON PLAIN PIED

Maison

Ref. 446122POE

 NOYON (60400)

60640 GUISCARD - corps de ferme de 130m² habitables - 4 chambres - Dépendances sur 6000m² de terrain

Et si vous changiez de rythme... sans renoncer à rien !

A l'abri des regards, au coeur d'un village paisible, se dévoile un véritable corps de ferme picard au carré, où chaque mur, chaque matière raconte une histoire.

La brique, le bois, la cheminée... ici, tout respire l'authenticité et le soin apporté au fil des années.
Un lieu vivant, chaleureux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir une nouvelle page de vie.

Dès l'entrée, la maison principale invite à la convivialité : une pièce de vie généreuse où la salle à manger et le salon s'ouvrent naturellement sur la cuisine, créant un espace fluide et lumineux, pensé pour partager.

Dans le prolongement, un second salon plus intime offre une atmosphère différente, un espace cocooning, idéal pour lire, se détendre ou recevoir en toute tranquillité.

La vie de plain-pied est possible, avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.

A l'étage, trois grandes chambres prolongent cette sensation d'espace, accompagnées d'un point d'eau avec WC (évolution possible en salle de douche).

A l'extérieur, le potentiel s'exprime pleinement.
Implanté sur environ 6000 m² de terrain, ce corps de ferme offre un cadre exceptionnel, entre cour, dépendances et verger.

Les nombreuses dépendances, ouvertes sur l'extérieur, laissent entrevoir de multiples projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité équestre, ou grande maison familiale.

Un garage, une cave, ainsi qu'une partie de terrain encore constructible viennent compléter cet ensemble rare.

Ici, le calme n'est pas une promesse : c'est une réalité.
Un environnement naturel, préservé, pour ceux qui cherchent à se reconnecter à l'essentiel.

Et pourtant, tout reste accessible : écoles, commerces et médecins à 5 minutes, gare de Noyon à 15 minutes, autoroute à 25 minutes, Paris à 1h30.

Un lieu pour vivre, entreprendre, accueillir ou simplement respirer.

DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposé au prix de 180000 euros Honoraires : 8% TTC inclus charge acquéreur, soit 166500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 446122
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420321FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette charmante maison indépendante est parfaitement rénovée
avec des matériaux de qualité, édifiée sur un sous-sol total.

VIVABLE DE PLAIN PIED, cette jolie maison vous propose au :
REZ-DE-CHAUSSEE :
A peine franchi le seuil, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des prestations : un vrai effet coup de coeur.
Elle offre un hall d'entrée avec rangement qui dessert :
- 1 Salon-Séjour de 34 m² avec une cheminée foyer insert
- 1 Cuisine spacieuse équipée et aménagée, ouvrant sur terrasse particulièrement agréable sans vis à vis.
- 1 Chambre de 14m².
- 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE vous trouverez :
Un palier desservant :
- 2 grandes chambres de 22m² et 21m²
avec un coin dressing chacune.
- 1 Salles de bains avec sa balnéo.
- 1 WC.

A L'EXTERIEUR :
-2 places de stationnements fermés en sous-sol
et à l'extérieur un jardin clôturé et arboré.

Elle est idéalement située en plein coeur de Noyon,
à proximité immédiate de tous commerces.
à 5min de la gare (1heure de Paris)
et de ses bus (gratuit) pour les centres commerciaux.
Vous apprécierez également la proximité des écoles élémentaires, collèges
et lycées.

Diagnostics :
DPE : D
Gaz à effet de serre : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3300 euros indexées à l'année 2026.

- Installation récent d'une pompe à chaleur : PAC air/eau.
- Cheminée avec insert.
- Tout à l'égout.

Prix de vente : 218 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO : au 06.20.69.24.10 ou,
par courriel : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Diagnostics en cours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454634POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - maison briques de 80m² habitables - jardin- garage - buanderie

Et si vous partiez d'une page blanche pour créer la maison qui vous ressemble ...

Au coeur d'un village calme et agréable, cette maison en briques offre une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans, les investisseurs ou les primo-accédants prêts à se lancer dans un projet à leur image.

Aujourd'hui, tout est à imaginer. Avec environ 80 m² habitables à repenser entièrement, vous pourrez concevoir les espaces selon vos besoins, vos envies et votre mode de vie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'un garage ainsi que d'une buanderie, autant d'atouts qui viennent compléter le potentiel de l'ensemble.

Situation pratique :
Commerces, écoles, médecins et services accessibles en moins de 5 minutes sur Guiscard.
Noyon à seulement 10 minutes avec sa gare

Un bien rare pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et recherchent avant tout une opportunité de créer de la valeur.

Vous avez des idées, des projets et l'envie de construire votre futur chez-vous ? Cette maison pourrait être le point de départ d'une belle aventure.

DPE : Non Soumis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 67000 euros . Honoraires agence inclus charge acquereurs soit 60000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 454634
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411268FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison familiale, 5 chambres
parfaitement entretenue.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort du centre-ville de NOYON.
A VISITER SANS TARDER.
Ici tout se fait à pied ! Commerces, écoles sont à deux pas.
- Gare à 5 min, à pieds desservant Gare du Nord Paris en 1 heure.

Cette maison indépendante vous propose :
- Une entrée qui dessert :
- 1 salon/séjour.
- 1 cuisine aménagée et équipée récente.
- Des rangements.
- 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne.
- 1 WC.
A L'étage :
Vous trouverez la partie nuit.
- 5 grandes chambres.
- 1 belle salle de bains.
- 1 Dressing.

L'ensemble sur un sous-sol total :
- 1 garage fermé et carrelé.
- 1 buanderie.
- 1 chaufferie.

En extérieur :
Une terrasse ensoleillée sans vis à vis .
Un espace très agréable.

LES ATOUTS :
- Maison indépendante en centre ville.
- 5 chambres.
- Un garage fermé.
- Une buanderie.
- Dressing + rangement.
- Chaudière Neuve de 2022.
- Menuiseries en PVC en triple et double vitrage + volets roulants.
- Et enfin elle est entièrement clôturée:
par un portail, portillon et clôture en aluminium.

Celle-ci est située à seulement 17 min de Compiègne.
A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A 8 min à pieds Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
Située à NOYON.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre commerciales et autres.

Prix de vente 208.000 euros honoraire charge vendeur. (compris)

DIAGNOSTICS :
DPE : D - (247kwh/m²/an)
Gaz à effet de serre : D - (45kgCO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées à l'année 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .