REGION ALTKIRCH 68130 - En exclusivité, Restaurant, Affaire structurée et rentable

Description

Fonds de commerce de restauration à céder .
Implanté au coeur d'un bourg dynamique du Sundgau, à proximité immédiate d'Altkirch et de la frontière suisse, l'établissement bénéficie d'un emplacement central, d'une forte visibilité et d'un parking privatif. L'environnement commercial est porteur, avec une clientèle à fort pouvoir d'achat.
L'enseigne est un restaurant reconnu, à la réputation solide.
Les avis clients sont très favorables sur les plateformes et réseaux sociaux. La clientèle est régulière et fidélisée.
L'exploitation repose sur trois activités complémentaires :
- Restauration sur place. 70 places en salle et 25 places en terrasse.
- Vente à emporter en développement constant. Flux en progression, notamment sur les services du soir et du week-end.
- Épicerie fine italienne. Sélection de produits : vins, charcuteries, fromages et huiles d'olive.
Les volumes d'activité sont établis. Plus de 8 500 couverts annuels ; environ 1 000 ventes à emporter.
Les locaux sont fonctionnels et adaptés à l'exploitation. Deux salles de restauration. Un espace bar et épicerie. Une cuisine de plain-pied entièrement équipée. Extraction en diamètre 400. Un sous-sol complet avec réserves, stockage froid, espace de préparation et zone de livraison indépendante.
Le matériel est complet. Il est bien entretenu et immédiatement opérationnel.
L'équipe en place est un élément central de la stabilité de l'exploitation. Elle est en place depuis plusieurs années. Elle est fidèle et parfaitement autonome. Le cuisinier et son second assurent une production régulière et maîtrisée. La continuité est assurée sans rupture d'exploitation. L'organisation de l'établissement permet une reprise immédiate dans de très bonnes conditions.
Les résultats sont solides.
Chiffre d'affaires supérieur à 350 000 euros.
EBE retraité supérieur à 50 000 euros.
L'exploitation est volontairement limitée à 4 jours par semaine, du jeudi au dimanche, soit 7 services hebdomadaires. Cinq semaines de fermeture annuelle complètent le dispositif.
Licence IV en place.
Nouveau bail commercial. Loyer mensuel : 1 300 euros HT HC.
L'ensemble présente une structure saine, une rentabilité démontrée et un potentiel de développement réel par élargissement des plages d'ouverture ou renforcement des activités complémentaires.
Dossier complet sur demande après premier échange qualifié.
Cette cession de fonds de commerce vous est proposée au prix de 293 000 euros, honoraires Hors Taxes inclus à charge vendeur. Elle fait l'objet d'un mandat exclusif enregistré sous le N° 455 496 B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 06 25 31 16 64 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et la signature d'une lettre de confidentialité vous seront demandées.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .