Maison de 4 pièces, 3 chambres avec jardinet

Description

45480. Greneville en Beauce. Maison située au coeur du village de Greneville-en-Beauce avec jardinet et dépendance. Prix : 85000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou de pied-à-terre à la campagne. Habitable de suite, elle nécessitera néanmoins des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique selon les besoins de chacun.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec espace repas ainsi qu'un bureau (ou chambre). Une petite véranda située à l'arrière de la maison permet également un accès complémentaire vers l'extérieur.
A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un petit espace grenier pratique pour le rangement.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardinet, d'une petite dépendance située au fond du terrain idéale pour le stockage, d'une cave ainsi que d'un local poubelle.
Un bien proposant de belles possibilités d'aménagement pour des acquéreurs souhaitant faire évoluer une maison selon leurs envies.
Consommation énergétique : G 401 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 114 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5050 et 6880 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PREBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 451033- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.