Maison en pierre 450 m² ? 6 chambres ? activité restaurant/chambres d'hôtes possible ? 10 min Prayssac
Ref. 451148RSH
LABASTIDE-DU-VERT (46150)
354 500 €
779 €/m²
455 m²
10 pièces
6 chambres
Séjour de 100m²
Terrain de 125757m²
8 WC
8 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
46150 Labastide du Vert - Ensemble immobilier en pierre de plus de 450 m² habitables, 10 pièces, 6 chambres, avec dépendance, terrasse couverte, vaste espace de stationnement, jardin en bordure de ruisseau et environ 12 ha de terrains supplémentaires non attenants.A moins de 10 minutes de Prayssac et 25 minutes de Cahors, cette remarquable propriété entièrement rénovée et vendue meublée offre d'importants volumes et une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle : restaurant (sans pas-de-porte chambres d'hôtes, gîte, accueil touristique, activité événementielle, habitat partagé ou maison familiale de grande capacité.Le bien bénéficie d'atouts rarement réunis : vaste salle de réception, espace bar, cuisine ouverte, nombreuses suites indépendantes, accès distincts, stationnement aisé, licence 3, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée : exceptionnelle pièce de vie de plus de 100 m² comprenant espace restauration ou réception, salon, salle à manger, bar et cuisine ouverte. Local technique et WC indépendant. Accès direct à une agréable terrasse couverte surplombant le ruisseau, particulièrement adaptée à un espace de restauration extérieure ou de détente.Au même niveau, appartement communicant de type T2 d'environ 120 m² avec entrée indépendante, comprenant vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec poêle à bois dans l'ancien cantou, cuisine séparée de 15 m², chambre avec douche, salle de bain avec WC et dressing. Espace idéal pour logement de gérant, location indépendante ou extension d'activité.A l'étage : cinq chambres type suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, WC indépendant et dressing séparé (de 30 à 42 m² au total par espace). Climatisation et fibre câblée dans toute la maison. Une configuration particulièrement recherchée pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique immédiate.Pièce à usage de buanderie et accès à un grenier isolé, aménageable selon les besoins (stockage, logement complémentaire, espace professionnel).Dépendance annexe accessible par la cour, exploitable en petit gîte d'environ 50 m², avec salle de billard attenante et auvent couvert.Ensemble parfaitement entretenu, exploitable immédiatement et sans travaux.Prestations techniques de qualité : pompe à chaleur de 2022, poêle à bois (2013), huisseries double vitrage PVC, isolation récente murs et toiture, 2 chauffe-eau thermodynamiques, permettant un excellent classement énergétique rare pour ce type de propriété.Assainissement tout-à-l'égoutTerrain attenant de 1 410 m² dont environ 500 m² clôturés (parc arboré et grand espace de stationnement), complété par environ 12 hectares de terrains non attenants (prairies, coteaux et bois).Taxe foncière : 2 390 eurosBien particulièrement adapté à un projet de :Restaurant avec logement sur placeChambres d'hôtes « clé en main »Activité bar / restauration événementielleGîtes ou accueil touristiqueMaison familialePrix de vente : 354 500 euros HAI - Honoraires charge vendeur.DPE A - GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 271 euros et 1 719 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 451 148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Stéphanie CARON
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Maison
Ref. 429355GPL
LABASTIDE-DU-VERT (46150)312 000 €
2 713 €/m²
Propriété en pierre avec dépendances. Idéale projet équestre ou agricole.Située dans un hameau paisible, découvrez cet ensemble de caractère perché sur les hauteurs de Labastide-du-Vert. L'ensemble se compose d'une maison en pierre datant de 1850, d'une grange / écurie en pierres avec 5 boxes à chevaux, d'un hangar d'environ 160 m² et d'une authentique gariotte.La maison développe environ 115 m² habitables et offre, au niveau jardin, un garage/cave pouvant être aménagé. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres et une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Le terrain attenant de 5 830 m² permet de créer un potager, une piscine ou divers aménagements extérieurs.En complément, près de 15 hectares de prairies et de bois, attenants ou à proximité, offrent un cadre idéal pour un projet agricole ou pour l'élevage de chevauxCe bien s'adresse aux amateurs de pierre ancienne ou à ceux qui souhaitent entreprendre une belle rénovation dans un environnement naturel préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPerformances Énergétiques : DPE classé E (285kWh/m²/an), GES classé E ( 53 Kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023,Prix et Conditions :Budget : 312000 euros, honoraires à charge vendeur.Mandat réf : 429355GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 429355, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .
115 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 443788SAPA
LUZECH (46140)169 600 €
2 068 €/m²
Sandrine PALMADE et Lisa Savoldelli vous proposent à LUZECH, proche commerces, cette maison 3 chambres sur près de 1000 m² de terrain avec garage. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel et les commerces sont accessibles à pied.Prix : 169.600 euros, Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 160.000 euros hors honoraires.Cette maison 4 pièces, rénovée récemment, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc ; le rez-de-jardin comprend une 3ème chambre (à terminer d'aménager), une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, arboré, clos et aménagé avec soin.DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2414 et 3266 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492690807. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
4 p
3 ch