Avallon centre : Maison de ville

Maison

Ref. 455072VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! AVALLON (89200) CENTRE VILLE
PRIX DE VENTE : 475.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Venez découvrir cette propriété divisée en deux maisons d'habitation.
La première comprend:
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placards desservant une belle pièce à vivre à usage de salon-salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée avec placards, arrière cuisine/buanderie (pouvant communiquer avec la seconde maison), WC avec lave mains.
- Au 1er étage : une grande pièce palière à usage de salon dessert un bureau/dressing, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
- Au 2eme et dernier étage, une pièce palière et un couloir desservent 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

DPE : Classe énergie D GES : Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2550 euros et 3500 euros.

En ce qui concerne la seconde partie habitable, celle ci comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec une pièce à aménager
- Au 1er étage : une grande pièce à vivre lumineuse à usage de salon-salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, un espace bureau/dressing, une salle d'eau et un WC séparé avec lave mains
- Au second et dernier étage : une grande pièce palière dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC sanibroyeur.
Cour sur l'arrière de la maison. Hangar/ garage, Auvents et dépendance (pièces de stockage + cave)

Côté technique : chauffage central gaz de ville (deux chaudières pour chaque ''logement'' ainsi que deux compteurs eau et électricité séparés), menuiseries double vitrage PVC, volets roulants + volets bois, tout à l'égout.

DPE : Classe énergie D GES : Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2250 euros et 3110 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431248- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 454892VFE

 AVALLON (89200)

EN EXCLUSIVITÉ ! AVALLON (89200)
NOUVEAU PRIX DE VENTE : 195.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Maison d'habitation comprenant de plain pied :
Une entrée sur un séjour à usage de salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol : 3 pièces aménagées habitables
Jardin arboré sur l'arrière et cour sur le devant
Côté technique : Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, toiture bon état tuiles mécaniques, volets bois, isolation intérieure et extérieure + isolation des combles, VMC, chauffage PAC central + chauffe eau thermodynamique

DPE : Classe énergie A GES : Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 830 euros et 1180 euros.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446294- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452241VFE

 AVALLON (89200)

Exclusivité Avallon, maison 7 pièces, 4 chambres, terrasse. Prix de vente :229.000 euros.
A Avallon, découvrez ce pavillon lumineux et parfaitement entretenu, offrant des volumes confortables et une configuration idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

La maison propose également quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un agencement pratique et agréable à vivre.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de vie supplémentaire pouvant s'adapter à différents besoins : espace détente, salle de jeux, télétravail ou chambre d'appoint.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée, intime et facile d'entretien.

Une maison confortable, soignée et immédiatement habitable, située dans un environnement agréable à proximité des commodités d'Avallon.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :262889 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 443259VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON PRIX DE VENTE 174.000 euros dont 5,45% d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 165.000 euros
Vanessa Febvre vous propose :
Située à Avallon ce pavillon est proche de toutes les commodités
Pavillon élevé sur sous sol complet comprenant :
Au sous sol : Deux pièces, atelier, garage, cave
Au rez-de-chaussée : Grande entrée, vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine avec baies vitrées donnant sur terrasse, salle d'eau, WC, deux grandes chambres, un dressing
A l'étage : Une pièce palière, WC, une grande chambre et un grand espace aménageable
Une terrasse et un terrain clos et arboré complètent ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Côté technique : Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique + insert. Assainissement individuel : mise en conformité à prévoir.

Les + de ce bien : Construction récente élevée sur sous sol. Quartier proche de toutes commodités.
Pas de gros travaux à prévoir
Home staging virtuel sur demande

DPE : Classe F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3720 euros et 5090 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406574 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .