Maison de caractère en pierre avec dépendances et beau terrain plat à Roche le Peyroux 19160

Description

Située dans un environnement calme de Haute Corrèze à proximité des gorges de la Dordogne, cette maison en pierre d'environ 166 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Cette belle bâtisse est Implantée sur un terrain de 3 743 m² sans vis à vis, doté d'un verger, d'une source, d'une marre et d'un abri de jardin .
Le rez de jardin s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec son charme authentique dû à son cantou et sa bassière, suivie d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une salle de bains-douche, d'un couloir avec placards, d'une suite parentale, d'un WC avec lave mains et d'un local technique.
A l'étage un palier dessert 4 chambres , un WC avec lave mains, un débarras, ainsi qu'un grenier accessible par l'extérieur au dessus de la cuisine.
En très bon état général, cette propriété dispose de prestations appréciables ; avec une pompe à chaleur air/eau, un double vitrage PVC, des volets électriques à l'étage, une pergola bio climatique avec éclairage intégré , un appentis accolé servant actuellement de bucher, un double garage sur une parcelle en face avec un grand carport .
Possibilité d'acquérir également deux parcelles de pré d'une surface totale de 9713m2 juste en face.
Une maison chaleureuse, bien entretenue et habitable immédiatement, offrant espace, confort et tranquillité dans un cadre naturel privilégié. A découvrir rapidement.
Prix de vente 210 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE "C" GES "A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449745- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr