Maison
LOURY (45470)45470 LouryAurélie THOREAU vous présente une agréable maison familiale sur son terrain de 1000m2 environ avec piscine.La maison se compose, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de plus de 50m2 et d'une suite parentale en rez de chaussée.A l'étage: une première partie composée de 2 chambres et d'une salle d'eau puis une seconde suite parentale d'environ 30m2 avec salle d'eau, coin baignoire indépendant, dressing et balcon.Un garage carrelé de plus de 30m2 avec son coin buanderie, accès direct à la maison.A l'extérieur, un préau de 26m2 avec son atelier fermé ainsi qu'un second garage de 15m2 complètent ce bien.Située à Loury, 20minutes d'Orléans, une commune attrayante et dynamique avec ses nombreux commerces et association, son école maternelle et et primaire.Budget: 334 848euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99% , soit 322 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 342846Consommation énergétique: C 131kWh/m3/anEmission de gaz à effet de serre: C 26kgCO2/m3/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros **visite virtuelle disponible pour ce bien**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
157 m²
6 p
4 ch
Maison
BOUGY-LEZ-NEUVILLE (45170)45170 Bougy lez NeuvilleAurélie THOREAU vous présente un charmant chalet d'habitation en pleine nature, en bordure de la forêt d'Orléans.Vous apprécierez le calme de cette propriété d'une superficie d'environ 3500m2, agrémentée d'arbres magnifiques.La maison est une construction en bois de 72m2, composée d'une pièce de vie de 41m2 avec une cheminée ouverte, d'une cuisine séparée, de 2 chambres et d'une salle d'eau.A l'extérieur, une belle terrasse et un abri de jardin complète le bien. Accès direct au chemins forestiers, centre équestre à proximité.Située à Bougy lez Neuville, entre Orléans et Pithiviers, à 1h30 de Paris. Proche A19, et A10. Commune disposant du réseau fibre optique.Budget: 187 990euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 7990 euros , soit 180 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 338828Consommation énergétique: E 286kWh/m3/anEmission de gaz à effet de serre: B 9kgCO2/m3/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1260 et 1740 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 338828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
72 m²
3 p
2 ch
Maison
CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)45170 Chilleurs aux boisAurélie Thoreau vous présente une maison de 223m2 habitable sur 3398m2 de terrain sur la commune de Chilleurs aux Bois.Entrée, salon séjour avec cheminée de 49m2, grande cuisine dinatoire 20m2 environ, 4 chambres, salle d'eau, wc séparé.En rez de jardin : 2 chambres complémentaires avec accès au jardin, salle de bain avec wc.Un grand garage de 54m2, cave, pièces de rangement complètent ce rez de jardin.Terrain clos et arboré de 3398m2, une belle terrasse avec accès depuis le salon-séjour.Maison avec fenêtres double vitrage, tout à l'égout, chauffage fioul et cheminée insert.Maison lumineuse implantée sur un beau terrain à deux pas du Château de Chamerolle et de la roseraies d'André Eve. Sa belle pièce de vie et ses chambres en font une maison familiale agréable.Budget 276 613 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de acquéreur soit 266 000 euros net hors honorairesMandat exclusif réf : 333605***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***Consommation énergétique : C128 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C 17CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800 euros et 2520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel a.thoreau@proprietes-privees.com ou Sylvie TESSON, au 0785513566 ou par courriel s.tesson@proprietes-privees.com***Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 333605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
223 m²
7 p
6 ch