Maison à vendre - Page 380

Maison

Ref. 356077IRC

 FRONSAC (33126)

EXCLUSIVITE - FRONSAC
Maison en pierre de taille, mitoyenne d'un côté avec mur indépendant, d'environ 79m² habitables comprenant en rez de chaussée: entrée avec séjour - salle à manger et cuisine ouverte traversants EST - OUEST, donnant sur jardin ; couloir avec placard, une chambre, buanderie et WC. A l'étage: Salle d'eau et deux chambres dont une avec placards. A cela s'ajoute un atelier/garage d'environ 25m². Poêle à granulés avec insert - Jardin avant d'environ 285m² et arrière d'environ 175m². Plusieurs stationnements possible sur la parcelle. Beau potentiel - Travaux de rénovation à prévoir. Servitude de passage pour l'accès voiture - Servitude de réseau (eau) au bout du jardin, proche de la route.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2630 euros au 01/01/2021
Garantie revente jusqu'à 30.000 euros incluse pour deux ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de 145.000 euros HAI dont honoraires de 4.31% charge acquéreur, soit 139.010 euros net vendeur. A voir rapidement!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ISSARTEL, au 0687398390 ou par courriel à c.issartel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ISSARTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844 165 266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément ISSARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844 165 266 - .

Maison

Ref. 337194STE

 ARTENAY (45410)

45410 - Artenay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 75.5m2 sur sous-sol sur un terrain de 665m2.
Entrée, séjour avec porte fenêtre, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc.
Sous-sol total comprenant garage, cellier, bureau avec chauffage, chaufferie.
Grenier aménageable de 70m2 au sol.
Jardin clos de 665m2
Maison avec chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Maison dans une rue calme d'Artenay, à proximité des écoles.
ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans.
Budget 169 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 162 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 337 194
Consommation énergétique : F 404 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 89CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1935 euros et 2619 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 351009VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison de plain-pied situé sur en pleine nature, au calme, sans vis à vis à 500 mètres du lac d'esparron de verdon.
La Maison dispose d'une entrée avec placard, un séjour 32 m² avec poutres et cheminée à foyer ouvert. Cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec suite parentale, 1 salle d'eau, 2 toilettes, superbe dressing d'environ 7 m², nombreux placard.
Double vitrage, baies vitrées et portes fenêtres avec rideaux électrique, chauffage convecteurs électrique, 3 ballons d'eau chaude.
Des travaux de ravalement de façade et de rafraichissement sont à prévoir.
Le tout sur un terrain de 1255 m², quelques terrasses dont une avec barbecue et une vue sur le lac d'Esparron de Verdon.
Idéale pour maison de vacances ou investissement locative saisonnière.
DPE : E (325 kWh/m2 par an) / B (10 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
2 063 euros et 2 791 euros par an
Prix : 336 000 euros honoraires 5% TTC inclus soit 320 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 345557EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

SOUS COMPROMIS - La Chapelle-sur-Erdre - Village des cahéraux
Venez découvrir cette maison de 135m2 (155 m2 au sol), située en impasse dans le village des cahéraux, au calme et sans circulation.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, qui donne sur une grande terrasse en bois exposée Sud-Ouest. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.
Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied, grâce à son espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert une mezzanine aménagée aujourd'hui en bureau, deux chambres, un bureau, une grande salle d'eau et des toilettes séparés.
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m2 avec porte motorisée, d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, vous offrant la possibilité de garer un camping-car, ainsi qu'une voiture.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos et arboré, d'un préau, ainsi que des places de stationnement.
La maison se situe à moins de 5 minutes en voiture du bourg de La Chapelle sur Erdre et ses commodités.
A proximité des axes autoroutiers et des transports en communs (bus 86).
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 240 euros et 1 720 euros
Prix HAI 467 900 euros. Prix net vendeur 450 000 euros dont 3,99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 17 900 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 345557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347706LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 851290 secteur de Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette magnifique propriété de 216 m2 à 473 155 euros (Honoraires charge acquéreur). Honoraires : 18 155 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 455 000 euros hors honoraires.
Ce bien d'exception saura séduire les amoureux de la nature et des belles demeures. Située au calme et entourée d'un vaste jardin extérieur de 4000 m2 clos et arboré, cette magnifique maison d'architecte s'organise autour de différents espaces.
Vous entrerez dans la maison via le hall d'entrée vous amenant sur un grand salon-séjour lumineux et offrant de beaux volumes. L'espace est équipé d'un insert cheminée amenant un côté chaleureux à la pièce. En continuité, un deuxième salon offrant une vue panoramique sur le vaste jardin. Un bureau fonctionnel se trouve en annexe du hall d'entrée. La cuisine ouverte récemment rénovée, est équipée et aménagée et propose un accès direct vers un joli patio aux couleurs provençales et accédant sur une première terrasse. De grandes baies apportent beaucoup de lumière dans l'ensemble des pièces de vie. Vous accéderez à une première chambre avec salle de douche et WC, en laissant sur votre gauche une buanderie et un espace de rangement rehaussée d'une mezzanine de stockage. Sur l'autre aile de la maison, l'espace s'organise autour de trois chambres dont 2 suites parentales. La chambre principale est équipée d'un dressing et donne accès sur une salle de bain spacieuse, lumineuse et équipée d''une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo vous offrant une vue imprenable sur le jardin.
A l'extérieur, vous disposerez d'un espace d'exception avec quatre terrasses et un vaste jardin arboré. Un carport est attenant à la maison et 2 cabanons de jardin permettent le stockage de matériel. La propriété est située à la campagne à deux pas du centre bourg de la Verrie, de ses commerces, services et écoles. Situation géographique idéale à 15 mn de Cholet et des Herbiers et à 45 mn de Nantes.
Elles est équipée d'un chauffage électrique, de fenêtres alu double vitrage et de volets roulants motorisés. Prévoir réfection du système d'assainissement.
Classe énergie D/ Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536 et 3432 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347706LGU - 473 155 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 355574THO

 LA ROBINE-SUR-GALABRE (04000)

C'est à la Robine-sur-Galabre sur la commune de Digne-les-Bains, loin de l' agitation des villes, que nous vous présentons en exclusivité cette agréable maison individuelle offrant 94m2 habitables pour 3 chambres + sous-sol intégral édifiée en 2012 sur un terrain exposé sud de 1100 m2. en situation dominante.
Budget : 171 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur)
Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier ; contactez-nous au 07 70 18 30 35 ou par mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355574 Des professionnels vous accompagnent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier.
Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355552CDVE

 PERENCHIES (59840)

***EN EXCLUSIVITÉ***
Laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison Semi individuelle un avec un magnifique jardin.
Garage attenant ainsi qu'une cave complètent cette maison.
Descriptifs etdispositions
=>Au Rez-de-chaussée
Elle est composée d'un hall d'entrée équipé d'un placard
Séjour de 42 m2 environs et Cuisine équipée ouverte avec une belle vue sur le jardin
Un cellier et une salle de bains
=>Au 1er Etage :
- 3 chambres, dressing
Au 2ème étage :
- Combles aménagés idéale pour une 4 ème chambre ou bureau
=>DPE :
- Consommation énergétique classe : D ( 222 Kwh/an -
37Kg CO2/m2/an )
-Emission de gaz à effet de serre : D 37KgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2029 euros
( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)
=>Prix : 296 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Maison

Ref. 345942CSZ

 GRUISSAN (11430)

AUDE, Gruissan , à 2 km de la plage Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE :
Venez découvrir votre future maison des vacances!!!! Terrain piscinable.
A 2 km de la plage des Chalets, venez remettre a votre gout cette jolie maison d'un peu moins de 100m2.
En rez de chaussée, un joli salon, une cuisine une arriéré cuisine, un WC et un garage. Possibilité de transformer et crée une suite parentale en rdc.
A l'étage, 3 jolies chambres, une salle d'eau.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 350196JMR

 CHATILLON-SUR-CHER (41130)

Maison sous-sol 2 chambres 120m²
*****
En EXCLUSIVITÉ Jean-Michel RICHARD vous propose à CHATILLON sur CHER, Maison 2 chambres, garage, jardin. Prix de vente 69990 euros (incluant 5990 euros d'honoraires charge acquéreur soit 9.36%).
*****
Exclusif sur un secteur prisé, avec une vue imprenable sur la vallée du Cher, habitation sur sous-sol de 120m² dont 60m² habitable.
Cet ensemble immobilier se compose de la façon suivante:
- LA MAISON:
* Sous-sol de 60m² comprenant un espace stationnement de 20m², une chaufferie de 13.50m², un bureau de 5m², un espace salle de sport ou chambre de 10m² et un cellier de 14m²
* Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine/salle à manger de 14m², un salon de 11m², une salle d'eau de 4m² avec douche, 2 chambres de 10 et 13m² et un wc.
En plus vous avez un atelier de 15m², une terrasse, un jardin, menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles en laine projetée, proche du centre bourg.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 350196JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 350196JMR
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9.36% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 64000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (9.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Maison

Ref. 353264JMR

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Noyers sur Cher (41140), Maison de 2001, piscine, 4 chambres, garage, jardin. Prix de vente 327500 euros (incluant 12500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 3.97%).
*****
Implantée dans un secteur prisé , à proximité de Saint-Aignan, maison de 176m² dont 154m² habitable.
Cette maison se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: entrée avec vestiaire, pièce de vie de 75m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cellier, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, une pièce palière 3 chambres, dressing, une salle d'eau avec douche, double vasque et wc.
Cette maison est habitable de suite sans travaux.
L'ensemble des diagnostics sont réalisés et tout est conforme (assainissement, électricité, DPE et mesurage Carrez)
Vous avez de très bon équipements tels que: chauffage géothermie plancher chauffant rdc et étage, une cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, terrain de 1900m²m² clôturé (haie ou grillage), d'une terrasse idéalement exposée, une piscine de 40m², un garage, un carport etc..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 353264JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 353264JMR
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.97% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 315000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Maison

Ref. 353802JMR

 BILLY (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à BILLY (41130), Maison de plain pied, 4 chambres, calme, jardin. Prix de vente 209000 euros (incluant 9000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 4.5%).
*****
Implantée dans un cadre calme et verdoyant, maison de plain pied de 109m² habitable.
Cette maison se compose de la façon suivante:
Entrée avec vestiaire, pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 4 chambres pour des surfaces allants de11 et 17m², une salle d'eau avec douche italienne, cellier et wc.
Cette maison est habitable de suite sans travaux.
Dans cette maison vous avez de très bons équipements tels que: Chauffage par poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée neuve, salle d'eau neuve, menuiseries double vitrage, équipée de la fibre, assainissement tout-à-l'égout, terrain de 759m² clôturé, d'une terrasse idéalement exposée, portail motorisé.
L'ensemble des commodités à proximité, Autoroute A85, coiffeur, boulangerie, école primaire, nourrices, supermarché, garagiste, pharmacie, médecins, etc
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 353802JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 353802JMR
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Maison

Ref. 332795SEZ

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Lumineuse et agréable, cette maison de style Nantaise présente plusieurs atouts :
Un emplacement privilégié à 400 m à pied du front de mer et 10 minutes à pied de la plage de Villes Martin. A proximité des petits commerces et les établissements scolaires. Vous rejoignez rapidement la piste cyclable du front de mer pour vous rendre en centre ville.
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre de 11 m², une salle d'eau avec double vasque et grande douche, les W.C indépendants. Un dégagement avec accès au garage (porte électrique) et une cuisine d'été donnant sur une terrasse en bois et jardin clôturé. Un abri du jardin et un accès fermé par un portail sur le côté de la maison.
Au premier étage : un plateau séjour /salon / cuisine d'une superficie totale d'environ 41 m² et une chambre de 10.60 m².
Au 3ème niveau : une espace bureau/salon et une espace chambre d'environ 44 m² au sol en total. Une salle d'eau avec grande douche, vasque et W.C.
Pour votre confort : La maison a bénéficié d'une rénovation en 2018/2019. Terrasses en bois, PVC double vitrage, volets roulants, une chaudière à gaz, VMC.
Budget 370.000 euros dont 4.50% TTC honoraires charge acquéreur soit 354.067 euros hors honoraires.
DPE : Performance Energétique D (219) dont GES : D (47). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1890 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elizabeth SALT, au 0699021248 ou par courriel à e.salt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth SALT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 494222342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elizabeth SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 494222342 - .

Maison

Ref. 354568CCB

 LA TRANCHE-SUR-MER (85360)

La Tranche sur mer, Vendée, à 400 m environ de la plage et des commerces, dans une résidence en copropriété, nous vous proposons une charmante maison comprenant un salon + cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, à l'étage une mezzanine avec 2 grands lits + placards ( surface 27.19 loi Carrez et au total au sol 42 m²). En extérieur une terrasse de 27 m² avec barbecue, une piscine et des parkings privatifs.
La résidence et la maison sont dans un état impeccable, a voir très rapidement !!!!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 156590 euros HAI 4.39 % charge acquéreur (soit 150 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com
DPE : Classe E / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 790 euros.
Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 354568 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 359173SLO

 SAINT-DIZIER (52100)

Saint-Dizier 52100 Coeur de ville -
Sophie Loiseau vous présente cette maison de caractère aux volumes généreux-( 248m2 environ)- excellente situation proche commerces et Ecoles-
Entrée avec carreaux de ciment distribuant salon - salle à manger avec cheminée et parquet de chêne.- Grande cuisine meublée avec nombreux placards donnant sur terrasse et jardin - Toilettes avec lave -mains - chambre avec douche italienne privative en Rez de Chaussée -
A l'étage : trois grandes chambres dont une avec pièce dressing - salle de bains - toilettes -
Etage parental sur un second niveau : Grande mezzanine faisant actuellement office de bureau - chambre principale avec pièce dressing ( 6éme chambre) - salle de douches italienne - sauna et pièce lingerie.
Double cave voutée - dépendance- cc gaz - adoucisseur d'eau - Double vitrage -Parking privatif pour recevoir 2 véhicules-
Beaucoup de cachet - Belle prestation pour une opportunité à ne pas manquer
265 200 Euros Honoraires à charge vendeur -
Mandat 359 173
-DPE classe C -GES classe D montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : 1771 euros.
Contacter Sophie Loiseau 07 77 76 81 04 ou par courriel s.loiseau@proprietes-privees.com -Mandataire Propriétes-Privées.
Proprietes-privees.com, réseau national immobilier sur internet -Zac le chêne Ferré -44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Siren n° 487 624 777 Carte professionnelle Transaction n° 1725
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOISEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 322174632 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Sophie LOISEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 322174632 - .

Maison

Ref. 354149LUM

 MAGALAS (34480)

venez découvrir proche de Magalas cette ville 4 faces de type 6 avec piscine et 2 dépendances sur 575 m² de terrain avec une vue sur les montagnes de nos régions.
Budget 329 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
La villa se compose d'un espace de vie très lumineux et climatiser de 40 m² du superbe cuisine équipée avec ilot central.
Côté nuit vous découvrirez 3 chambres avec placards amangers et climatisés, un espace bureau de 9.66 m², une buanderie / cellier, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche italienne de 5.58 m², le tous très entretenue et soignée.
Côté extérieur vous bénéficierez d'un espace parking pour 2 véhicules avec portail électrique, d'une dépendance (atelier) de 9.32, et d'une autre dépendance de 4.42 m² en local technique, à l'arrière de la villa, vous disposerez d'une grand terrasse de 50m² avec une vue dégager sur les montagnes avec une pergola et store électrique, son espace piscine 4x3 et son espace jardin paysager le tour sans aucun vis à vie et au calme.
Ses atouts: portail électrique, volet électrique, climatisées, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, chenaux alu, arrosage automatique, pergola électrique de 2018, sa belle cuisine spacieuse ses dépendances son environnement aux calme, son magnifique jardin paysager avec vue sur les montagnes, il ne reste plus qu'à poser vos valises aucun travaux à prévoir intérieure/ extérieure.
Mandat 354149 (DPE: C /GES: B ) Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 768 euros et 1038 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 355074MKE

 FEUGAROLLES (47230)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette maison sur la commune de Feugarolles entièrement rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité.
Maison sur deux niveaux avec une dépendance à rénover, un garage et places de stationnement le tout sur un terrain de presque 1000m2
Maison d'environ 223m² idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand espace de vie d'environ 77m² composé d'une salle à manger avec insert et pierre apparente, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée.
De la cuisine vous accéderez à une arrière cuisine d'environ 6m².
L'entrée dessert également une pièce d'environ 15m² donnant accès à une buanderie de 6,5m².
Un escalier vous mènera au premier étage où vous disposerez de trois chambres, une première chambre de 23m², une deuxième chambre d'environ 24m² avec un accès à une pièce d'environ 8m² à finir pouvant être une salle d'eau , une troisième chambre d'environ 20m² disposant d'une seconde pièce d'environ 20m² également.
Un coin bureau d'environ 12m² et une salle de bain avec douche et wc d'environ 9m²
viennent compléter cet étage.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- Une magnifique terrasse d'environ 50m²
- Un jardin arboré
- Dépendance sur deux niveaux
- Garage de 40m²
- Places de stationnement
- Terrain entièrement clôturé avec portail
Côté technique : Menuiseries Aluminium et PVC double vitrage, Chauffage par chaudière au gaz de ville, insert bois avec diffuseur de chaleur à l'étage, très bonne isolation thermique.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Consommation énergétique : C 85 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 16 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1850 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 355074 présenté au prix de 225 750 euros dont 10 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354544VEV

 MESSAC (35480)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE AGENCE * :
ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE :
C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !!
A 5 mn de l'axe Rennes / Redon, 3 mn en voiture de la gare et moins de 20 mn à pieds, 20 mn de l'entrée de Redon , 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport.
45 mn de l'entrée de Nantes et moins d'une heure de l'aéroport Nantes Atlantique.
Au calme et en hameau , à 2 mn en voiture et moins de 10 mn à pieds du centre bourg de Guipry et de ses nombreux commerces et activités ( grandes surfaces, commerces de proximité, stade de foot, piscine, chemin de halage....)
Cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) dispose de 2 entrées, je choisis de vous faire visiter par la 1ère entrée :
Celle ci nous amène sur un sas desservant une buanderie avec placards, puis nous arrivons sur une belle cuisine aménagée -équipée de 12 m² environ.
Cette cuisine est semi ouverte sur une grande et agréable salle à manger de 31 m² avec poêle à granulés, puis nous arrivons sur un salon très cocon de 39 m² avec poêle à pellets intégré dans la cheminée ! Parfait pour de belles soirées en famille , ou pour la lecture au coin du feu !!
A l'étage vous découvrirez :
Une mezzanine de 13 m² desservant 2 chambres de 10 et 13 m2 et une salle d'eau de 8 m² puis une deuxième mezzanine de 8 m² dessert 2 chambres de 16 et 13 m².
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un joli jardin clos , cocon et paysagé
- une terrasse ( plus grande désormais que celle des photos )
- une cour
- un grand garage de 50 m²
- un abri de jardin
- Pas de vis à vis
- Vue complètement dégagée sur la campagne
- Terrain piscinable
- Possibilité d'aggrandissement
Côté technique :
Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque -Construction pierre et brique avec isolation intérieure réalisée en 2003 - Menuiseries alu et bois double vitrage à rupture de ponts thermiques . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : poêles à pellets programmables.
Isolation jugée bonne en plancher bas - plancher haut - et toiture
VMC SF Hygro B - Ballon eau chaude dernière génération installée en 2023.
Assainissement : Tout à l'égoût.
A savoir la maison est mitoyenne d'un côté mais cela vraiment ne se ressent pas car il n'y a aucun vis à vis et aucune nuisance sonore.
Un nouveau DPE est en cours d'élaboration -
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
Alors : Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 544 présenté au prix de :
338 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 347175LCJ

 NEUVIC (24190)

24 190 NEUVIC SUR L'ISLE, LACOMBE Jonathan vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme sur un terrain de 3 900 m2 qui vous proposera un beau projet de rénovation.
Celui-ci se compose:
- Une partie habitation d'une superficie totale proche de 142m2, dont 110 m2 avec système de chauffage ( 2 pièces sans radiateur attenant à la partie chauffée totalement habitable ).
- Une grange attenante proche de 117 m2, possibilité d'aménagement.
- Garages indépendant.
** Travaux importants de rénovation à prévoir.**
DPE établi le 6/12/2023
DPE: E ( 267) GES: E (69)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 70 000 HAI ( dont 7.69% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires).** (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 355498BBOR

 ROUGEGOUTTE (90200)

Située au calme au sein du village et proche des commerces et commodités , cette maison construite sur un terrain clos et arboré de 812m² saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel .
La maison offre au 1 er niveau une entrée desservant un lumineux salon séjour avec accès direct à un balcon terrasse , une cuisine équipée en très bon état , 2 chambres , une salle de bains rénovée et un wc séparé .
A noter qu'il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour et ainsi s'offrir une très belle pièce de vie de près de 43 m² !
A l'étage une belle mezzanine pouvant faire office de bureau dessert 2 grandes chambres , une salle de douches avec wc , un bureau ou 3 -ème chambre ainsi qu'un grenier .
Les plus :
- Chaudière gaz à condensation récente
-Salle de bains du 1er niveau récente
- Climatisation dans le salon séjour
- porte garage électrique
- Nombreux rangements
-cave en terre battue (idéal pour le vin )
-Cette vente est garantie 12 mois.( protect +)
Prix : 187 000 euros ( honoraires charges vendeur )
Consommation énergétique : F 385 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 77 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 euros et4000 euros euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355 498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 351059AMR

 ISSOIRE (63500)

63500 ISSOIRE en exclusivité, venez visitez sans plus attendre cette maison rénovée de 84 m² ( 112 m² au sol) située dans un environnement calme et proche du centre ville d'Issoire, au coeur d'un quartier pavillonnaire très recherché pour sa tranquillité.
Au 1er étage (accessible aussi bien par l'extérieur que par un escalier intérieur), une entrée/dégagement dessert une cuisine indépendante où on peut manger, un salon séjour de 28m² donnant accès à un balcon, deux chambres de 9m² environ avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Le second étage dispose de combles déjà aménagés avec un lavabo et wc, une grande chambre et une pièce séparée (dressing, salle de jeux, bureau, etc.)
Au RDC, vous trouverez un grand garage de 37m², une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce pouvant servir d'atelier ou de salle de sport.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et plat (parcelle de 527 m²) avec la possibilité de stationner votre véhicule devant le garage. De nombreux travaux ont été réalisés : isolation par l'extérieur, électricité, porte d'entrée et du garage, carrelage, parquets, salle d'eau, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Il reste la cuisine à refaire (la seule pièce non rénovée). Le chauffage est au gaz (chauffage central avec chaudière à condensation de moins de 7 ans qui fait aussi l'eau chaude sanitaire) + poêle à bois (mode de chauffage principal actuellement : 3 à 4 stères de bois/an).
Prix : 220000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 351059AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Diagnostic énergétique DPE D (229 kWh/m²/an) et GES D (37 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405