Maison Fontenay Près Vézelay 4 pièces 88 m2

Description

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 88 m2, 4 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 65 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situé dans un petit village paisible et en pleine nature, a moins de 10 minutes de Vézelay et une vingtaine de minutes d'Avallon.
Cette propriété en pierre réserve de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 30 m2 suivie d'une cuisine indépendante et une petite chambre avec coin WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de presque 30 m2 avec un parquet en chêne.
Du palier on accède par un escalier au grenier aménageable d'environ 31 m2.
Carrelages et tomettes anciennes, plafond à la Française dans la pièce principale.
Dépendance attenante à la maison et séparée en une partie grange et une ancienne étable. Beaux volumes apportant un beau potentiel.
Belle et grande cave voûtée sous la maison.
Terrain agréable à l'avant sur une parcelle de 424 m2 comprenant le bâti.

Travaux de rénovation à prévoir.
Système de chauffage inexistant.
Huisseries bois, simple vitrage.
Assainissement à revoir.

Ce bien est complété par trois petites parcelles non attenantes mais situées à quelques centaines de mètres dans le village.
Superficie cadastrale totale de la propriété de 918 m2.

Bien non soumis au DPE car non équipé d'un système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .