Studio 19m2

Appartement

Ref. 455611DPJ

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

QUARTIER AINAY 300 m de la rue Auguste Comte et quai du Rhône Loué loi 48 locataire 90 ans cet appartement 18éme ascenseur de T4 de 107 m² avec Ascenseur au 4 / 5 étage calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 39 m² avec ses cheminées 3 chambres cheminées 1 douches et 1 salle de bains nombreux placards lingerie grand dressing Grande cave emplacement vélos il a été totalement rénové en 2019
prix 321000 euros JACQUES DI PALMA 0607723801 mandat 455611 DPJ petite copropriété de 8 logements résidentielles
Jacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405rivees.com
énergétique D 231 kWh émissions B 7 co2 Montant estimé entre 1000 euros ET 1200 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 403725 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 960 euros par an pas de procédure en cour
Cette annonce a été rédigée par Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .

Maison

Ref. 454586GBOC

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Idéalement située sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, Guy BOCCARD vous propose cette charmante maison offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Édifiée sur une parcelle de 342 m², cette maison développe actuellement 104 m² habitables et séduira les familles en quête d'espace et de possibilités d'évolution.
Son véritable atout ? Un plateau d'environ 40 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou studio indépendant... laissez libre cours à votre imagination !
Un garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d'une adresse recherchée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D - GES D - PRIX 350 000 euros
Mandat réf : 454586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454424GBOC

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Rhône Caluire - Secteur Crépieux Panorama :
Guy BOCCARD vous propose de découvrir cette élégante demeure nichée sur un terrain clos et arboré de 2500m2. Alliant charme et raffinement, cette propriété offre un cadre de vie bucolique.
La maison propose de vastes espaces de vie lumineux, une cuisine équipée conviviale, un salon spacieux, et une salle à manger avec vue sur le jardin paysager. Les chambres sont confortables et accueillantes. Vous pourrez tout remettre à votre goût après un rafraichissement complet.

A l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, d'une grande terrasse, et d'un espace piscine avec pool-house. Des garages spacieux et une dépendance complètent cette offre.
Située dans un environnement calme, proche des commodités et de Lyon, cette demeure est idéale pour les amateurs de tranquillité et de luxe.
Les plus :
- Jardin paysagé remarquable
- Maison annexe, Orangerie
- Piscine...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D - GES D - PRIX 999 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 et 5250 euros indexées au01/01/2021.
Mandat réf : 454424- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443928FOG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité cette propriété d'exception située à 1h de LYON à Précieux 42600
Et si le véritable luxe aujourd'hui était de pouvoir vivre au calme, entouré de nature, tout en restant à seulement une heure de Lyon ?

Nichée dans un environnement préservé, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, recherché par de nombreux citadins en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie. A l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré de 7 800 m², elle invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant.

Avec ses 325 m² habitables, ses vastes pièces baignées de lumière, ses huit chambres, sa piscine chauffée et sécurisée et ses nombreux espaces extérieurs, cette demeure réunit tous les atouts d'une résidence familiale d'exception.
Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, elle dispose d'une seconde habitation indépendante offrant de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs complémentaires.

Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs venant des grandes villes qui rêvent de remplacer les contraintes urbaines par le confort d'une maison spacieuse, sans renoncer à la proximité des grands axes et des commodités. Ici, chaque journée commence dans le calme de la campagne et se termine dans un environnement privilégié où l'espace, la nature et l'intimité deviennent un véritable art de vivre.

Pensée pour votre confort et votre sécurité, la propriété est équipée de portails électriques, visiophone et système d'alarme.

Cette propriété rare à la vente proche de Montbrison séduira une clientèle à la recherche d'un bien de prestige en France, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Taxe foncière : 3 398 euros

Vidéo sur demande
Prix : 645 000 euros charge acquéreur honoraires 5%

Consommation énergétique : D 123 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 37 Kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 5 030 euros et 6 860 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par mail à g.fougerouse@proprietes-privees.com - Conseillère en immobilier indépendante - Accompagnement, écoute et conseils personnalisés - Assure, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 434659
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr