Maison à SAINT PAIR SUR MER avec jardin

Maison

Ref. 451931QTI

 GRANVILLE (50400)

Le privilège absolu : vivez le spectacle de la mer au quotidien.

Une Vue Mer Spectaculaire et Omniprésente
Ne choisissez plus entre l'espace et l'horizon. Située dans un des quartiers les plus recherchés de Granville, à deux pas du mythique Jardin Christian Dior, cette propriété rare de 186 m² offre un cadre de vie où la mer s'invite dans votre quotidien.

Dès que vous franchissez le seuil, le regard est irrésistiblement attiré par les fenêtres : ici, le bleu de la Manche est votre décor principal.

Les Points Forts de cette Demeure Unique :
Le Salon Panoramique : Un vaste séjour-salon baigné d'une lumière traversante extraordinaire. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, avec pour toile de fond le ballet des marées et les couchers de soleil granvillais.

Art de Vivre et Réception : Une salle à manger indépendante et une cuisine attenante, des espaces généreux pensés pour les grandes tablées familiales et les moments de partage.

L'Espace Nuit (4 Chambres) : Quatre chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. Le plan de la maison intègre une configuration fluide et inclusive, incluant une salle d'eau entièrement adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour la chambre du RDC, ainsi qu'une deuxième salle d'eau au premier étage.

Un Sous-Sol Total Dédié à vos Passions
Plus qu'un simple espace technique, le sous-sol complet a été aménagé en véritable extension de vie :

Une salle de jeu / billard conviviale pour vos soirées de détente.

Un bureau indépendant au calme, idéal pour le télétravail loin du tumulte.

Deux larges garages sécurisés, un luxe rare et indispensable dans ce secteur.

Une Situation Géographique Rare : Le "Tout à Pied"
Nichée dans un écrin verdoyant et ultra-préservé, la propriété vous offre une vie piétonne idéale :

Côté Nature : Accès immédiat à la célèbre plage du Plat Gousset et aux allées fleuries du Jardin Christian Dior.

Côté Pratique : Les écoles, collèges et lycées de renom sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Cette sublime propriété n'attend plus que vous!

Prix : 998 000 euros HAI.
inclus 33 000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 965 000 euros net vendeur.

DPE : D (223) GES : C (24)
montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5190 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0761017608 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451931. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451238QTI

 GRANVILLE (50400)

Profitez de la douceur de vivre granvillaise dans cet appartement de 48 m², entièrement rénové avec goût au deuxième étage d'un petit immeuble. Situé au coeur battant du centre-ville, oubliez la voiture le tout à pied vous tend les bras!

A seulement 250 mètres du Plat Gousset et de la place du Casino. Commerces, terrasses et restaurants sont au pied de l'immeuble.

Vous trouverez une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse offrant un beau volume, une chambre confortable comprenant un grand placard dressing, une cuisine aménagée et équipée moderne et une salle d'eau avec WC.

Cet appartement à été totalement rénové avec soin et ne demande qu'à trouver son prochain occupant ou propriétaire.

Chauffage et eau individuel gaz.

Dans une petite copropriété de 26 lots dont 11 à usage d'habitation

Charge annuelle 1200 euros comprenant l'eau.

Procédure en cours.

Prix : 185 000 euros HAI.
inclus 7000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 178 000 euros net vendeur.

DPE : D (160) GES : D (33)
montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros, indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0761017608 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451238. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451460QTI

 SAINT-PAIR-SUR-MER (50380)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement refaite à neuf, avec des prestations et des matériaux de qualité, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Laissez-vous séduire par cette maison qui baigne dans la lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Sans vis à vis direct, située au fond d'une impasse calme mais proche de toutes commodités ainsi que des arrêts de bus du réseau NEVA, cette maison familiale présente beaucoup d'avantages. A moins d'un kilomètre du centre ville dynamique de Saint Pair sur Mer et 1.5 kilomètres des première plages.

Elle se compose de trois niveaux :

Le rez-de-chaussée accueille une vie de plain pied avec un salon / salle à manger, une cuisine moderne ouverte sur le salon, entièrement équipée avec des électroménagers neufs de qualité et un cellier. Une salle d'eau fonctionnelle comprenant une belle douche à l'italienne, un WC séparé et une chambre avec un dressing sur mesure. Pour chauffer cette maison, un poêle nouvelle génération fonctionnant au bois et aux pellets, programmable grâce à sa télécommande et une application mobile vous permettant de démarrer ou de couper votre poêle à distance pour un confort optimal.

Vous trouverez une grande terrasse de 25m² idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis qui vient parfaire un jardin bien entretenu ainsi qu'un balcon donnant sur l'avant de la maison.

A l'étage, 2 chambres confortables et un WC séparé.

Pour finir un sous-sol complet accueillant un garage, une buanderie, un atelier et des espaces de stockage, possibilité de créer une chambre supplémentaire au sous-sol.

Prix : 374 000 euros HAI
inclus 10 000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 364 000 euros net vendeur.

DPE : D (183.9) GES : B (6)

montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2480 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0761017608 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451827QTI

 GRANVILLE (50400)

Nous vous proposons ce charmant 2 pièces d'une surface habitable d'environ 30 m². Quartier St Paul à Granville, à proximité immédiate des commodités et de la gare de Granville.

Dans une petite copropriété de 6 lots sans aucune procédure en cours, au calme.

Refait à neuf avec des prestations de qualité, Il comprend :

Un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC .

Carrelage et parquet massif au sol, double vitrage, radiateurs à inertie.

Copropriété de 6 lots dont 5 à usage d'habitation. Provision de charges de copropriété 360 euros / an.

Pas de procédure en cours.

Prix : 137 000 euros HAI.
inclus 6000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 131 000 euros net vendeur.

DPE : D (218) GES : B (8)
montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 910 euros, indexés aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0761017608 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451827. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr