Drouvin-le-Marais - Superbe semi plain-pied 5 chambres, 150 m² habitables, jardin exposé sud-ouest, aucun travaux !

Maison

Ref. 453882KOL

 BARLIN (62620)

Vous recherchez une maison individuelle offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement calme ? Cette propriété représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, cette maison individuelle séduit immédiatement par son emplacement privilégié et sa vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'espace au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur aux volumes généreux permettant d'envisager de nombreux projets d'aménagement. La configuration de plain-pied constitue un véritable atout pour une famille souhaitant profiter d'un confort de vie optimal, mais également pour des primo-accédants à la recherche de leur première acquisition.

Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison. Les trois chambres à l'étage et le sous-sol complet offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : agrandissement des pièces de vie, création espaces de rangement, optimisation des volumes ou modernisation complète de l'habitation.

Son environnement calme, sa vue agréable, son caractère individuel et ses beaux volumes constituent de véritables points forts.

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier offrant un excellent potentiel de valorisation sur le secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une découverte sur place vous permettra de mesurer pleinement les possibilités offertes par cette maison.

Prix: 189 000 euros honoraires d'agence charge vendeur

DPE: G GES: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5430 et 7400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 453785KOL

 BARLIN (62620)

A la recherche d'une maison familiale à Barlin offrant un extérieur, trois chambres et un garage à un budget accessible ? Cette maison de 82 m² habitables pourrait bien être le projet que vous attendiez.

Située dans un environnement agréable de la commune de Barlin, à proximité des commodités du quotidien, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cette habitation permet de concilier confort de vie et praticité. Que vous soyez un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, une famille à la recherche d'un nouveau cadre de vie ou encore un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cette maison mérite toute votre attention.

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie traversante composée d'un salon. Les volumes permettent d'imaginer facilement des moments de convivialité en famille ou entre amis. La luminosité naturelle et l'agencement offrent une base idéale pour personnaliser les lieux selon vos envies.

Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace fonctionnel permettant de préparer les repas dans de bonnes conditions tout en conservant une proximité appréciable avec les pièces de réception. Les différents espaces du rez-de-chaussée offrent un quotidien pratique et confortable.

A l'étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces agréables. Chacun pourra y aménager son espace personnel, qu'il s'agisse d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfant, d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. La salle d'eau complète cet étage de manière fonctionnelle.

A l'extérieur, le jardin représente un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les amateurs de détente, de repas en terrasse ou de jardinage apprécieront cet espace qui permettra de profiter pleinement de la vie en extérieur. Le terrain offre également un cadre rassurant pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Le garage constitue un avantage supplémentaire particulièrement recherché sur le secteur. Il permet de stationner un véhicule à l'abri tout en bénéficiant d'un espace de stockage complémentaire. Des places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de la propriété.

La maison bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les grands axes desservant les communes environnantes du bassin minier.

Dans un marché où les maisons avec jardin et garage restent particulièrement recherchées, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat immobilier ou développer son patrimoine.

Prix : 116 990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE: G GES: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 et 5120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451029KOL

 RUITZ (62620)

Située sur la commune prisée de Ruitz, cette maison sans travaux offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte apporte un espace pratique et fonctionnel au quotidien.

Le bien dispose également de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours.

Située dans un secteur calme et apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Béthune, Bruay-la-Buissière et les communes environnantes du bassin minier.

Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Ruitz.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Prix de vente 168 000 euros honoraires charges vendeur

DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1532 et 2072 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au tel: 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450897KOL

 VERQUIN (62131)

A Verquin, dans un secteur résidentiel apprécié pour son environnement calme et familial, découvrez cette maison aux beaux volumes qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat.

Dès l'arrivée, vous profitez d'un extérieur agréable, de deux à trois places de stationnement privatives ainsi que d'un garage, un véritable confort au quotidien pour une famille ou un jeune couple souhaitant gagner en praticité.

A l'intérieur, la maison dévoile un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger, cuisine ainsi qu'une véranda apportant une belle luminosité et un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin détente, salle de jeux ou espace repas tourné vers le jardin.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour accueillir une famille.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur chez-soi tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution.

Le secteur séduit particulièrement par sa proximité avec les commodités du quotidien : écoles, commerces et axes principaux restent facilement accessibles. L'école primaire la plus proche se rejoint en environ 4 minutes en voiture et les arrêts de bus sont accessibles rapidement à pied, facilitant les déplacements vers Béthune et les communes voisines.

Une maison familiale avec du potentiel, du stationnement, un garage et un emplacement recherché? autant d'atouts rares sur le secteur.

Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir son potentiel et vous projeter dans votre futur projet de vie.

Prix 126 990 euros honoraires d'agence charge vendeur
DPE: G GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr