Maison de village 240 m², 6 chambres, avec jardin et local commercial
Ref. 454977RSH
SAUZET (46140)
147 500 €
622 €/m²
237 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 665m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
6140 Sauzet - Ensemble immobilier en pierre de près de 240 m² au total, comprenant une maison de village 7 pièces, 5 chambres, un appartement indépendant, ancien local commercial, caves, grenier aménageable, terrasse et terrain clôturé de plus de 660 m².Situé au coeur d'un village avec commerces, école, médecin et services accessibles à pied, cet ensemble offre de nombreuses possibilités et un beau potentiel après rénovation : grande maison familiale, investissement locatif (division possible en plusieurs appartements), ou à une activité professionnelle avec vitrine sur rue.La maison principale offre près de 200 m² habitables sur deux niveaux.En rez-de-chaussée : entrée, séjour de 25 m² avec insert, cuisine de plus de 20 m² ouvrant sur une terrasse couverte avec arrière-cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Pièce attenante d'environ 20 m² avec entrée indépendante, anciennement exploitée en magasin.A l'étage, palier desservant en étoile quatre grandes chambres de 16 à 24 m², dressing et salle de bain.Sous-sol complet composé de caves. Grenier aménageable sur quasiment toute la surface de la maison.Appartement attenant à rénover d'environ 40 m² avec entrée indépendante comprenant cuisine, chambre et salle de bain avec WC, pouvant convenir à un logement d'appoint ou à un projet locatif.Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, assainissement tout-à-l'égout. Belle hauteur sous plafond, planchers anciens, cheminées en marbre et escalier d'époque préservé. Vie de plain-pied possible.Terrasse d'environ 30 m² dominant un agréable jardin clos, arboré et fruitier, avec citerne de récupération des eaux et volière/poulailler.Prix de vente : 147 500 euros HAI, honoraires charge vendeur.DPE E - GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4272 et 5780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 459 977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Stéphanie CARON
CAHORS
Les biens à proximité
Maison
Ref. 439941RSH
SAUZET (46140)40 000 €
571 €/m²
46140 Sauzet - Maison mitoyenne en pierre, à rénover, d'environ 70 m² habitables sur 2 niveaux.Dans un bourg avec école, commerces et services de proximité accessibles à pieds, cette maison de village est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine nue de 18 m², d'une pièce séjour de 14 m², et salle de bain avec WC.Deux chambres en enfilade de 19 et 17.5 m² à l'étage.Chauffage électrique, huisseries simple vitrage bois, assainissement tout à l'égout.Prix : 40 000 euros, Frais d'agence inclus de 6000 euros TTC Charge acquéreur.DPE G - GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437 437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 435385RSH
SAUZET (46140)49 000 €
544 €/m²
46 140 - située au coeur d'un hameau calme à quelques minutes de Sauzet, jolie grange en pierre à rénover d'environ 90 m²?Composée d'un espace principal de près de 50 m² partiellement exploitable sur 2 niveaux, pièce attenante de 40 m².Appentis latéral ouvert de 4 m²Charpente refaite à neuf en 2015Réseaux à proximité directe, changement de destination autorisé, assainissement individuel à prévoir.Prix de vente : 49 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.DPE non recquisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435 385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.errain attenant d'environ 2 500 m².
90 m²
3 p