GRENOBLE BAJATIERE Grand T4 de 92m2 + 2 Caves

Appartement

Ref. 437345NABO

 ECHIROLLES (38130)

Propriétés-Privées - Nicolas Abonnenc vous propose ce bel appartement T3 de 94 m² au 5ème étage, très lumineux, spacieux et situé dans une copropriété avec accès PMR et ascenseur.

Appartement traversant Nord / Sud, sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée avec une vue dégagée.
Possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour une famille ou un projet évolutif.

Il se compose de :
- Une grande entrée
- Une pièce de vie de 34 m² ouvrant sur un grand balcon filant
- Une grande cuisine équipée avec loggia
- 2 grandes chambres, dont une avec placard sur mesure et balcon
- Une salle de douche
- WC séparés
- Un dressing aménagé

Les fenêtres de l'appartement sont récentes.
Une cave accompagne ce bien.
Nombreuses places de parking non attribuées.

Transports en commun et commodités à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Charges de copropriété : 180 euros / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété.

Prix : 154 900 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1090 euros et 1490 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 436177TDEL

 POISAT (38320)

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².

Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.

Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.

La distribution de ce T2 est idéale : une grande pièce de vie de 27 m², suivie d'une grande chambre de 14.5 m² et une salle d'eau de 8 m²

Atouts :
Place de parking privative incluse
Climatisation réversible
Exposition Sud avec Vue dégagée

DPE : C (122 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 930 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 230 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com

Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 436177, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 625 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 436168TDEL

 POISAT (38320)

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au RDC d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².

Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.

Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.

La distribution de ce T3 est particulièrement harmonieuse : une entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 33 m² prolongée par une superbe terrasse de 78 m² exposée Sud-Est.

Un grand couloir dessert deux chambres spacieuses de 11 m² et 13 m², une buanderie de 3,33 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,28 m².

Atouts :
Place de parking privative incluse
Climatisation réversible
Exposition Sud-Est avec Vue dégagée

DPE : C (111 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1240 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 330 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com

Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 436168, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1065 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 446111TDEL

 GRENOBLE (38100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Thomas DELESTRE vous propose en exclusivité cet appartement de type T5 de 98 m² Carrez, comprenant 3 chambres, situé au sein de la résidence La Bruyère, 42 avenue La Bruyère - 38000 - 38100 GRENOBLE

Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1972, à proximité immédiate du parc La Bruyère et à environ 50 mètres du collège Lucie Aubrac, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des transports et des grands axes (rocade sud à 2 km, A41 à 8 km).

L'entrée de l'immeuble est sécurisée (Vigik et vidéosurveillance).

L'appartement se compose d'une entrée de 6 m² desservant un salon-séjour de 29,72 m² avec accès à un balcon véranda de 6,59 m² exposé ouest. Une cuisine séparée de 10,86 m² complète l'espace de vie.

Le coin nuit comprend un couloir de 9 m² distribuant trois chambres de 11,68 m², 9,81 m² et 13,69 m², deux salles d'eau (3,79 m² et 2,34 m²) ainsi qu'un WC indépendant de 1,30 m².

Le bien est vendu avec un garage et une cave.
Présence d'un gardien ou de personnel employé par le
syndicat de copropriétaires

DPE : D (241 kWh/m²/an) - GES : C (20 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 870 euros et 2 580 euros (années de référence 2021 à 2023).

Prix de vente : 115 000 euros HAI (104 000 euros immobilier, 5 000 euros mobilier, 6 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 109 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 446111 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 949 lots - dont 401 lots habitation.

Charges annuelles : 3288 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .