Appartement Nogent Le Rotrou 2 pièce(s) 38 m2

Maison

Ref. 449521RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Longère rénovée avec vue dégagée - 120 m² habitables - 3 chambres - à 10 min de Nogent-le-Rotrou
Vous recherchez une maison dans le Perche, offrant le charme de l'ancien avec des prestations actuelles ? Cette longère entièrement rénovée, située à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, vous séduira par ses volumes généreux et sa vue dégagée.
Cette maison rénovée, fonctionnelle et agréable à vivre, développant environ 120 m² habitables, ce propose :
- un vaste séjour de 50 m², lumineux, avec cheminée et insert performant, idéal pour un confort optimal en toute saison
- un accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée
- une cuisine aménagée et équipée
- une salle de bain récente avec baignoire et douche
- trois chambres
- une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente
- deux wc indépendants
- une petite buanderie
- un atelier avec grenier au-dessus, idéal pour stockage ou activité
- un agréable jardin clos avec abri
Toiture récente, pompe à chaleur neuve, gage de confort et de performance énergétique
Accès rapide aux commodités et à Nogent-le-Rotrou (gare SNCF, commerces, écoles)
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, alliant authenticité et confort moderne.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1140 euros et 1590 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES A
Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446332RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - quartier du Paty -
EXCLUSIVITÉ - Maison de ville de 140 m² sur trois niveaux, rénovée en grande partie (électricité, plomberie, huisseries,...)
Le clou du spectacle se situe au dernier niveau : un vaste espace type "open space" baigné de lumière, intégralement rénové : isolation neuve, velux et fenêtres équipés de volets roulants électriques. Cet espace peut facilement accueillir 3 à 4 chambres selon vos besoins et dispose déjà de sa propre salle de douches neuve et de wc indépendants.
Au premier étage, le plus gros des travaux est fait : il ne vous reste qu'à réaliser les travaux de finition (peintures, faux plafonds) pour rendre cet étage parfaitement confortable et à votre goût.
Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces apportent des surfaces complémentaires au quotidien : buanderie avec accès à une petite véranda et au jardin, chaufferie (chauffage central au gaz de ville) atelier et un grand garage.
Profitez enfin d'un agréable jardin clos arboré de fruitiers, d'une cour latérale et d'une véranda pour vos moments de détente.
Ecoles, commodités du centre ville et gare SNCF à quelques minutes à pied ou en voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 2510 euros et 3440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - GES C
Prix : 149 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446899RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Ce pavillon est édifié sur un sous-sol total et offre une distribution fonctionnelle. Il est implanté sur une parcelle agréable et arborée, dans le quartier calme du Plateau Saint-Jean, avec un petit centre commercial accessible à pied et un accès gratuit au bus desservant toute la ville.
L'entrée dessert un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace pratique au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle de bain, avec baignoire et douche, vient compléter l'ensemble. Les wc sont séparés.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage, un espace buanderie ainsi qu'une pièce non chauffée pouvant servir de stockage ou d'atelier.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie récents, complétés par le poêle à bois.
Le terrain, agréable et arboré, permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Le cadre est calme, résidentiel et apprécié, tout en restant proche des commodités essentielles.
Les + du bien :
- Pavillon lumineux
- Sous-sol total
- Quartier calme
-Proximité commerces et transports
-Terrain agréable
-Chauffage récent
DPE : classe F - Logement considéré à consommation énergétique excessive - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1900 et 2630 euros - GES C
Prix : 119 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 442477RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Exclusivité - Emplacement idéal en plein coeur de Nogent-le-Rotrou !
Venez découvrir ce lumineux appartement T4/T5 situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété calme et bien entretenue, construite en 1976.
Un appartement familial offrant luminosité, volumes intérieurs et proximité immédiate de toutes les commodités !
Vous apprécierez au quotidien la vie "tout à pied" : écoles, commerces, cinéma, piscine, gare SNCF (Paris-Montparnasse est accessible en 1h35 par le train).
L'appartement, en bon état, offre une surface bien agencée et fonctionnelle comprenant :
- un vaste double séjour avec une accès à un balcon exposé sud
- une grande cuisine en partie aménagée
- trois chambres
- une salle de douches récemment entièrement refaite
- wc séparés
En complément, vous profiterez d'une cave privative en rez-de-chaussée ainsi que d'un emplacement de stationnement en sous-sol : un véritable atout en centre-ville !
Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), assurant une bonne performance énergétique et une gestion indépendante et économique de la consommation.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
Prix : 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe D - Estimation des coûts annuels : entre 1740 euros et 2380 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B
Bien soumis au statut de la copropriété : 58 lots dont 21 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 2119,40 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°442477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 394.71 euros.