Achat appartement - Saint-Nazaire : Découvrez nos appartements à acheter à Saint-Nazaire

Appartement

Ref. 439844DELG

 PORNICHET (44380)

Posez vos valises dans cet appartement situé au pied de tous les commerces, marché, bars, restaurants et plage principale de Pornichet !
Salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau et wc.
Nombreux meubles restent avec l'appartement !
Idéal pour un investisseur qui souhaite garder le locataire (bail meublé) ou pour un achat en pied à terre (sans locataire) à partir d'Octobre 2026.
Très bon état général.
Prix 178500 HAI honoraires charge Acquéreur dont 5% soit 170000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439844- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 690 euros.
Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436083DELG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Appartement T2 sans travaux et à la décoration actuelle, à St Marc sur mer.
Entrée avec placards, salon séjour de 19 m2 exposé sud-ouest avec accès terrasse et jardinet, cuisine indépendante aménagée équipée, chambre avec jardin, salle d'eau aménagée neuve, wc indépendant.
Résidence de 2008 à l' environnement calme.
Stationnement.
Très belle opportunité
Prix 191700 honoraires charge Acquéreur dont 6.50% soit 180000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 593 et 803 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436083- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 53 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 753 euros.
Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435807UJA

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCUSIVITE - VILLES MARTIN -Face à la plage , exposé SUD, très bel appartement rénové de 62m² . Situé au 1er étage, il comprend une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, donnant sur terrasse de 17m², chambre avec placard donnant sur terrasse face mer, chambre donnant sur l'arrière (vue sur jardin) avec placard, salle d'eau PMR, wc avec lave-main et coin buanderie. Rénové en 2025 - chauffage électrique - volets roulants - grand garage avec porte automatisée au sous-sol et cave.
Prix honoraires agence inclus 420000 euros (honoraires charge acquéreur 5% soit 20000 euros - Prix hors honoraires 400000 euros)
Charges 1920 euros par an.
DPE réalisé le 27 janvier 2026 : C (161kw/an) GES : 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Dans une copropiété de 8 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou, par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf .435807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442435VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE : Je vous propose dans une résidence récente ce grand studio en rez de chaussée se composant comme suit : entrée - pièce de vie avec coin cuisine - grande salle d'eau avec wc - terrasse et jardinet - grande cave.
Plage et centre ville tout à pieds !

Dans un immeuble en copropriété de 126 lots principaux charge annuelles de copropriété 499 euros. Pas de procédure en cours .

Prix: 257 920 euros - Honoraires : 9920 euros TTC inclus charge acquéreur soit 248 000 euros hors honoraires.
DPE classe C coût annuel des énergies entre 283 euros et 383 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 126 lots.

Charges annuelles : 499.35 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438506JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 pour cet appartement en parfait état avec ascenseur panoramique , situé au 4ème étage de l'immeuble emblématique LE BUILDING, avec d' incroyables vues sur le port, un aperçu mer et à proximité des commerces, écoles ...

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon / salle à manger, de 2 chambres , d'une cuisine avec une belle vue sur le port, d'une salle d'eau, de WC.

Parking extérieur sécurisé
Jouissance d'un local à vélos.

Les charges de copropriété incluent notamment le chauffage, le réchauffement de l'eau, l'ascenseur ...

Prix : 229.500 EUR HAI. ( Prix net vendeur : 220.000 EUR - Honoraires : 9.500 EUR.

DPE : E ( 284 KWH/m² )
GES : E ( 61 kg CO2 m²/an )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 96 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425883CMH

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire-Atlantique, Saint-Nazaire (44600), En exclusivité, Au coeur d'un secteur calme entre centre ville et base sous-marine, appartement lumineux de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, 2ème salle d'eau, séjour/salon sur balcon sud et cuisine ouverte aménagée et équipée, entrée avec placard, WC avec lave-mains... Le tout complété d'un grand cellier sur le même palier et d'un parking extérieur couvert privatif PMR - Proximité à pied des commerces (8'), plage (15' ) et gare (8') - Budget 230.310 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 9.185 euros, soit 239.495 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Copropriété de 109 lots dont 45 d'habitation.
Surface carrez : 81.90m² + 6,70m² (cellier)
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cellier et parking)
Charges courantes /an: 1320 euros
DPE D (194) et B (6) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1 230 euros et 1 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 109 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433090JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Maison / Appartement, avec terrasse, en plein coeur de ville, lumineuse, rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité.

Ce bien se compose :

D'une grande entrée - buanderie au rez - de chaussée.
D'un salon / salle à manger avec une grande cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre avec placards, des WC, une salle de bains ( baignoire et douche ), au 1er étage.
Une deuxième chambre avec grenier aménageable, au 2ème étage.
Une cave complète ce bien.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 229.990 EUR HAI (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Réception des offres directement auprès de Claire JOUHANNEAUD (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com . Une visite préalable du bien est obligatoire. )

DPE : C (327 KWH/m² )
GES : B ( 10 kg CO2 m²/an )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 433090 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437161DELG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Jolie vue dégagée du balcon pour cet appartement en très bon état situé au 4 ème étage d'une résidence entretenue, au parc paysager.
Ascenseur, cave et stationnement.
Salon séjour, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres.
Décoration actuelle et belles prestations.

Prix 167000 euros dont 4.19 % honoraires charge vendeur soit 160000 euros net vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1520 euros indexées aux années 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437161 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1397 euros.
Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429996UJA

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Ruban Bleu. Au 3è étage d'un immeuble sécurisé récent de standing avec ascenseur, bel appartement de 76m² comprenant entrée, séjour et cuisine sur balcon Est. La partie nuit comprend 3 chambres avec placard, salle de bains, salle d'eau, wc séparés. Box en sous-sol. Local vélo.
Très bien entretenu et soigné.
250 m des commerces et du cinéma - 600m théatre et mer : tout à pieds!
Budget honoraires inclus 257250 euros dont 12250 euros honoraires à charge acquéreur (5%) ,
DPE: C (171) GES : C (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Dans une copropriété de 142 lots dont 57 d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles 1088 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou, par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :4 29996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435176LCK

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

44500 LA BAULE - FACE MER / 700m de l'Avenue de Gaulle.
TERRASSE - PARKING - CAVE - GARDIEN A L'ANNEE
Appartement T3 traversant d'environ 80 m² comprenant une entrée avec des placards, une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 51 m² donnant accès à une terrasse face mer exposée Sud-Ouest d'environ 11 m², deux chambres avec sa salle d'eau privative pour chacune et un WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complète le bien. En sus possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Nombreuses prestations : volets roulants électrique, ascenseur, interphone, GARDIEN à l'année, portail électrique pour l'accès aux stationnements. Résidence de standing, espace retour de plage (douche) à disposition au rdc. A proximité : plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports.. Copropriété de 149 lots. Budget : 793.100 euros, honoraires d'agence réduits (3% TTC, charge acquéreur) soit 770.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 149 lots.

Charges annuelles : 1872 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Appartement

Ref. 439698EPI

 PORNICHET (44380)

44380 PORNICHET, commerces et plage à pied, au calme, dans quartier très recherché - Studio situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence paisible, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son excellent état et sa fonctionnalité. Eric PIRAUD vous propose ce charmant studio d'environ 26 m², vendu meublé. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine permettant d'optimiser la surface. Un canapé-lit offre également une seconde possibilité de couchage. Vous trouverez aussi une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Situé à environ 500 m. de la gare. Venez vite le découvrir. Budget : 148 990 euros, honoraires d'agence réduits inclus (forfait de 6 990 euros TTC charge acquéreur) soit 142 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com, présent sur toute la Presqu'île. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, entre 640 et 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Mandat réf : 439698EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440913NICF

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Appartement 3 pièces de 71m2 situé à 300m du front de mer (Boulevard de l'océan)
Appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence très récente (2022).
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, offrant des prestations soignées et une distribution optimale des espaces.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin privatif. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur le jardin, idéale pour vos moments de détente.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et agréable.

Prix : 521 000 euros, 4,2% TTC inclus charge acquéreur, soit 520 000 euros hors honoraires.
DPE: C / GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 580 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au 0688229911 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439555NICF

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Idéalement adapté à un projet de vie et d'activité, cet appartement de type 2 offre la possibilité d'un usage mixte habitation et professionnel. Il conviendra parfaitement aux professions liées au bien-être, à la santé ou à l'accompagnement (thérapeute, sophrologue, praticien, coach?).
Fonctionnel et bien agencé, ce bien situé en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre agréable et d'un accès direct à l'extérieur, offrant un environnement propice à l'accueil de votre clientèle comme à votre confort personnel.
Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution : il est possible d'agrandir la surface en réunissant un appartement de type 3 attenant, permettant ainsi d'imaginer un espace plus vaste et parfaitement adapté à votre activité ou à vos besoins futurs.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Une opportunité rare pour conjuguer lieu de vie et espace professionnel dans un cadre calme et évolutif.
Copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation
Charges annuelles : 600 euros.

Prix : 331 380 euros, 5,2% TTC inclus charge acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires.
DPE: C / GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 430 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au 0688229911 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441879CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule, Appartement 2 pièces avec grande terrasse . Résidence Royal Park. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et particulièrement appréciée pour son cadre de vie avec deux piscines, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces au calme. Idéalement situé à seulement 300 mètres du bord de mer , L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une chambre avec penderie, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un espace salle d'eau et WC. Son véritable atout : une terrasse de 25 m² au calme, . Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Surface Carrez : 34,26 m². DPE : D (246 kWhEP/m²/an). GES : B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1 040 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 244 400 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 235 000 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 100 lots dont 87 lots d'habitation. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et stationnement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 441879 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 440509IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A Vendre : Appartement 2 Pièces Lumineux avec Vue sur l'Estuaire à Saint-Brevin-les-Pins (Débarcadère).
Découvrez ce charmant T2 de 44 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, à deux pas du littoral et des commerces de proximité. Un investissement clé en main avec un locataire déjà en place, offrant un loyer de 534 euros hors charges (+50 euros de provisions pour charges).
L'intérieur est fonctionnel et bien pensé. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé. Cette pièce s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur l'estuaire. La chambre spacieuse donne sur le balcon également et est dotée de grands rangements, et la salle de bains avec WC et espace pour machine à laver complètent cet ensemble.
Côté extérieur, l'appartement dispose d'un box privatif fermé au rez-de-chaussée de la résidence.
La copropriété, soigneusement entretenue, est située à proximité immédiate de la plage, des commerces de proximité, et du départ de la Loire à vélo.
L'investissement locatif est sécurisé, locataire sérieux et très soigneux en place.
Avec un locataire déjà en place, cet appartement est une opportunité pour un investisseur recherchant un bien prêt à générer des revenus. Son emplacement privilégié et ses atouts pratiques en font un choix judicieux pour un projet locatif ou une résidence secondaire à terme.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Charges annuelles de copropriété pour les 2 lots à vendre (appartement + parking : 668 euros)
DPE C (93) GES (C17) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 440 509 (Prix 165 850 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 850 euros TTC soit 7%. Prix net vendeur 155 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 668 euros.

Appartement

Ref. 428376TDG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Coup de coeur - ST NAZAIRE - Plage de Porcé - A proximité immédiate de la plage, au CALME absolu dans un environnement verdoyant. Bel appartement de 88,34 m2 (102 m2 environ au sol) plein de charme avec son plafond cathédrale, niché au dernier étage d'une résidence prisée, offrant : une pièce de vie de 33 m2 environ sur parquet avec accès au balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec placard-dressing, une salle de bains avec double vasques et wc, en duplex : une grande mezzanine de 17m2 environ pouvant offrir une 3ème chambre, un bureau ou un espace détente. Un GARAGE de 18,50 m2 complète ce bien. Plage au bout du chemin.

Prix : 339 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 744 euros et 2 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 428376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 438386JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE ACCEPTEE- EXCLUSIVITE - Quartier Médiathèque - Dans une petite copropriété ( 3 copropriétaires ) très bien entretenue, avec une excellente atmosphère, charmant duplex aux 2e et 3e (dernier) étage, 120 m² au sol (92 m² Loi Carrez), très lumineux, comprenant 4 chambres (dont une ouverte), 2 salles d'eau/bain, 2 WC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un balcon.

Un grand garage et un jardin complètent ce bien.

Jouissance d'une buanderie commune.

A proximité : médiathèque, conservatoire, commerces et écoles.

Les charges communes incluent l'eau, l'électricité et le gaz.

DPE : D ( 60,8 Kwh m²/an )
GES : E ( 37,6 kg CO / m²/ an )

PRIX : 285.000 EUR ( dont honoraires charge acquéreurs de 11.000 EUR )

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 858 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 438386 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2990 euros.

Appartement

Ref. 410386CNI

 PORNICHET (44380)

PORNICHET - 300 mètres de la plage , proximité immédiate des commerces et services - BEL APPARTEMENT DE 52.77 M2 dans résidence sécurisée AVEC ASCENSEUR - UNE CHAMBRE - UN BUREAU - une place de parking en sous sol et une cave complète ce bien .
. Il dispose :
Une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse .
Une chambre, un bureau, une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Une terrasse - une cave.
Une place de parking fermée garantissant sécurité et commodité.
Points forts :
Emplacement privilégié à 300 mètres des plages.
Proximité immédiate des commerces et des commodités
Résidence avec ascenseur.
Cette vente comprend 3 lots.
DPE : C / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 euros et 1350 euros.
Budget 270000 honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 86 lots (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 848 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots.

Charges annuelles : 848 euros.

Appartement

Ref. 439531CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule 44500 : Situé Proche du centre ville d Escoublac, à proximité immédiate des commerces et services, dans une impasse au calme, découvrez ce bel appartement lumineux, de 2 pièces , en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2007, bien entretenue .
L'appartement offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au jardin. La chambre dispose également d'un accès extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Les atouts : la proximité des commerces et services, un jardin privatif clos , arboré et fleuri, exposition sud Est
Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter l'ensemble.
Prix : 270 000 euros HAI, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros net vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété , 3 lots à la vente (appartement, stationnement et cave) , Charges à l'année 850 euros.
DPE : Classe E (265 kWh/m²/an). GES : Classe B (8 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com .Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Nival agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431573JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint-Nazaire- Quartier Mairie - Beaucoup de charme pour ce bel appartement lumineux, proche de toutes les commodités et de la mer, composé d'une entrée, de 2 chambres, d'un beau salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée/ équipée et d'une salle de bains avec WC.
2 places privatives de stationnement et une cave complètent ce bien.
Copropriété de 11 lots (3 lots d'habitation , 1 lot de de commerce ) calme et très bien entretenue.
Syndic bénévole. Charges communes très faibles : environ 50 EUR / an.
Pas de procédure en cours.

Toiture refaite en 2024 .
Porte palière changée en 2025

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres sur le site www.mizapri.com
Départ des offres : 176.800 EUR HAI. ( Prix net vendeur : 170.000 EUR - Honoraires : 6.800 EUR.
Les visites seront effectuées à partir du 10 Janvier 2026.

DPE : E ( 130 KWH/m² )
GES : B ( 10 kg CO2 m²/an )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 431573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 50 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr