Appartement type 2 avec terrasse et parking

Maison

Ref. 443309JLPO

 ISTRES (13800)

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose
Située à Istres, dans un environnement calme et privilégié en impasse, cette maison individuelle d'architecte de 138 m² sur un terrain de 553 m2 saura vous séduire par son caractère unique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

A proximité immédiate des commodités, et à seulement quelques pas de la plage de La Romaninquette et de l'étang, elle offre un cadre de vie idéal entre nature et confort.
Un intérieur lumineux et plein de charme

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond, offrant un espace à la fois spacieux et convivial. Un élégant jeu de niveaux mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également :
-2 chambres confortables
-1 salle d'eau
-1 WC indépendant
-Un accès direct à un grand garage d'environ 27 m²

A l'étage :
-2 belles chambres supplémentaires
-1 salle de bain avec baignoire
-1 WC indépendant

Un extérieur pensé pour la détente

Le jardin, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, offre un véritable havre de paix :
-Piscine chauffée
-Deux pergolas bioclimatiques
-Espaces extérieurs conviviaux et parfaitement exposés

Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Prestations de qualité
-Panneaux solaires (autoconsommation)
-Climatisation réversible dans toutes les pièces
-Double vitrage PVC
-Fibre optique
-Système d'alarme
-Adoucisseur d'eau

Ce que l'on aime :
Une maison atypique, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un secteur recherché, alliant tranquillité, proximité de la nature et confort moderne.
Prix: 565000 euros
DPE:C GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euroset 2060 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446627JLPO

 ISTRES (13800)

Jean-Pierre Le Pollozec et Grégoire Romain vous proposent :
Dans l'un des secteurs les plus recherchés et au calme d'Istres, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied d'environ 106 m², implantée sur un terrain de 616 m², où charme et confort se rencontrent parfaitement, sans vis-à-vis.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse , sublimée par une cuisine équipée ouverte, Celle-ci s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse abritée, véritable atout pour les repas d'été.
A l'extérieur, la maison offre plusieurs espaces aménagés avec beaucoup de charme, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité : repas à l'ombre, détente au soleil ou moments conviviaux entre amis.

Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, dont deux avec placards, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie spacieuse et fonctionnelle.

Des prestations qui font la différence :
-Climatisation réversible
-Menuiseries PVC double vitrage + moustiquaires
-Fibre optique
-Système d'alarme

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
-Piscine traditionnelle 10 x 5 avec pompe à chaleur
-Cuisine d'été équipée,
-Kiosque plein de charme
-Atelier indépendant
-Forage
-Stationnement aisé pour plusieurs véhicules dans la propriété

Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille .

Bien rare sur le secteur ,ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Prix:485000 euros
DPE:C GES:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euroset 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :446627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448404SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose :
Situé à proximité du centre-ville, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 61 m² au 3e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse dotée d'un store banne.
L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un dressing aménagé dans l'entrée.
Le bien dispose également d'une climatisation réversible dans le séjour.
L'Appartement est fonctionnel, bien agencé et idéalement situé.
Pour se garer une place de parking à l' extérieur
à visiter sans tarder !!
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448228SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité
situé au dernier étage d'une résidence sécurisée encore sous garantie décennale !! avec ascenseur cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée moderne ouverte et sublimée par une verrière. L'ensemble donne accès à une superbe terrasse de 18 m².
L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant suspendu.
Les prestations sont de qualité :
Huisseries PVC double vitrage
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale
Volets roulants électriques domotisés
Store Banne électrique
Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol, dont une équipée d'une prise renforcée pour véhicule électrique, ainsi qu'un espace sécurisé pour moto avec cadenas.
La résidence dispose également de deux locaux à vélos collectifs.
Un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Prix du bien 264 000 euros
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr