Achat appartement - La Flèche : Découvrez nos appartements à acheter à La Flèche - Page 131

Appartement

Ref. 398890BCO

 VERSAILLES (78000)

78000 VERSAILLES Appartement T5 3 chambres (possible 4)

Nouveauté, Brice Collard vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement en étage élevé (6ème/8) avec ascenseur.

Idéalement situé au sein d'une grande résidence de standing à l'entretien impeccable, avec gardiens, à 10' à pied de la gare Versailles Montreuil (Ligne L - La Défense en 20', Saint Lazare en 35'), cet appartement à rénover offre de beaux volumes.

Large entrée, cuisine dînatoire séparée (contiguë au séjour, ouverture possible), un couloir (avec de larges placards intégrés) distribue des wc, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), deux autre chambres, une salle de douche avec wc, un séjour double avec balcon (possible de le re-cloisonner en 4ème chambre + séjour).
A noter que ce sol d'origine de qualité (carrelage de marbre dans l'entrée, parquet) est dans un bel état de conservation.
Une double place de parking et une cave en sous-sol, accessibles depuis l'ascenseur.
Charges mensuelles de copropriété : environ 500 euros (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, gardiennage, ascenseur, frais de syndic...)

Commerces, supermarché, médecins (généralistes, spécialistes, laboratoire d'analyse médicale, imagerie, dentistes), pharmacie sur place !
Etablissements scolaires voisins : le lycée prépa Saint Geneviève, l'école élémentaire Charles Perrault, école bilingue Montessori.
Sectorisation : Hoche
Des bus mènent au centre-ville, aux autres gares, Versailles Chantiers et Viroflay-Rive Gauche.
Axes routiers à proximité : N12 / A13 A86
Gare de Versailles Montreuil (ligne L La Défense Paris St Lazare) à moins de 10' à pied.
Gare de Versailles Porchefontaine (RER C) à 15' à pied.
Gare de Viroflay Rive-Gauche (Ligne N : Paris MONTPARNASSE) en bus

Prix : 444.000 euros (425.000 euros net vendeur et 19.000 euros TTC honoraires d'agence en charge acquéreur).

DPE : Classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1540 et 2130 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 (n'hésitez pas à m'envoyer un sms si je ne décroche pas car déjà en rendez-vous) ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 398890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4000 lots ().

Charges annuelles : 6200 euros.
Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Appartement

Ref. 400994BJG

 ANNECY (74000)

74960 - Annecy - Haute-Savoie

EXCEPTIONNEL - ATTIQUE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Découvrez un bien rare sur le marché : un somptueux appartement en attique de 135 m², occupant le 5eme et dernier étage avec ascenseur. Véritable bijou architectural, il est sublimé par une terrasse spectaculaire de plus de 110 m², un espace extérieur d'exception qui prolonge harmonieusement la pièce de vie.

Dès l'entrée, une ambiance unique se dégage : un vaste séjour de plus de 56 m² baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est, offrant un accès direct à cette terrasse hors norme, véritable invitation à la détente et aux réceptions en plein air. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire complètent l'aménagement.

Pensé pour un confort absolu, cet attique bénéficie de prestations de qualité : parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, salle de bains entièrement équipée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et chaudière individuelle au gaz. Deux stationnements en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception.

Disponibilité fin 2025. Dossier complet sur demande. Me contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement + 2 stationnements en sous-sol).

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE.

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ref : C501

Appartement

Ref. 401707BJG

 SAINT-FELIX (74540)

Haute-Savoie - 74540 - Saint Félix

Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces de 135 m2 au sol (99 m2 Carrez) situé au dernier étage d'une résidence, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate des commodités de Saint-Félix et un accès à l'autoroute en 5 min.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée donnant sur le vaste séjour cuisine de 40 m2 orienté Ouest donnant sur une grande terrasse de 16 m2.
L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle de douche privative, et une chambre avec sa terrasse sud de 9m2 , une grande salle de bains avec baignoire , et des WC séparés.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Système de chauffage par Pompe à chaleur et radiateurs, parquet chêne contrecollé dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage 60x60 cm
Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité rentrée 2026

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ref B301
Copropriété de 28 lots ().

Appartement

Ref. 401717BJG

 SAINT-FELIX (74540)

Haute-Savoie - 74540 - Saint Félix

Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m2 situé au 1er étage d'une résidence, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate des commodités de Saint-Félix et un accès à l'autoroute en 5 min.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards donnant sur séjour cuisine orienté Est donnant sur un balcon de + 9 m2. L'espace nuit est composé d'1 chambre et d'une salle de bains avec baignoire et WC.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Système de chauffage par radiateurs, parquet chêne contrecollé dans la chambre, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage 60x60 cm
Stationnement vient compléter ce bien.

Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité rentrée 2026

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Rèfe A106
Copropriété de 28 lots ().

Appartement

Ref. 400595BJG

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie (74150) Rumilly

Nous vous proposons de découvrir cet appartement 4 pièces de 95m2 au dernier étage, prolongé par un bel espace extérieur de +30 m2. La résidence offrira une situation idéale à 3 min du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée donnant sur le séjour cuisine orienté Sud avec un accès direct à une grande terrasse de 30m2, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, un espace buanderie, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, parquet stratifié dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique....
1 stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Disponibilité 2026. Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, garage en sous-sol)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ref : B206

Appartement

Ref. 400597BJG

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie (74150) Rumilly

Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 62m2, prolongé par un bel espace extérieur de 10 m2 orienté ouest. La résidence offrira une situation idéale à 3 min du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur le séjour cuisine orienté ouest avec un accès direct à un balcon de 10m2, 2 chambres, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, parquet stratifié dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique....
Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Disponibilité 2026. Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, garage en sous-sol, cave)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ref B201

Appartement

Ref. 401450VAE

 BELLEVILLE (69220)

T4 avec terrasse

Au dernier étage d'une résidence neuve, ce très bel appartement 4 pièces de 82 m² habitables offre un confort de vie rare, sublimé par une terrasse de 28 m² orientée plein ciel.

L'espace intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour / cuisine spacieux de 34 m², de trois chambres, d'une salle de bain moderne et de WC séparés.

L'ensemble profite d'une belle luminosité, de volumes équilibrés et d'un prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté prestations : menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet stratifié dans les chambres, vidéophone, local vélos sécurisé, stationnement en sous-sol. Chauffage collectif gaz.

Environnement calme, proche du coeur de Belleville-en-Beaujolais, à 5 min à pied de la gare SNCF, des commerces et des services du quotidien.

Prix : 351 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 388524ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.

Elisabeth CANDEIAS vous présente un appartement T2 idéalement situé, tout proche à pied de la mairie, des halles, des berges de la Garonne et de toutes les commodités.

Appartement rénové avec beaucoup de charme, avec ses poutres apparentes. Libre de toute occupation.
Situé au RDC d'une petite copropriété sécurisée avec de faibles charges.
Composé d'une pièce à vivre de 25m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 grande chambre de 17m2, Salle d'eau et WC séparé.
Double vitrage et volets roulants.
Vous apprécierez d'aller faire votre marché à 1mn à pied sous la Halle du centre ville.

Prix hors honoraires : 63000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 68 990 euros.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1100 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(9.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 389690GJH

 SAINT-LOUIS (97421)

97490 le Moufia, beau T1 d'environ 26m² plus varangue env 8m² avec jolie vue mer et aéroport. Place de parking sécurisé. Proche des commodités, écoles, commerces de proximité, université. idéal étudiant recherchant le calme tout en étant proche de l'université. Idéal investissement locatif, ou saisonnier de tourisme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN, au 0692335292 ou par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com.
Prix HAI 79990 euros honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389690JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 971.16 euros.
Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .

Appartement

Ref. 391822VTS

 MULHOUSE (68200)

SITUE DANS UN CADRE VERDOYANT, cet bel appartement de 4 pèces, proche de toutes commodités se trouve dans un petit immeuble. En excellent état, il est d''une superficie de 68,11m² et se compose d'un salon avec balcon, de trois chambres, d'une salle de bains équipée, d'une cuisine équipée avec balcon, d'une cave de15m² et d'une climatisation réversible. Le parking extérieur est commun.
DPE =D GES=C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02:2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1110 euros et 1560 euros . Prix moyen des énergies indexés. sur l'es années 2021, 20022, 2023 (abonnements compris)..
Bien en copropriété de 48 lots, charges annuelles 2616 euros
Taxe foncière : 902 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE sous le numéro 499 721 413 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLEE DESCINQ CONTINENTS- ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 338 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian-89, rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 391822VTS. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 2616 euros.
Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396152LLAM

 NANTES (44200)

Appartement situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur, proche des bords de Loire, des transports et des commerces de l'Île de Nantes quartier Wattignies -Vincent Gâche.

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce très bel appartement T5 offre une vue dégagée sur Nantes. Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à une très grande baie vitrée, d'une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés.

Une place de stationnement dans un parking sécurisé et une cave complète ce bien. Un grand local vélo est également accessible ainsi qu'un parking visiteur.

L'appartement est idéalement situé grâce au tram qui passe au pied de l'immeuble (arrêt Wattignies ligne 2 ou 3) grâce aux nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, carrefour city, petits commerçants...) et aux écoles.

A vendre au prix de 259 750 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 750euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 248 et gaz effet de serre B indice 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 euros et 2080 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 613 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.

Appartement

Ref. 359725LGOTN

 MONTPELLIER (34000)

Bel appartement de 100 M2, type F5, au 3ème étage d'un immeuble de type Haussmanien situé en plein centre-ville.
Hyoer lumineux, sans vis à vis, avec une très belle hauteur sous plafond, cet appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 grandes chambres, une grande salle de bain et des WC séparé et d'un débarras. Libre de toute occupation, l'appartement est idéalement placé dans le calme de la rue Baudin, à deux pas de la place de la comédie. Une cave de 9 M2 vient compléter ce bien. A visiter sans tarder!
Mention DPE: - D et B " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1990 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Mention Prix: 355000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399275MUP

 ROYAN (17200)

Situé en plein centre ville entre la plage et le marché, ce très bel appartement saura vous séduire par ses grands volumes et sa luminosité. Un magnifique salon de 69 m² avec une belle hauteur sous plafond, des corniches avec éclairages intégrés d'ambiance, une cuisine très haut de gamme aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Toutes les pièces ont accès à un balcon filant de 19 m² aux multiples expositions

APPARTEMENT COUP DE COEUR.

Son prix est de 516964 euros ( 499000 euros net vendeur + 17964 euros honoraire charges acquéreur).
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété1520 euros.
Nombres de lots 8 dont lots d'habitation 8
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 399275. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1520 euros.
Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .

Appartement

Ref. 400149AVIN

 UZES (30700)

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, à 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, ce très bel appartement en duplex, très lumineux exposé plein sud , d'une superficie de 104 m2 au sol ( surface carrez 72,26), bénéficie de deux terrasses.
Au premier niveau, une belle pièce de vie de 30 m2, une cuisine semi ouverte avec un accès sur la première terrasse, buanderie/cellier, WC ;
A l'étage, 2 chambres donnant sur la seconde terrasse bénéficiant d'une vue dégagée où vous pourrez voir le duché.
Cet appartement est agrémenté d'un garage fermé en sous sol et des places de stationnement sont disponibles au coeur de la résidence pour les visiteurs. Au calme, sans aucune nuisance.
PRIX DE VENTE : 298 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
DPE C (90) / GES C (14)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400 149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1528 euros.
Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389666RSFE

 NIMES (30000)

Secteur Mont Duplan à Nîmes, bel appartement offrant un cadre de vie paisible et agréable. Il comprend 2 chambres, 1 chaleureux salon et 1 vaste cuisine, parfaits pour recevoir. La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée. Wc séparés.

Les sols de cet appartement ajoutent une touche accueillante : parquet flottant, carrelage et tomettes traditionnelles, offrant ainsi un mélange harmonieux de modernité et d'authenticité.

La copropriété de seulement 3 logements dégage une atmosphère conviviale et très peu de charges. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Nîmes.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 134 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 77.27 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 0674633744 ou par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Classe (E) GES (B) -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21: entre 1695 euros et 2293 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Appartement

Ref. 400006CHIG

 ITTENHEIM (67117)

A Ittenheim, au calme dans un cadre de verdure, très grand F3/4 atypique, avec du cachet. Ce logement se compose de la manière suivante :

- une entrée, petit dégagement, wc séparés, une salle de bain, un très grand séjour (plafond en cathédrale), une cuisine semi ouverte sur le séjour (un peu en retrait) donnant un bel espace pour le coin repas, lui même baigné de lumière, accès sur la terrasse (ouest)
- au premier étage une mezzanine (possibilité de faire le coin internet) , une grande chambre 15.86 m², une salle d'eau et une seconde chambre

Stationnement dans la copropriété inclus.
Possibilité d'un garage double en sus. Chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories (chaudière à condensation), isolation extérieure importante (16cms), double vitrage, l'appartement est propre, petit rafraichissement.
Un arrêt de bus se trouve à 500m avec accès direct sur Strasbourg, aéroport à moins de dix minutes, espace européen de l'entreprise à 10 mns et le nouvel échangeur de l'autoroute de Strasbourg à 4kms

Note DPE : C
GES : C

Montant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 830 euros et 1170 euros.
Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours
Charges annuelles : 2592 euros (chauffage, eau chaude et froide, entretien espace vert, électricité commune compris, frais syndic, assurance propriétaire compris)

Prix : 246 500 euros Honoraires : 4,89 % TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 2592 euros.
Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .

Appartement

Ref. 396298AURB

 VIERZON (18100)

VIERZON CENTRE (18100) - Appartement -F3- 2 chambres - Cave - Place de parking -
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Appartement F 3 qui se compose :

- d'une entrée donnant sur un salon/séjour et cuisine ouverte avec accès sur un balcon, un couloir desservant deux chambres dont une avec balcon , une salle de bain et un WC.
- Une place de parking en sous-terrain sécurisé et une cave.
- Le F3 se trouve au 5ème étage, accessible avec un ascenseur

Toutes les commodités sont accessibles à pied. Gare SNCF à 5 min.

A 5 mn de l'accès d'autoroute.

- Chaudière au gaz de ville,
- Eau froide et chaude commun -
- Compteur électrique individuel -
- Tout à l'égout - Fibre Possible -

L'immeuble possède un ascenseur et un hall d'entrée sécurisé.
CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1370 et 1890 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................................
Prix : 65 590 euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 396298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659

Prix : 65 990 euros honoraires à la charge vendeurs
"ESTIMATIONS OFFERTES"

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 370782CARC

 TROYES (10000)

Superbe Appartement de 73m² avec Vue Panoramique
Dans une résidence avec parking et gardien
Bâtiment de pierre et intérieur tout en parquet
Situé rue Lucien Morel Payen
Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser vos valises
Venez découvrir cet appartement exceptionnel de 72m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville.

Caractéristiques Principales :
- appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR
- balcon extérieur
- Baignoire douche, alliant modernité et confort.
- 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest
-Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant

- Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux.
- Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace.
-place de parking

Ce bien rare et recherché
DPE D GES D
Consommation énergie primaire :135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :26 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an.
prix 129 500 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :370782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399881SORC

 ROANNE (42300)

Coup de Coeur Assuré au Centre de Roanne ! Découvrez Votre Futur Duplex d'Exception !!!

Imaginez-vous vivre au coeur de Roanne, dans un duplex spacieux et lumineux, où tout est à portée de main... Ne cherchez plus, ce bien d'exception est fait pour vous !

Idéalement situé dans le quartier prisé du centre-ville, cet appartement duplex vous offre une qualité de vie incomparable :
- Éducation au pied de votre porte : Proximité immédiate de toutes les écoles et universités.
- Shopping et loisirs à 3 minutes : Flânez dans les rues piétonnes animées en un clin d'oeil.
- Mobilité optimale : Gare SNCF et routière à seulement 10 minutes à pied.
- Escapades facilitées : Lyon à 1h20, Saint-Étienne à 1h00 et Clermont-Ferrand à 1h30.
Un espace de vie généreux et modulable :
- Superficie totale impressionnante : 149 m² au sol, dont environ 137 m² loi Carrez.
- Configuration idéale pour toute la famille : 4 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes et 2 WC séparés.
- Pièce de vie conviviale : Un salon / salle à manger baigné de lumière naturelle.
- Cuisine fonctionnelle : Prête à accueillir vos talents culinaires.
- Potentiel infini : Une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing...).
Des atouts extérieurs non négligeables :
- Stationnement sécurisé : Un garage voiture privatif (environ 16 m²).
- Espace dédié : Un local pratique pour motos, vélos ou rangement (environ 8 m²).
- Cave spacieuse : Environ 10,8 m² pour vos provisions et effets personnels.
Le calme en plein centre, le soleil en prime !
Profitez d'un environnement agréable, au calme et baigné de soleil tout au long de la journée. Cet appartement est une véritable oasis de sérénité au coeur de l'effervescence urbaine.
Visitez depuis votre canapé !
Un dossier complet est à votre disposition pour une immersion totale : photos de qualité, visite virtuelle à 360° et informations détaillées sur ce bien unique.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare !
Demandez dès maintenant le dossier complet pour découvrir votre futur chez-vous !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite (virtuelle ou physique) et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception.
L'emplacement privilégié, le confort et le potentiel de ce duplex n'attendent que vous !

Prix : 210 000 euros (honoraires charges vendeurs)

DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2250 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Appartement

Ref. 400536FVIL

 PROPRIANO (20110)

A vendre en exclusivité ce chaleureux 3 pièces de 57,80m2 situé dans le centre-ville historique de Propriano, à proximité du port des commodités et des plages.
Ce bien original, rare, bénéficie des avantages du charme de l'ancien avec des prestations modernes et de qualité.
En effet il a été entièrement refait récemment (bon diagnostic), il bénéficie de nombreux atouts tels qu'un parquet sublime en châtaignier massif, des climatisations réversibles, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une très agréable hauteur sous plafond avec les poutres apparentes.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger/salon, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec wc avec un meuble double vasques.
Vous profiterez aussi d'une terrasse de plus de 7m2.
Il est situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur), mais vous aurez aussi le privilège d'avoir la jouissance d'un toit terrasse avec une vue sublime à 360 degrés sur la mer, les montagnes et le centre historique de Propriano.
Vous serez satisfait de disposer des commodités directement au pied de l'immeuble (boutiques, boulangerie, etc..), et aussi de l'accès direct au port, ainsi que des plages.
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre mais aussi peut être très intéressant pour un investissement locatif, (peut-être vendu meublé !)
Si vous recherchez un bien sans travaux au charme indéniable disposant de prestations contemporaines , au coeur de l'agréable commune de Propriano, le voici !!

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 840 euros

Prix : 231 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VILBOIS, au 0667754020 ou par courriel à f.vilbois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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