Maison
NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)45170 NEUVILLE AUX BOISAurélie THOREAU vous présente cette charmante maison de ville, située en plein centre de Neuville aux bois.Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, composée d'un coin salon, un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée.Vous trouverez au premier étage, une vaste chambre équipée d'une dressing, une salle d'eau et un wc séparé.Au second niveau, une mezzanine et une pièce supplémentaire avec puit de lumière.Une cave complète le bien.Elle est équipée de fenêtres doubles vitrages, système de chauffage électrique.Vous aimez l'authenticité des tomettes, des pierres et des poutres, cette maison à été rénovée tout en gardant un magnifique cachet, ne tardez pas pour venir la visiter!Idéalement placée. Les commerces, écoles maternelles, primaires et collège sont accessibles à pieds. Sur la commune dynamique de Neuville aux bois, entre Orléans et Pithiviers.*** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique ***Budget: 109 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 103 000 euros hors honorairesMandat réf: 389235Consommation énergétique: E 280kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre: B 9kgCO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1370 et 1890euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
63 m²
3 p
1 ch
Maison
TRAINOU (45470)45470 TRAINOUAurélie THOREAU vous présente cette maison familiale de 2024 avec jardin de 510m2, 4 chambres, située à Trainou.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée de près de 50m2.En rez de chaussée vous trouverez une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau composé d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. un WC avec lave mains indépendant.A l'étage, on y trouve 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et un WCUne buanderie et un garage de 21m2, avec point d'eau et porte électrique s'ajoutent à l'habitation.A l'extérieur, le jardin de 510m2 est entièrement clôturé de plus s'ajoute une belle terrasse avec accès direct à la pièce de vie et à la suite parentale.Cette maison récente offre tous le confort moderne: pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, adoucisseur, menuiseries alu et volets électriques.Idéalement située sur la commune dynamique de Trainou, entre Orléans et Pithiviers, écoles maternelles, primaires et collège. Nombreuses associations et commerces à proximité.*** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique ***Budget: 296 300 euros Honoraires : 11 300 euros TTC inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honorairesMandat réf: 394293Consommation énergétique: A 45kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre: A 1kgCO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 390 et 570 euros/an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
126 m²
6 p
4 ch
Maison
NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)45170 BOUGY LEZ NEUVILLEAurélie THOREAU vous présente cette maison de charme, située à 5 minutes du centre de Neuville aux bois.Vous trouverez au rez de chaussé, un salon cosy ouvert sur un plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée. En suivant une salle à mangée pleine de charme avec murs en pierres et ses poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée. Une coin nuit avec une chambre et une salle de bain, baignoire et douche.L'étage se compose d'un bureau, ou chambre d'enfant et d'une mezzanine donnant sur le salon.A l'extérieur, une terrasse complète la maison principale.La propriété dispose d'une maison supplémentaire de 40m2 environ à rénovée.Le terrain entièrement clos est arboré avec soin et est équipé d'un portail électrique, d'un espace de stationnement et d'un porche.*** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique ***Budget: 218 770 euros Honoraires : 8370 euros TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honorairesMandat exclusif réf : 380830Consommation énergétique: D 235kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre: B 7kgCO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1910 et 2630euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
115 m²
4 p
1 ch
Maison
REBRECHIEN (45470)45470 REBRECHIENAurélie THOREAU vous présente cette maison de plain pied de 2023, située sur la commune de Rebréchien.Elles se compose d'une jolie pièce de vie de près de 45m2 composée de la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salon. En suivant, un espace nuit disposant de 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et wc séparé.Un cellier et un garage de 19m2 avec point d'eau complètent la maison.Cette maison édifiée en 2023 est en parfait état, elle est chauffée par un système de pompe à chaleur avec circuit de chauffage au sol. La superficie habitable est de 90m2 sur un jardin de 590m2.*** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique ***Budget: 229 810 euros Honoraires : 8810 euros TTC inclus charge acquéreur soit 221 000 euros hors honorairesMandat exclusif réf : 386760Consommation énergétique: A 51kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre: A 1kgCO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 340 et 520 euros/an, prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
90 m²
5 p
3 ch
Maison
TRAINOU (45470)45470 TRAINOUAurélie THOREAU vous présente cette maison familiale de 19, située sur la commune de Trainou.La superficie est de 119m2 habitable,4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 2169m2.Elle se compose, au rez de chaussée: d'une entrée, salon séjour en deux espaces avec plafond cathédrale, cheminée double ouverture, cuisine dinatoire. Un espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain équipée avec baignoire et douche.A l'étage: une mezzanine aménagée en coin bureau/bibliothèque, 2 chambres, un dressing indépendant et wc.La maison dispose d'un sous sol de 77m2, équipé d'un point d'eau, d'une cave, d'un espace garage pouvant abriter 2 véhicules, de nombreux rangements.A l'extérieur, une terrasse avec accès depuis la cuisine et la salle à manger complète cette jolie maison.Le terrain est entièrement clos, équipé d'un portail électrique, un espace de stationnement et est arboré avec soin.TRAINOU : commune dynamique, entre Orléans et Pithiviers. Service enfance :de la crèche jusqu'au collège. nombreuses associations sportives.*** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique ***Budget: 244 370 euros Honoraires : 9370 euros TTC inclus charge acquéreur soit 235 000 euros hors honorairesMandat exclusif réf : 362603Consommation énergétique: D 219 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre: 7kgCO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1610 et 2210 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
119 m²
6 p
4 ch
Maison
NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)Neuville aux bois 45170Aurélie THOREAU vous présente cette maison de ville en plein centre de Neuville aux bois, comprenant un local commercial et un appartement indépendant, avec son abri de jardin.-le local commercial dispose d'une superficie total de 67m2, une pièce principale ou espace de vente de 55m2 environ, une pièce de rangement de 10m2, un wc. Le bien dispose d'une belle vitrine de 7m et un accès direct au jardin.-l'appartement se situe au 1er étage, avec une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie d'environ 20m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de 15m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour une superficie total de 72m2.Un abri de jardin en alu de 17m2, pouvant être utilisé comme garage, complète le bien.L'immeuble: copropriété de 2 lots d'habitation, chauffage individuel, pas de charges annuelles de copropriété, syndic bénévole.Budget: 156990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires .Mandat réf : 365279Consommation énergétique: D 221 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre: D 48kgCO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1010 et 1410 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
139 m²
4 p
2 ch
Maison
NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)45170 Neuville aux boisAurélie THOREAU vous présente cette maison de plein pied, à rénover, se situant à deux pas de la place centrale de Neuville aux bois.Un bien hors du commun avec sa façade d'époque en briques rouges.Elle se compose d'une entrée desservant la cuisine, la salle de bain et la pièce de vie. Deux chambres la complète.Vous apprécierez son jardin clos de murs de 256m2 et sa dépendance de 17m2.Une cave et un puit viennent s' y ajouter.Chauffage au gaz de ville.Budget: 116 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6990 euros , soit 110 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 337064Consommation énergétique: E 291 kWh/m3/anEmission de gaz à effet de serre: E 63 kgCO2/m3/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1130 et 1580 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 337064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
56 m²
3 p
2 ch
Maison
NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)45170 Neuville aux boisAurélie THOREAU vous présente cette charmante maison de plain pieds, en plein centre de Neuville aux bois.Elle se compose d'une vaste entrée desservant le salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie.Une bel espace d'environ14m2, dans les combles est aménageable.A l'extérieur, vous trouverez un atelier de près de 18m2 et un jardin.Idéalement placée. Les commerces, écoles maternelles, primaires et collège sont accessibles à pieds. Sur la commune dynamique de Neuville aux bois, entre Orléans et Pithiviers.Budget: 126 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honorairesMandat exclusif réf : 355378Consommation énergétique: E 322kWh/m3/anEmission de gaz à effet de serre: E 59kgCO2/m3/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1480 et 2040 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif réf : 355378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 m²
3 p
2 ch
Maison
LOURY (45470)45470 LouryAurélie THOREAU vous présente une agréable maison familiale sur son terrain de 1000m2 environ avec piscine.La maison se compose, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de plus de 50m2 et d'une suite parentale en rez de chaussée.A l'étage: une première partie composée de 2 chambres et d'une salle d'eau puis une seconde suite parentale d'environ 30m2 avec salle d'eau, coin baignoire indépendant, dressing et balcon.Un garage carrelé de plus de 30m2 avec son coin buanderie, accès direct à la maison.A l'extérieur, un préau de 26m2 avec son atelier fermé ainsi qu'un second garage de 15m2 complètent ce bien.Située à Loury, 20minutes d'Orléans, une commune attrayante et dynamique avec ses nombreux commerces et association, son école maternelle et et primaire.Budget: 334 848euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99% , soit 322 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 342846Consommation énergétique: C 131kWh/m3/anEmission de gaz à effet de serre: C 26kgCO2/m3/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros **visite virtuelle disponible pour ce bien**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
157 m²
6 p
4 ch
Maison
BOUGY-LEZ-NEUVILLE (45170)45170 Bougy lez NeuvilleAurélie THOREAU vous présente un charmant chalet d'habitation en pleine nature, en bordure de la forêt d'Orléans.Vous apprécierez le calme de cette propriété d'une superficie d'environ 3500m2, agrémentée d'arbres magnifiques.La maison est une construction en bois de 72m2, composée d'une pièce de vie de 41m2 avec une cheminée ouverte, d'une cuisine séparée, de 2 chambres et d'une salle d'eau.A l'extérieur, une belle terrasse et un abri de jardin complète le bien. Accès direct au chemins forestiers, centre équestre à proximité.Située à Bougy lez Neuville, entre Orléans et Pithiviers, à 1h30 de Paris. Proche A19, et A10. Commune disposant du réseau fibre optique.Budget: 187 990euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 7990 euros , soit 180 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 338828Consommation énergétique: E 286kWh/m3/anEmission de gaz à effet de serre: B 9kgCO2/m3/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1260 et 1740 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 338828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
72 m²
3 p
2 ch
Maison
CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)45170 Chilleurs aux boisAurélie Thoreau vous présente une maison de 223m2 habitable sur 3398m2 de terrain sur la commune de Chilleurs aux Bois.Entrée, salon séjour avec cheminée de 49m2, grande cuisine dinatoire 20m2 environ, 4 chambres, salle d'eau, wc séparé.En rez de jardin : 2 chambres complémentaires avec accès au jardin, salle de bain avec wc.Un grand garage de 54m2, cave, pièces de rangement complètent ce rez de jardin.Terrain clos et arboré de 3398m2, une belle terrasse avec accès depuis le salon-séjour.Maison avec fenêtres double vitrage, tout à l'égout, chauffage fioul et cheminée insert.Maison lumineuse implantée sur un beau terrain à deux pas du Château de Chamerolle et de la roseraies d'André Eve. Sa belle pièce de vie et ses chambres en font une maison familiale agréable.Budget 276 613 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de acquéreur soit 266 000 euros net hors honorairesMandat exclusif réf : 333605***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***Consommation énergétique : C128 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C 17CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800 euros et 2520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel a.thoreau@proprietes-privees.com ou Sylvie TESSON, au 0785513566 ou par courriel s.tesson@proprietes-privees.com***Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 333605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
223 m²
7 p
6 ch