MAISON

Maison

Ref. 450699POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison bourgeoise - 6 chambres - 193m² habitables et Annexe attenante de 59m² - Dépendances - Jardin arboré

Il y a des maisons que l'on visite
Et il y a celles que l'on ressent immédiatement.

Au coeur de Noyon, cette demeure bourgeoise de 1897 traverse le temps avec une élégance rare.
Une maison de caractère, chargée d'histoire, où chaque détail rappelle le charme et l'authenticité de l'ancien.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
La lumière naturelle s'invite généreusement à travers de hautes ouvertures sur l'extérieur, sublimant les moulures, les cheminées d'époque, les hauteurs sous plafond et les magnifiques parquets, dont une superbe pointe de Hongrie dans les pièces de réception.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie chaleureuse et raffinée, une cuisine avec office attenante ainsi qu'une bibliothèque pleine de cachet.

A l'étage, accessible par un remarquable escalier bois, vous découvrirez 4 chambres, une salle de douche, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le deuxième étage offre encore un véritable potentiel : une partie est déjà aménagée en chambre, tandis que le reste laisse libre cours à vos projets grâce à de beaux volumes de grenier avec parquet bois.

Le sous-sol total complète parfaitement la propriété avec cave à vin, cave à fruits et chaufferie.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Un véritable havre de paix en plein centre-ville, avec une vue privilégiée sur la cathédrale de Noyon.
Le jardin, pensé comme un écrin de nature, se compose d'un verger généreux (pommiers, poiriers, noyers, pruniers, mirabelliers, framboisiers) mais aussi d'un potager, d'une roseraie et de nombreuses essences aux senteurs envoûtantes.

Les anciennes écuries, aujourd'hui transformées en garage et atelier, ainsi qu'un second garage avec volière, viennent compléter cet ensemble unique.

Et parce qu'un bien d'exception peut aussi être un investissement intelligent : une annexe attenante avec entrée indépendante de 59 m², actuellement occupée jusqu'en 2030, génère plus de 7 000 euros de revenu foncier annuel.

Une propriété rare, pleine d'âme, qui nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de se l'approprier entièrement.

Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, médecins, gare
Noyon, ville d'histoire, bénéficie également d'une gare reliant Paris-Nord en 55 minutes, bus gratuits et accès Compiègne en 20 minutes.

Une maison de famille.
Une maison de réception.
Une maison de transmission.
Mais surtout... Un patrimoine à faire revivre.

DPE : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 265000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 450699
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 449317POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison 3 chambres 80m² habitables - jardin et garage

Et si cette maison était enfin celle qui vous faisait arrêter les recherches !

Parce qu'ici il n'y a pas de travaux à prévoir.
Pas de mauvaises surprises.
Pas de "on verra plus tard'.

Vous posez vos meubles et vous profitez.

Dans une résidence calme et recherchée à proximité immédiate centre ville de Noyon, découvrez ce pavillon de 2011 pensé pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, la maison inspire l'entretien irréprochable et la modernité.
- La pièce de vie lumineuse offre un espace chaleureux et convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin clos, parfait pour les repas d'été, les enfants ou simplement profiter du calme.
- La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, deviendra rapidement le coeur de la maison.

Toujours au rez-de-chaussée :
- WC indépendant
- Garage attenant entièrement carrelé
- Accès intérieur pratique
- Espace buanderie / laverie aménagé

A l'étage :
- 3 belles chambres
- Une chambre avec dressing
- Grande salle de bain familiale
- WC séparé

Le vrai plus c'est une maison où tout est déjà là :
- environnement calme
- jardin clos
- stationnement et garage
- commerces, écoles et marché accessibles à pied
- bus gratuit à proximité immédiate
- gare de Noyon à seulement 10 minutes
- DPE C : confort et consommation maîtrisée

Des maisons comme celle-ci, entretenues avec soin et sans travaux, sont rares sur le secteur.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 180000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 449317
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 448925POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison Plain pied 74m² habitables 2 chambres - Garage - Jardin

Et si votre prochain chez-vous s'adaptait à votre vie aujourd'hui et demain.

A seulement 5 minutes de Noyon, dans un environnement calme et pratique (écoles, commerces, médecins, gare pour Paris), découvrez ce pavillon de 2012 qui coche toutes les cases et bien plus encore.

Un vrai plain-pied pensé pour le confort
Que vous soyez jeune acquéreur ou à la recherche d'un logement sans contraintes, ici tout est accessible :
- 2 chambres confortables
- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée récente (2024)
- Un cellier pratique
- Une grande salle de bain avec espace laverie
- WC séparés

Double vitrage PVC, volets roulants + moustiquaires : confort au quotidien garanti.

Mais ce qui fait vraiment la différence c'est son potentiel évolutif.
Ce bien ne se limite pas à ce que vous voyez aujourd'hui :
- Un espace de 25 m² au-dessus du garage à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, télétravail)
- Un garage de 23 m² transformable (accord pour baie vitrée + velux)
Une opportunité rare de créer de la surface supplémentaire et valoriser votre investissement.

Côté extérieur
Un jardin agréable pour profiter des beaux jours, une terrasse, un garage et une charretterie idéale pour stockage, vélos, motos

Pourquoi ce bien est différent ?
Parce qu'il vous laisse le choix d'un cocon clé en main pour démarrer ou un projet évolutif à votre rythme

Aujourd'hui, je ne vous propose pas juste une maison mais une vraie projection de vie.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 176000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 448925
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 450619POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison avec 4 chambres -140m² habitables - jardin - Garage -Terrasse - PlainPied

Certaines maisons ont quelque chose que les autres n'auront jamais.

Du charme.
De l'authenticité.
Une atmosphère que l'on ressent immédiatement en passant la porte.

Cette maison des années 45, agrandie au fil des années 90 et 2000, a su conserver toute son âme : poutres apparentes, cheminée insert, volumes chaleureux.
Ici, on se sent bien.

Située dans un village agréable avec commerces et services à proximité : boulangerie, marché, pharmacie, médecins, restaurant
et à seulement 10 minutes de la gare de Noyon et voie rapide Compiègne.

Elle offre une configuration idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied :
- Grande chambre au rez-de-chaussée
- Salle de bain et WC au même niveau
- Double séjour chaleureux avec cheminée insert
- Cuisine aménagée
- A l'étage : 3 chambres supplémentaires + bureau ou salle de jeux

A l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, dans un environnement intime et apaisant.

Et surtout, un extérieur pensé pour profiter sans contrainte : juste ce qu'il faut de terrain pour jardiner, fleurir, recevoir ou laisser jouer les enfants, sans devenir esclave de l'entretien.

Double garage

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui veulent autre chose qu'un bien standard.

Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie chaleureux et authentique.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 199000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 450619
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.