Vente Maison Lezignan Corbieres 5 pièce(s) 169 m2 - 359 000

Maison

Ref. 453442AVIT

 ESCALES (11200)

Villa de 2017 , encore couverte par la garantie décennale, de plain pied sur un terrain de 645m² .
La maison se compose d'une grande pièce de vie comprenant la cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour donnant sur la terrasse, côté jour, et 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, côté nuit.
Le garage est aménagé en parti, pour ce qui est de l'extérieur vous disposerez d'un cabanon et d'un coin poulailler, le terrain est bien sûr piscinable et reste encore à aménager.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 593 euros et 803 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VITAL, au 0628721753 ou, par courriel à a.vital@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VITAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533 192 068 RSAC Foix auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453442
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 238 000 euros HAI

Arnaud VITAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 192 068 RSAC Foix - .

Maison

Ref. 453565MMAR

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Marjorie MARTY - Propriétés Privées - (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité cette villa de plain pied avec espace indépendant et piscine.
Dans un environnement paisible et recherché de Montbrun des Corbières, cette villa quatre faces séduit par son équilibre parfait entre confort de vie , fonctionnalité et potentiel locatif.
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent harmonieusement sur une agréable pièce de vie traversante, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon - salle à manger , formant un ensemble convivial et parfaitement agencé.
Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit bien distinct.
Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce indépendante, accessible du coin nuit mais possédant également une entrée séparée, comprenant une chambre avec salle d'eau et une belle hauteur sous plafond, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute autonomie.
Implantée sur une parcelle de 694 m2 entièrement clôturée , arborée, la propriété propose un extérieur soigné avec arrosage automatique, un espace piscine parfaitement aménagé ainsi qu'une dépendance faisant office de local piscine et stockage de mobilier d'extérieur.
Côté prestations : huisseries bois double vitrage, volets, portail et portillon en bois, cheminée avec insert, climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, VMC, vide sanitaire, piscine DESJOYAUX.
Un garage avec atelier vient parfaire le tout.
Une propriété harmonieuse, idéale pour une résidence principale comme pour un projet mêlant vie personnelle et rentabilité locative, dans un écrin de sérénité.
Son prix : 280 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours.
DPE : C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453565MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 454277MMAR

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Marjorie MARTY (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité ce bien atypique de 175 m2 habitables, sans extérieur : une ancienne cave viticole repensée en loft de caractère, nichée au coeur du charmant village de Montbrun des Corbières (11700), où chaque détail raconte une histoire.
Dès l'entrée, les volumes et les matériaux séduisent : sept mètres de hauteur sous plafond, une pièce à vivre de 83 m2, bois de récupération travaillé avec soin, sol en travertin.
La pièce de vie chaleureuse et spectaculaire, s'articule autour de plusieurs ambiances : un espace repas structuré autour d'une table sur mesure, une cuisine équipée et aménagée d'électroménagers haut de gamme et un salon intimiste agrémenté d'une cheminée d'angle.
Un poêle à bois et un système de climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit propose plusieurs configurations : trois chambres, un dortoir, un espace détente avec jacuzzi, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc.
Un garage d'environ 45 m2 complète l'ensemble.
Maison de village mitoyenne sur deux côtés, ce lieu singulier est un bien rare, façonné avec passion, où chaque matériau a été choisi pour sa seconde vie et son authenticité.
Son prix : 235 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pas de procédures en cours.
DPE : C - GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454277MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 453285CGM

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE, CHAMBRE D'HÔTE, PISCINE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété aux prestations complètes, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Édifiée sur un superbe terrain clos et aménagé de plus de 6 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, intimité et nature se rencontrent harmonieusement.

La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon, parfaitement pensée pour les moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille deux véritables suites parentales :
une première suite avec dressing, salle de bain complète, baignoire, douche à l'italienne et toilette ;
une seconde suite indépendante avec salle d'eau et toilette, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil.

A l'étage :
deux grandes chambres ;
une salle d'eau ;
toilette séparée.

La propriété dispose également :
d'un gîte indépendant ;
d'une chambre d'hôte ;
de plusieurs terrasses privatives permettant à chacun de profiter pleinement des extérieurs.

Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés avec :
jardin arboré ;
arbres fruitiers ;
potager ;
récupération d'eau de 3 500 litres ;
forage avec analyses d'eau régulières ;
piscine 8 x 4 ;
local technique complet.

Côté confort et équipements :
climatisation réversible ;
poêle à granulés ;
chaudière gaz ;
adoucisseur d'eau ;
panneaux photovoltaïques (12 panneaux).
Cette propriété rare offre un véritable potentiel pour une activité de gîte et chambre d'hôte tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien.
Un bien unique, alliant authenticité, confort moderne et potentiel de rendement locatif dans un cadre naturel privilégié.
Prix : 526000 Euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : Classe B GES: Classe B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 Euros et 1840 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr