Saint Martin D'ESTREAUX - MAISON DE VILLAGE

Description

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Saint Martin d'Estreaux cette maison de Village d'une surface habitable de 169m2 sur 3 niveaux. RDC : 1 grande pièce de vie, 1 wc, et un sas d'entrée., un espace buanderie.
Au 1er Etage : 1 salle d'eau entièrement refaite en Février 2026, 3 chambres, 1 terrasse fermée. Au 2em Etage : 1 chambre + 1 salle de jeux.
Vous trouverez également en sous/sol une belle cave voûtée.
Chauffage : Electrique, Poêle à bois, la maison est au tout à l'égout.
Toit refait il y a 20 ans.

Quelques travaux sont à prévoir.
DPE : D GES : B
Cette maison n'a pas le gaz de ville, n'y terrain.
Elle proche des commerces et du bourg.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 06/63/22/08/89 Mme Girard.
Prix de ce bien : 93500 euros Honoraires à charge vendeur

DPE : D = 246 GES : B = 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr