Appartement Franconville 3 pièce(s) 56.12 m2

Maison

Ref. 443886GBE

 FRANCONVILLE (95130)

Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du rangement et économe en énergie?
Découvrez cette maison d'environ 113 m² au sol avec sous-sol total, séjour lumineux et grand jardin, idéale pour une famille.?
Située proche des écoles, collège et lycée elle offre un cadre pratique et fonctionnel au quotidien.
Elle est proposée pour un budget de 449 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard, idéal pour le quotidien. Le séjour double, lumineux et spacieux, permet de créer un véritable lieu de vie convivial pour recevoir famille et amis.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie offre un espace fonctionnel, facilement aménageable selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau.

Espace nuit confortable
A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un second WC ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Prestations modernes et économes
La maison bénéficie d'équipements récents et performants :
* climatisation réversible, PAC air/air avec thermostats indivividuels
* double vitrage aluminium
* volets roulants

LE vrai + : 1 sous-sol total
Le bien dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités :
* stationnement
* espace de stockage important
* atelier ou aménagement selon vos besoins
Un débarras supplémentaire sous la terrasse vient compléter cet espace.

Extérieur agréable
Implantée sur une parcelle de plus de 450 m², la maison bénéficie d'un beau jardin avec terrasse ensoleillée protégée par un store banne électrique, idéal pour les enfants et les moments en famille ou entre amis.

Points forts:
* DPE B (très recherché)
* Beaux volumes et séjour lumineux
* Sous-sol total avec garage et rangements
* Maison sans travaux
* Jardin agréable avec terrasse ensoleillée

Informations énergétiques :
DPE: B, GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour plus d'infos et programmer une visite rapidement,
contactez Bérengère Gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443886GBE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439502GBE

 MARGENCY (95580)

MARGENCY (95580) Coeur du Val d'Oise - Un bien unique à saisir !
Découvrez ce bel appartement en triplex de 44 m², niché dans une rue calme et prisée de Margency.
Atypique et plein de charme, il séduit par son organisation intelligente et son cadre paisible.
Bérengère GOMY vous propose ce bien au prix de 159 900 euros (honoraires à la charge du vendeur), idéal pour un jeune couple ou un investisseur en quête d'un projet original.

Un espace de vie optimisé sur 3 niveaux :
RDC : Entrée privative avec escalier menant à l'étage.
1er étage : Vaste espace de vie lumineux avec un grand salon et un coin cuisine ouvert, baigné de lumière naturelle.
2ème étage : Pièce de nuit au calme + salle d'eau avec WC, pour une intimité préservée.

Atouts majeurs :
- Atypique et rare : Un triplex dans une petite copropriété de 4 lots seulement, sans procédure en cours.
- Emplacement idéal : A quelques minutes à pied des écoles maternelle et primaire, dans un quartier recherché.
- Calme absolu : Rue paisible, loin de l'agitation, pour un cadre de vie serein.
- Potentiel d'aménagement : Espace optimisable selon vos envies.

Pourquoi choisir ce bien ?
Un coup de coeur assuré : Son organisation en triplex en fait un bien unique sur le marché.
Investissement malin : Idéal pour un premier achat ou un projet locatif.
Sécurité et tranquillité : Petite copropriété sans souci, dans un environnement familial.

Informations énergétiques :
DPE : E | GES : C
Dépenses annuelles estimées : 1 080 euros à 1 500 euros (index 2021)

Ne manquez pas cette pépite !

Ce triplex ne se raconte pas, il se visite.
Contactez Bérengère GOMY dès maintenant pour organiser une visite :
? 06 42 20 57 19
? b.gomy@proprietes-privees.com

Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes). Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE). Garantie GALIAN-SMABTP (89 rue de la Boétie, 75008 Paris) n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RC Pro n°28137.J.

Mandat réf : 439502GBE ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451886LNU

 TAVERNY (95150)

* MAISON ENTIEREMENT RENOVEE * * MOINS DE 10MIN GARE RER C ET LIGNE H *
Venez découvrir cette jolie maison édifiée sur 346 M2 de terrain offrant: une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte/équipée et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier distribuant 3 chambres et un grenier.
En sous-sol AMENAGE avec chauffage au sol, 2 pièces , une salle de bains et 2 WC.
Abri jardin et STATIONNEMENT VEHICULE.
Aucun travaux à prévoir!
Une maison baignée de lumière !

Prix de vente: 450 000 euros charge VENDEUR

DPE C. GES. A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451886. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445214APD

 BEAUCHAMP (95250)

Maison familiale de 110 m² sur un terrain de 447 m², proposée au prix de 495 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Située à Beauchamp, dans un secteur calme et paisible en impasse.
Proche commerces, écoles et espaces verts. Gare (Ligne H et RER C), bus et axes routiers à proximité.

Belle luminosité traversante, agencement fonctionnel offrant de beaux volumes.

Bien entretenue, la maison vous offre ;
Au rez-de-chaussée ; une entrée, un séjour double avec accès au jardin, une cuisine et son cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage ; 3 chambres avec rangements, une mezzanine, une salle d'eau , un wc indépendant.
Atout supplémentaire:
Accès direct au sous-sol total, garage double et cave.
Jardin spacieux et fleuri.

A visiter sans tarder!

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PRIETO DIAZ, au 0611120221 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PRIETO DIAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 810647842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique PRIETO DIAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 810647842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr