Maison Courtenay 9 pièce(s) 220 m2

Maison

Ref. 438748DUK

 COURTENAY (45320)

Longère trois chambres avec dépendances
Prix de vente 198000 euros charge vendeur
Cadre verdoyant et paisible sur la commune de Piffonds (89) (à 7 km de Courtenay (45))
Amoureux de la nature et de la tranquillité, laissez-vous séduire par cette authentique longère située dans un environnement calme et verdoyant.
La maison offre au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie
A l'étage :
Une pièce palière faisant office de bureau, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un dressing, un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un beau potentiel supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez :
D'une terrasse, d'une chaufferie, d'une dépendance d'environ 110 m², d'un atelier/écurie de 44 m²
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 540 m², idéal pour les projets familiaux, artisanaux.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2590 euros indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420609YGR

 COURTENAY (45320)

Romuald Theysgeur vous présente une maison de 201 m² divisée en 2 habitations sur son magnifique terrain clos et arboré de 2211 m².
Située dans le bourg de Courtenay, cette maison est proche de toutes les commodités (école, crèche, collège, commerces...) ainsi que l'autoroute A19.
La première partie se compose : d'une pièce à vivre lumineuse avec une cheminée insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant.
A l'étage: 1 chambre, un bureau, une partie grenier aménageable de 47 m²
La deuxième partie : une entrée, une belle pièce de vie de 29 m² avec cheminée, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage: 1 Chambre, un WC et un grenier.
Le jardin de 2211 m² est entièrement clôturé et arboré avec plusieurs arbres fruitier, une cave de 30 m², une belle allée récente de 2023, une grange de plus de 60 m² avec grenier.

Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée insert, fibre, beaucoup de potentiel pour 2 familles ou du locatif.

Une visite s'impose pour cette belle maison.
Budget : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

( logement à consommation énergétique excessive : Classe F )
DPE F / GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2550 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 430431YGR

 COURTENAY (45320)

Romuald Theysgeur vous présente une maison de plain pied de 66 m² avec un grand jardin de 2154 m² dans un environnement paisible mais proche de toute commodités ( commune de SAINT HILAIRE LES ANDRESIS )
Elle se compose : d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée/équipée et d'un poêle à bois, d'une véranda, d'une chambre parentale avec salle d'eau, wc séparé et buanderie.
Cave sous la véranda.
Le jardin de 2154 m2 est en partie boisé.
Taxe foncière: 350 euro.
Les plus : Habitable de suite, bel espace de vie, doubles vitrages pvc, poêle à bois, véranda double vitrage alu.
Prévoir un rafraichissement en peinture.
Budget : 117 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr