Maison Lezignan Corbieres - 5 pièce(s) - 110 m2 - 263 000 HAI

Maison

Ref. 440711CGM

 ARGENS-MINERVOIS (11200)

Propriété familiale avec maison indépendante et véranda proche de Lézignan Corbières 11200.
A quelques minutes de Lézignan Corbières, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété sans travaux, composée d'une maison principale et d'une seconde habitation indépendante idéale pour gîte ou logement familial.
Maison principale 136 m²

Une maison lumineuse et parfaitement entretenue offrant :
Salon / séjour convivial
Véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin
Cuisine équipée et aménagée neuve (moins d'un an) avec électroménager
4 chambres
Dressing
1 salle de bain + 2 salles d'eau
3 WC
Double vitrage
Pompe à chaleur
Climatisation réversible/ Pompe à chaleur

Maison indépendante / Gîte env. 45 m²
Sur le même terrain :
Séjour lumineux
Cuisine équipée et aménagée
Salle d'eau
Parfait pour :
activité de gîte
location saisonnière
profession libérale
logement indépendant pour famille ou amis.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

Extérieurs et prestations
Terrain clos et arboré de 2 000 m² offrant :
Terrasse agréable
Véranda donnant sur le jardin
Portail électrique avec télécommande
Double garage
Dépendance supplémentaire
Stationnement facile : 4 véhicules extérieurs + 2 en garage
Excellente exposition

Les atouts majeurs
Deux habitations indépendantes
Véranda lumineuse
Prestations modernes
Aucun travaux
Potentiel locatif immédiat
Cadre calme et recherché
Taxe foncière : 2 000 euros

Prix :374.000 euros dont 14.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
DPE: Classe B GES: Classe A .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449931MMAR

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Marjorie MARTY vous propose en exclusivité cette maison d'architecte construite en 1978 par un artisan maçon avec des matériaux et prestations de qualité, juste à rafraichir.
Au pied de la pinède et proche des commodités , cette villa de plain pied de 136 m2 se compose ainsi: un vaste hall d'entrée distribue la partie jour composée d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un salon séjour avec un espace détente à l'étage pouvant être repensé en bureau ou bibliothèque , une véranda vient compléter le tout..
La partie nuit regroupe trois confortables chambres , une salle de bain et un wc.
Nombreux rangements.
Son jardin de 1849 m2 comprenant un double garage, puits et forage est entièrement végétalisé, piscinable et clôturé.
Pensée pour une famille, cette maison construite dans l'exigence fera le bonheur des amoureux de la nature à deux pas de la ville.
Son prix : 249 000 euros HAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449931MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 448478SDUC

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Sandra Ducourtioux 065667372 vous propose cette pépite :
Nichée au coeur de Lézignan Corbières se trouve cette incroyable maison de ville en pierre et dispose d'un gîte indépendant.

Les carreaux peints sont d'origine mais tellement modernes et dans un superbe état .

Le rez de chaussée se décline autour d'une vaste entrée :
- salon de 21 m²
- séjour / cuisine de 22 m² ( cuisine équipée récente )
- une suite parentale ( douche / lavabo )
- arrière cuisine
- petit extérieur 7m²
- garage 25 m²

A l'étage :
Gite avec une entrée indépendante de 32 m², composé d'une cuisine ouverte sur le salon , une salle d'eau , toilettes , une grande chambre pouvant accueillir 2 lits
Nombre de couchages possibles : 6

Partie privative :
- joli couloir desservant l'espace nuit
- suite parentale de 30 m²
- chambre de 12 m²
Double vitrage , climatisation.
lien pour une lecture plus agréable :
http://site-mandat.com/avendre-lezignan-corbieres-b98b33c3-2c54-40ec-9ffc-441d3fafde59

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2170 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 065667372 3 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

PRIX : 179000 euros honoraires charge vendeur.

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439338CGM

 ESCALES (11200)

Maison de village pleine de charme avec terrasse et jardin clos
Au coeur du village d'Escales, découvrez cette authentique maison de caractère qui séduira les amoureux de l'ancien et des biens atypiques.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille, un projet locatif ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée :
Trois chambres lumineuses
2 salles d'eau
Un WC
A l'étage :
Un bel espace de vie ouvert comprenant séjour, salon et cuisine ouverte
Une seconde salle d'eau
Un WC
Une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 65 m², entièrement clos par de magnifiques murs en pierre, offrant intimité et charme. Un portillon permet également un accès indépendant par le jardin.
Les atouts :
Cachet de l'ancien
Distribution fonctionnelle
Deux salles d'eau
Terrasse + jardin clos
Accès indépendant
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme d'un bien authentique, dans un environnement paisible.
Prix : 145000 Euros honoraires charge du vendeur.
DPE: Classe C GES: Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr