Demeure de prestige 15 pièce(s) 473 m2

Maison

Ref. 439507BRUL

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Une jolie petite maison idéale pour réaliser un premier achat, une résidence secondaire, ou créer un bien à mettre en location saisonnière, ou à l'année.

Située en plein centre de Salies de Béarn, à l'extrémité de l'une des plus jolies rues calmes et fleuries du quartier, vous pourrez profiter de toutes les facilités et services à proximité immédiate.

Composée d'un séjour cuisine, et de deux chambres, plus un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

L'état général est très correct.

Prix net vendeur 109 577 euros, plus honoraires d'agence 9423 euros à charge acquéreur, soit un total de 119 000 euros.

DPE : E
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439507- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453841ADA

 SALIES-DE-BEARN (64270)

COUP DE COEUR à SALIES DE BEARN, découvrez ce grand T2 (61 m2) baigné de lumière, au 2ème et dernier étage (pas d'ascenseur) d'une petite copropriété de 6 lots (syndic bénévole), où le charme de l'ancien (1910) rénové en 2011 et 2020 rencontre le confort d'aujourd'hui (pas de travaux à prévoir). Une terrasse ensoleillée de 13 m2, des volumes généreux (pièce de vie 37 m2), chambre avec son dressing (15 m2), une atmosphère douce et chaleureuse, un lieu rare prêt à accueillir de nouveaux occupants. L'appartement est vendu meublé (salon cuir et salon de jardin) et prêt à vivre (cuisine aménagée et équipée, vaisselle, petit et gros électro-ménager...). Ce logement combine adresse premium, attractivité locative exceptionnelle pour les curistes (taux d'occupation élevé) et potentiel de transformation en T3 pour maximiser la rentabilité (2ème chambre en prenant sur le grand séjour). Un placement sûr, élégant et durable pour un investissement locatif en zone non inondable (rare à SALIES DE BEARN). Calcul de rendement locatif sur demande.
A 5 mn à pied des commerces, du marché le jeudi, du coeur historique avec ses maisons à colombages, les thermes et le casino....comment résister à ce charme paisible ? Vous disposez d'une place de stationnement au pied de l'immeuble (une autre pour visiteur) et une cave. L'appartement sera disponible dans la première quinzaine d'octobre 2026.
DPE C 176, GES B 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON, au 0622364643 ou, par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com. Mandat EXCLUSIF réf : 453841 -
Salies-de-Béarn est renommée pour son thermalisme et son patrimoine hors du commun (médiéval et ART NOUVEAU). Dans un environnement verdoyant et dynamique, le bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate , de commerces, d'espaces de loisirs, ainsi que de parcours de golf, de randonnées faisant de cette adresse un lieu de vie et d'investissement d'exception. La ville se situe sur l'axe de l'A 64 à mi-chemin entre BAYONNE et PAU, accès aux aéroports de BIARRITZ et PAU.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 876 euros.
Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431096BRMA

 SALIES-DE-BEARN (64270)

A seulement quelques minutes du coeur de Salies-de-Béarn, venez découvrir cette belle maison familiale de 115 m² implantée sur un vaste terrain de 2 000 m², offrant espace, confort et de belles prestations dans un environnement agréable.

Construite en 1988 et répartie sur trois niveaux, cette maison dispose également d'une cave, d'un sous-sol et d'un garage, apportant de précieux espaces complémentaires pour le rangement, les loisirs ou le stationnement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau et un second WC.

Pensée pour un confort au quotidien, la maison est équipée de volets électriques, de moustiquaires et de 2 portails électriques sur ses 2 accès. Son système de chauffage associe performance et convivialité grâce à une pompe à chaleur air/air installée en 2015, complétée par un agréable poêle à bois pour les soirées d'hiver.

A l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours : profitez d'une piscine au chlore de 8 x 4 m avec liner remplacé en 2017, d'une cuisine d'été avec terrasse, sur un terrain de 2 000 m² offrant de multiples possibilités pour profiter pleinement de la vie en extérieur avec une vue sur la nature.

Une maison pleine d'atouts, idéale pour accueillir une famille ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible avec de beaux espaces. Une visite s'impose !

DPE - C GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1440 euros indexées aux années 2021

Mandat réf : 431096 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 345 000 euros Honoraires : 16500 TTC inclus charge acquéreur, soit 328 500 euros hors honoraires.

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430538BRUL

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Voici une maison de plain-pied vraiment très sympathique, avec des pièces bien distribuées et toutes équipées de doubles vitrages.

En l'équipant d'une pompe à chaleur AIR/AIR pour un budget de 6000 à 12000 euros, vous pouvez grandement améliorer ses performances !

Elle est située dans une zone calme et non inondable de la belle ville de Salies de Béarn.

L'état général est réellement très bon, et vous pouvez commencer à l'habiter dès maintenant, puis refaire la décoration progressivement selon vos goûts.

Située dans une impasse sympathique et calme, il n'y a pas de circulation.

Elle dispose d'une véranda très fonctionnelle à côté de la cuisine, d'un grand espace de vie, de trois chambres, d'un garage bien dimensionné, d'un arrière garage, et d'une dépendance en bois dans le jardin.

Il est de plus possible de créer des rangements sous la toiture, car la charpente est à l'ancienne, avec un espace central bien dégagé sur toute la longueur de la maison (il n'est cependant pas possible de se tenir debout).

Le jardin arrière est vraiment agréable et calme lui aussi, toutes les chambres débouchent sur lui avec une porte vitrée.

Il est possible d'aller faire ses courses à pieds, et il y a un pôle médical à 200 mètres.

La ville dispose de beaucoup de services, commerces, école, collège, cinéma, thermes, piscine, casino de jeu, équipements divers, festivals, fêtes diverses : vous pourrez vivre de manière réellement agréable !

Prix de vente 175000euros net vendeur, honoraires à charge acquéreur 6983 euros, prix total 181 983 euros, hors frais de notaire.

DPE: F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1533 et 2075 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr